物业管理企业期末汇兑损益的计算和
兑损益是在持有外币货币性资产和负债期间，由于外币汇率变动而引起的外币货币性资产或负债的价值发生变动而产生的损益。外币货币性资产(如外币银行存款、应收账款)在持有期间外币汇率上升时，引起企业产生汇兑收益；外币汇率下降时，引起企业产生汇兑损失。 这是因为在外币金额既定的情况下，外币汇率上升，外币货币性资产可兑换较期初更多的记账本位币；而外币汇率下降则意味着能兑换较少的记账本位币。外币货币性负债在持有期间外币汇率上升时，导致产生汇兑损失；在外币汇率下降时，导致产生汇兑收益。
按照企业会计制度的规定，期末各种外币账户(包括外币现金、银行存款以及以外币结算的债权和债务)的期末外币余额，按照期末...全部
兑损益是在持有外币货币性资产和负债期间，由于外币汇率变动而引起的外币货币性资产或负债的价值发生变动而产生的损益。外币货币性资产(如外币银行存款、应收账款)在持有期间外币汇率上升时，引起企业产生汇兑收益；外币汇率下降时，引起企业产生汇兑损失。
这是因为在外币金额既定的情况下，外币汇率上升，外币货币性资产可兑换较期初更多的记账本位币；而外币汇率下降则意味着能兑换较少的记账本位币。外币货币性负债在持有期间外币汇率上升时，导致产生汇兑损失；在外币汇率下降时，导致产生汇兑收益。
按照企业会计制度的规定，期末各种外币账户(包括外币现金、银行存款以及以外币结算的债权和债务)的期末外币余额，按照期末市场汇率折合为记账本位币金额。按照期末市场汇率折合的记账本位币金额与原账面记账本位币金额的差额，作为汇兑损益，并分别情况处理：
1．筹建期间发生的汇兑损益，计入长期待摊费用；
2．与购建固定资产有关的外币专门借款产生的汇兑损益，按借款费用的处理原则处理；
3．除上述情况外，发生汇兑损益均计入当期财务费用。
因银行结售、购入外币或不同外币兑换而产生的银行买入、卖出价与折合汇率之间的差额，计入当期财务费用。
[例]安信物业管理公司外币业务采用发生时的市场汇率进行折算，并按月计算汇兑损益。该公司2002年11月30日市场汇率为l美元=8．40元人民币，该日有关外币账户期末余额如表1。
表1
金额单位：元
项 目
外币账户金额
(美元)
汇率
计账本位币金额
(元人民币)
银行存款
200000
8。4
1680000
应收账款
100000
8。4
840000
应付账款
50000
8。
4
420000
该公司12月份发生如下外币业务(为便于理解，本例中有关税费略)：
(1)12月8日应收劳务收入20万美元，当日的市场汇率为1美元=8．30元人民币。
(2)12月10日从银行借入短期外币借款18万元，款项存人银行，当日市场汇率为1美元=8．30元人民币。
(3)12月12日从国外进口原材料一批，价款共计22万美元，款项由外币存款支付，当日市场汇率为1美元=8．30元人民币(为简化会计核算，与原材料有关的增值税、进口税略)。
(4)12月18日赊购原材料一批，价款共计16万美元，款项尚未支付，当日市场汇率为l美元=8．35元人民币。
(5)12月20日收到12月8日应收账款10万美元，当日市场汇率为1美元=8．35元人民币。
(6)12月31日偿还借入的短期外币借款18万美元，并支付借款利息1000美元，当日市场汇率为1美元=8．35元人民币。
该企业对于12月份的外币业务账务处理如下：
第一，日常账务处理
(1)12月8日，该企业对外赊销的销售收入应按当日的汇率折算为人民币入账，并确认相应的债权；同时按照美元数登记外币应收账款账户。
应作账务处理如下：
借：应收账款——美元户(200000美元×8．30)1660000
贷：主营业务收入 1660000
(2)12月10 日，该企业借入的外币按照当日的汇率折算入账，并按美元数登记外币银行存款账户。
应作账务处理如下：
借：银行存款——美元户(180000美元×8．30) 1494000
贷：短期借款——美元户(180000美元×8．30) 1494000
(3)12月12日，该企业支付的美元货款按照当日汇率折算的数额登记银行存款及其相应的外币存款账户，同时将采购的原材料登记入账。
应作账务处理如下：
借：原材料 1826000
贷：银行存款——美元户(220000美元×8．30) 1826000
(4)12月18日，该企业应付的美元货款按照当日汇率折算的数额登记应付账款及其相应的外币应付账款账户，同时将采购的材料登记入账。
应作账务处理如下：
借：原材料 1336000
贷：应付账款——美元户(160000美元×8．30) 1336000
(5)12月20日，该企业按照当日汇率将收到的外币款项登记入账，并按照美元数登记银行存款及应收账款外币账户。
应作账务处理如下：
借：银行存款——美元户(100000美元×8．35)835000
贷：应收账款——美元户(100000美元×8．35)835000
(6)12月31日，该企业按照当日汇率将偿还的美元数折算为人民币，登记短期借款和银行存款账户，同时按照美元数登记短期借款和银行存款外币账户。
应作账务处理如下：
借：短期借款——美元户(180000美元×8．35)1503000
财务费用(1000美元×8．35) 8350
贷：银行存款——美元户(180000美元×8．35) 1511350
第二，期末汇兑损益的计算
(1)应收账款账户汇兑损益
200000×8．35-[(100000×8．4+200000×8．3)-100(0×8．35]=5000(元)
(2)应付账款汇兑损益
210000×8．35-(50000×8．4+160000×8．35)=-2500(元)
(3)银行存款账户汇兑损益
79000×8．35-[(200000×8．4+180000×8．3+100000×8．35)-(220000×8．3+181000×8．35)]=-12000(元)
(4)短期借款账户汇兑损益
180000×8．35-180000×8．3=9000(元)
该企业12月份汇兑损益=5000+(-12000)一(-2500)-900=-13500(元)
第三，期末汇兑损益的账务处理
借：应收账款 5000
应付账款 2500
财务费用 13500
贷：银行存款 12000
短期借款 9000
12月31日编制会计报表时有关科目外币账户和记账本位币账户余额如表2。
表2 金额单位：元
项 目
外币账户金额
(美元)
汇率
记账本位币账户金额
(人民币)
银行存款
79000
8。35
659650
应收账款
200000
8。35
1680000
短期借款
O
8。
35
O
应付账款
210000
8。35
1753500。收起
