房屋租金的税费怎么计算?
1。作为出租方的单位收取的房租收入,需要按租金收入的5%计算缴纳营业税;按营业税的7%计算缴纳城建税;按营业税的3%计算缴纳教育费附加;按房屋租赁合同记载金额的0。1%计算缴纳印花税;按租金收入的12%计算缴纳房产税。 2。会计分录如下: (1)出租时: 借:投资性房地产 借:累计折旧 贷:固定资产 借:其他应收款 贷:其他业务收入 (2)收到房租时: 借:银行存款或现金 贷:其他应收款 (3)交税时: 借:营业税...全部
1。作为出租方的单位收取的房租收入,需要按租金收入的5%计算缴纳营业税;按营业税的7%计算缴纳城建税;按营业税的3%计算缴纳教育费附加;按房屋租赁合同记载金额的0。1%计算缴纳印花税;按租金收入的12%计算缴纳房产税。
2。会计分录如下: (1)出租时: 借:投资性房地产 借:累计折旧 贷:固定资产 借:其他应收款 贷:其他业务收入 (2)收到房租时: 借:银行存款或现金 贷:其他应收款 (3)交税时: 借:营业税金及附加 贷:应交税金--应缴营业税 贷:应交税金--城建税(等) 贷:其他应交款--教育费附加###带上出租人身份证(复印件),与承租方的租赁合同,经办人的身份证,到你所在地的地税局办税服务大厅办理: 1、营业税:按租赁收入依5%税率计征; 2、城建税:按营业税额依7%税率计征; 3、教育费附加:按营业税额依3%的征收率计征(有的地方还开征了地方教育附加,各地不同,征收率有1%,也有1。
5%。) 4、印花税:按租赁收入千分之一贴花; 5、房产税:按租赁收入依12%的税率计征; 6、土地使用税:按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算,“单位等级税额”是根据土地坐落的地点,由地税局事前确定的:从全国来看,“单位等级税额”如下: (一)大城市1。
5元至30元; (二)中等城市1。2元至24元; (三)小城市0。9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区0。6元至12元。 7、个人所得税:地税有可能按核定征收的办法计征,从全国来看,其附征率在1%-5%之间,普遍在2%-2。
5%之间。 以上加起来,可能到了租金的20%了。收起