想卖房子,但是房产证名字上的人已
你好!第一,先要办理遗产继承!把房产名字改为你母亲的,才可以出售!
第二,在办理继承过户后,5年内出售也是要交出5。5%的营业税的
未满五年买卖双方要交的费用
营业税:成交价*5。5%(买方缴纳)
交易契税:二手房成交价*1。 5-2%(卖方缴纳)
印花税:二手房成交价*0。 05%(买卖双方各缴纳)
交易费:6元/平方米(卖方缴纳)
证件工本费:80元(买方缴纳)
140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3-4%缴纳
第三,办理房屋买卖过户,是要买卖双方本人都要到场的(或代理人凭公证过的委托)。全部
你好!第一,先要办理遗产继承!把房产名字改为你母亲的,才可以出售!
第二,在办理继承过户后,5年内出售也是要交出5。5%的营业税的
未满五年买卖双方要交的费用
营业税:成交价*5。5%(买方缴纳)
交易契税:二手房成交价*1。
5-2%(卖方缴纳)
印花税:二手房成交价*0。
05%(买卖双方各缴纳)
交易费:6元/平方米(卖方缴纳)
证件工本费:80元(买方缴纳)
140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3-4%缴纳
第三,办理房屋买卖过户,是要买卖双方本人都要到场的(或代理人凭公证过的委托)。收起