北京二手房交易个人所得税是怎样算的？

     如二手房交易中房屋性质属于普通住房的，购房者属于首次购房，其契税税率为2%，非首套房则是4%；如房屋面积在90平方米以下，契税减按1%；如果卖房者住房满5年，只需交1%的个人所得税，如果不满5年，除了交1%的个人所得税，还需要交5。
  6%的营业税及附加。 也就是说，二手房面积在90至140(不含)平方米，如果是首套房超过5年的，房屋买卖双方只需交3%的税；如果非首套房且住房不满5年，双方就需要交10。  6%的税。
   如交易房屋是非普通住宅，买方则按4%的率税缴纳契税；卖方房屋如果未超过5年则全额缴纳5。6%的营业税及附加和1%的个人所得税；超过5年的，差额缴纳营业税，也就是按本次成交价款缴纳1%个人所得税后，再用本次成交价格减去上一次完税价格的差额乘以5。
  6%合并缴纳营业税及附加。   如果二手房交易中房屋性质是非住宅，比如车库、铺面、仓库等，买房者需要交4%的契税，卖房者则需要缴纳1%的个人所得税、3。5%的土地增值税和差额征收5。
  6%营业税及附加。 价格来源网络，仅供参考。

   　　北京二手房交易个人所得税计算方法： 　　如果房子是满五年唯一的住房，面积是90(含90)平米的，那么您只需交1%的契税，面积如果是90平米--140平米(含140)的，那么您就需要缴纳1。
  5%的契税，如果面积是140平米以上的，那么您就需要缴纳3%的契税。 　　如果房子是满五年不唯一的住房，契税同上，需要缴纳差额20%的个人所得税，也就是房子现在的网签价减去原始的网签价，之后在乘以20%。
   　　如果房子是不满五年的，契税和个税同上，还需缴纳5。6%的营业税 。