等资料能否办理租赁关系呢？

精装房我们该如何验收验房是个麻烦工程，在验房之前一定要做足功课。买房合同就是必须要具备的，在这个合同上面就标注有详细的约定规则。如果你还有带有尺寸的房型图纸那就更好啦。图纸也是越多越全越好。例如：户型图、水路图、电路图等等。要验房，钥匙肯定要带齐。小区大门的钥匙，楼层的钥匙，户门的要是，卧室厕所的钥匙，水电表的钥匙，这一大串的钥匙可以都串在一起，避免来回跑趟。装修材料清单是最重要的。在这个清单上面标注有材料的品牌、款式、型号等等。验房的时候可要一一核对。在验房当中一定要注意观察细节。卫生间通常是验房的重点。可以在浴缸里放半缸水侵泡过夜，第二天就会知道浴缸渗水和出水是否顺畅。要注意卫生间贴近浴室的那面墙是否有起泡、油漆脱落的情况；坐厕和洗面台是否光洁平滑；下水道排水是否顺畅等等。在验收厨房的时候，尤其要注意厨具是否有崩裂、刮花、脱落等情况。橱柜门的螺丝是否紧实；洗菜池储水排水是否有异物，是否容易堵塞等情况。最后还可用玻璃杯接杯水看看水是否清洁，有无异物；若有则要分清是水管的问题还是自来水的问题。在验收电路的时候，要清楚配电箱的线路布置，查看灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅。在验收地板的时候要动用全身力量，看看是否有裂痕，地面是否平稳，脚感如何。在验收天花板是否漏水就需要与楼上的邻居协商。

钥匙 插口 浴缸 卫生间

房屋质量问题某小区房子是15层的小高层,现正施工已经快要封顶,我已交了定金,但后来听说去年8月份郑州下大雨时,此项目正在做地基,还无有出地面,地基都被水淹了,我担心下大雨对基础有影响，出现影响结构安全的问题。请问这种情况会影响到房子吗？房地产开发商盖好房子后是否要经过相关监督部门验收后，才交到买房人手中，还是不经过相关监督部门而直接交到买房人手中？

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验收房子一般需要多长时间啊?买了新房，不清楚流程，懂的给个回答。先谢过了。

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求助帖：重庆协信烂房子，请滚出巴南区！还我们几千业主一个公道！！！！！我去接房时主要发现以下几个问题：1外墙抹灰不平、垂直度不够、线条不顺直；2外墙涂料缺损；3层高与房间开间尺寸不够；4楼板露钢筋；5电气开关开启不灵；6卫生间为注水；7窗户下口渗水；8房屋给水管设计存在严重缺陷；9公共部分吊顶线条缺损；10电梯门套缺损；11园林走道凹凸不平，严重积水；12园林草坪用草为低劣草种’树木没有稍微名贵的；13水电未通；14未取得竣工验收备案证，即他们压根没有交房资格，属违法交房；15就这个样的物业达不到2元和2.6元的标准16屋顶防水质量不达标，排水系统不及格！希望各界人士帮忙顶底！

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购房合同第八条“交付期限”购房合同第八条“交付期限”出卖人将具备下列那条（1）该商品房经验收合格。（2）该商品房经综合验收合格。（3）该商品房经分期综合验收合格。（4）该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。最佳应选择那一条，谢谢！

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买的一手房，开发商没钱完工交不了房怎么办？遇上这么个无赖的开发商，可能是把我们业主的钱挪用到别的项目上了，我们的楼盘进度缓慢，迟迟交不了房。工地上总是寥寥几个人在磨洋工，他们说开发商欠他们钱，他们已经起诉了开发商。目前主体及外装已经完了，但是水电还没有开通，也还没有验收，已经推迟了一年多了。现在工地上又没有人干活了，我们都很着急，找开发商谈判，他们有的说快要破产了，有的说不缺钱，就是手续办不下来。这种情况怎么办？请教万能的主场，各位邻居，能不能给我们出个主意。

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一、案例分析选择题（共10题，每题2分。由单选和多选组成。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）案例一业主李某在办理入住手续过程中，在物业管理公司陪同下一起验收房屋时，发现了几处质量问题，一一记录于《业主入住房屋验收表》中，并与物业管理公司协议待解决好质量问题后再发放钥匙。一个月后，物业A.物业管理公司应该收取业主李某的物业服务费B.物业管理公司不应该收取业主李某的物业服务费C.物业管理公司应向开发商收取物业服务费D.物业服务费由物业管理公司自行承担

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新楼交房有没有环评报告和环保局的环保验收证明

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房屋门口大面积沉陷，至今未解决，如何理赔在昆山淀山湖边上买了一套房，房款已付清，面临验收交房，但是房屋门口大面积沉陷，比原建筑下沉了大概8厘米。这个问题距离合同交房时间过去一年多了扔没解决，我也没有签字收房。请问这样算不算开发商延期交房，如何通过法律理赔

