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购买门面如何防止房产证长期无法办理下来的陷阱?

如题:很多朋友在买商品房和门面碰到的问题,就是产权迟迟办理不下来或者产权给开发商做抵押贷款了. 现在本团队想买一商铺大概160万RMB,内部条件很好,有公司愿意先与我方签订5年租赁合同(按10年回本);房产公司也承诺按揭,7月可办下产权证; 现在想问的是,如何制约、监督和保障产权证能顺利拿到手上?合同的法律制约是一方面,但本人不太相信,请问全国各位大虾,还有其他更好得方法来保障吗?

  他们最好要有《国有土地使用权证》如果没有也必须有以下文件 1、计委立项批复 2、建设用地规划许可证 3、征地批复 4、土地需要提供出让合同,发证函 5、其他能够证明土地权属来源的各种材料 房屋(公产) 1、土地归属证件 2、计委立项批复 3、规划选址意见书 4、建设工程规划许可证] 5、开工证(施工许可证) 6、工程竣工合格证或备案表 7、房屋面积...全部

  他们最好要有《国有土地使用权证》如果没有也必须有以下文件 1、计委立项批复 2、建设用地规划许可证 3、征地批复 4、土地需要提供出让合同,发证函 5、其他能够证明土地权属来源的各种材料 房屋(公产) 1、土地归属证件 2、计委立项批复 3、规划选址意见书 4、建设工程规划许可证] 5、开工证(施工许可证) 6、工程竣工合格证或备案表 7、房屋面积测量成果报告 房屋的必须有这些证明文件 祝你好运 。
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2006-05-11 10:14:02
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当然五证还是很重要的 另外还应该考察一下开发商的信誉及银行是否有欠款 是否存在抵押. "有公司愿意先与我方签订5年租赁合同"是否真实,小心上当

当然五证还是很重要的 另外还应该考察一下开发商的信誉及银行是否有欠款 是否存在抵押. "有公司愿意先与我方签订5年租赁合同"是否真实,小心上当收起

2006-05-12 14:14:31
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也不一定,不过一般五证齐全的比较保险

也不一定,不过一般五证齐全的比较保险收起

2006-05-10 15:44:57
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