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我有一套单位分的二手房，已办两证。于2002年卖给他人，房款已付但没有办过户（当时是因为政策的原因），只是双方签订了一个协议，现在我想收回，按照协议我要赔偿他的购房款和装修费用，我想问一下，付完费用以后我是否可以正当的要回我的房子？现在两证都在买方手上，他拒绝还给我怎么办？
首先你和对方协商，如果取消合同，对方是否同意。如果不同意可能就要涉及到民事诉讼。毕竟没过户的话在法律角度房子还属于你的。你可以按照你们当初合同约定的违约责任进行赔偿，如果合同当中有明确的违约责任，那就按合同办事就可以了。
不过现在的房价和当年一定不一样了，对方肯定也要坚持按原价购买此房的。
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首先你和对方协商，如果取消合同，对方是否同意。如果不同意可能就要涉及到民事诉讼。毕竟没过户的话在法律角度房子还属于你的。你可以按照你们当初合同约定的违约责任进行赔偿，如果合同当中有明确的违约责任，那就按合同办事就可以了。
不过现在的房价和当年一定不一样了，对方肯定也要坚持按原价购买此房的。
我想最终解决问题的方法可能要通过民事诉讼来解决。如果有违约条款，你按照违约条款的内容赔付我想也就足够了。
你合同的内容我也没看到，不知道里面涉及到你的违约责任有多少。最好能看到你们当初签署的协议。收起
你可以解约,但是你是必须要出违约金的.如果他不同意也没有办法,毕竟房子的产权归属还是你个人的.你有绝对的权利来处置你的房产.对方实在不同意的话就只能是通过法律途径来做了.
你可以解约,但是你是必须要出违约金的.如果他不同意也没有办法,毕竟房子的产权归属还是你个人的.你有绝对的权利来处置你的房产.对方实在不同意的话就只能是通过法律途径来做了.收起
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