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业主维权房屋面积增大事实经过：事实经过：济南市新村欣苑小区业主与开发商于2011年初签订商品房买卖合同。2012年4月份房屋交付业主使用（没有提供备案表和综合验收报告）。依据商品房买卖合同开发商应于2014年2月前为业主办理房产证。在办理房产证的通知中有15户业主被告知房屋建筑面积增大，需要补交购房款。经调查了解，该15户房屋建筑面积增大部分在17平方米至30平方米之间，按开发商的要求需补交购房款在12万至22万之间。该面积的增大部分已远远超过合同面积误差比的3%，该面积的增加是因开发商没有按原设计施工造成的，即将7层阁楼的高度增高后所致。虽然合同中关于房屋面积误差比有双方约定（超出3%时，业主有权退房，不退房的多退少补），但开发商违约在前，双方约定不成立，并该约定应认定为霸王条款。房屋交接时，出卖人应当出示商品房竣工验收综合报告，合同第八条第4种条件：该商品房经相关部门竣工验收，出卖人将竣工验收备案资料提交后。出卖方没有出示商品房竣工验收综合报告应视为商品房没有正式交接，出卖方应缴纳违约金。补充开发商承认没有及时通知业主房屋面积增大的情况，可以退房。但是，业主已经入住一年多时间，丧失了主张自己权利的条件。业主不退房的情况下，如何维护自己的合法权益。
是否有证据：是
案件类型：房产纠纷
所在城市：山东济南市

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楼盘验收楼盘建好后,开发商可以不办预售证直接办"大证"吗?
房管局做楼盘验收工作需要要多长时间?

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房屋租赁协议.我是承租方。..出租方（以下简称甲方）身份证地址、号码：

承租方（以下简称乙方）身份证地址、号码：

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

一、租赁地点及用途
1.租赁地址：***********；面积200平方米房屋（其中包括门前和屋后场地），出租给乙方作为厂房及居住使用.
二、用期限及其约定：
1.租用期限：租用3年；自2010年12月1日起至2013年12月1日；
2.房屋租金：每年3800元人民币；
3.付款方式：按每季950元支付，另付押金950元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
第一次付款计1900元人民币（内包含订金：950元,一个季度租金950元）；
4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付
5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
（1）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
（2）连续3个月不付所有费用的。
（3）乙方无故拖欠房屋租金达30天
三、双方责任及义务：
1.乙方须按时交纳水、电、等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；
2.乙方的押金可以在最后使用期限2013年9月1日至2013年12月1日（即3个月）的租金；
3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常使用，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；
4.租用期满后，乙方修复破坏的围墙.修复费用由乙方支付，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；
5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；

6.乙方可以擅自改变室内结构，并使用室内设施；如发生自然灾害损坏，乙方应及时通知甲方，修复费用由甲方支付，乙方应尽力配合甲方给予修复。

四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

五、其它说明：
(如：入住时的水电煤字数。)

出租方：承租方：

联系电话：联系电话：

在场公证人：

签约日期：年月日

乙方 甲方 房屋 费用

农民公寓的房屋质量却当商品房卖给百姓!我们很多业主购买了青云谱区城市溪地的房子,当初我们购买的是商品房,但是开发商现在给我们看的工程竣工验收备案表里的工程名称为:梅湖农民公寓.而且房屋质量很差,许多地方都与合同宣传不符.在契税问题上当初买房时售楼小姐说是2个点,现在收房却要我们4个点.我们现在都觉得他存在欺诈行为,把农民公寓质量的房当成商品房买给我们,却收商品房的价钱,虽然有房产证

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预售商品房更名如何办理我交全款在开发商处买一住宅楼并开据《商品房买卖合同》及购房收据一张(房屋未竣工验收开不了正规的税务发票)在办理正规(销售不动产统一发票)之前更名开发商许诺可以随时更名，前一阶段他人更名是确实免费的，可是现在开发商向我收取更名费是否合法?开发商的工作人员胡乱要价普通白据更名要三千元且不开任何更名费收据是否合法?有的工作人员说伍佰也可以。这些现象是不是乱收费?我是否有权拒交?

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住宅分户验收规范

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网吧消防申批:土地证、房产证这二证都有，房产证上面写的日期2000年。房没消防验收听说没消防验收房网吧像我情况哪位能给我案

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门市房开发商交工后没有进行消防验收使我无法开业我与物业及开发商联系后被告知。什么时间验收不知到让自己想办法

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物业的竣工验收指什么

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发现出租给别人的房子里有吸毒工具怎么办？今天我去自己的新房子里等物管公司的做装修完工验收，不经意间，我打开柜子，发现柜子里面有吸毒工具，这房子是我五天前租给1个房客的。
我该怎么办？是不是要报警？

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房屋出现严重质量问题,如何建议辙消房屋竣工备案?《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第八条规定,备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，责令停止使用，重新组织竣工验收。
本人购买商品房时发现房屋存在严重质量问题,多次投诉无门,是否能建议建设主管部门辙消房屋竣工备案.

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中海玫瑰庭院什么时候能交房？补充:追加：青岛玫瑰庭院，合同上写着5月底交房，一直拖到现在，上个月打电话说9月初交房，今天打电话又说还没验收要15号交房。。。。果真无良房产商！​

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哪里有免费建材信息？我是一名工程预算员，有时需要了解最新市场行情，特别是经常会遇到新建材，对它的价格很不了解，不知哪个网站有详细信息，最好是查找方便的。

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