那些人要交房产税谁比较懂

     您好！很高兴为您解答，关于交房产税我给您介绍一下。 一、按规定应由房主缴税，但在实际中多数都由承租方缴税，关键是看租赁协议中协商由哪一方缴税。 二、出租房屋应缴纳的税分别如下： (一)、出租用于居住的： 1、房产税=租金收入*4%； 2、印花税=租金收入*0。
    1%； 3、个人所得税=租金收入*1%； 4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。 5、月租金超过起征点(仅对个人)的还需要征收： 1)营业税=租金收入*3%； 2)城建税=营业税*7%；(税率：市7% ；县城5% ；农村1%) 3)教育费附加=营业税*3%。
     (二)、出租用于经营的： 1、房产税=租金收入*12%； 2、印花税=租金收入*0。1%； 3、个人所得税=租金收入*1%； 4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
  
   5、月租金超过起征点(仅对个人)的还需要征收： 1)营业税=租金收入*5%； 2)城建税=营业税*7%；(税率：市7% ；县城5% ；农村1%) 3)教育费附加=营业税*3%。   希望可以帮到您，祝您生活愉快。

房产税：是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税主要是针对出租和遗产来的,并且多套以上才征.也就是对房产投机商.对个人正常居住购买住房没有太大影响.集体土地的房子不永交税,也交不了税.个人所有非营业用的房产免征房产税.意思是个人购买的非营业房(也就是商用房)不用交房产税,属于免税范畴,但你要是给出租了,就是营业房了。