从哪里能获取二手房房源信息?
具体如下(1) 报纸渠道获得房源,可靠方便但时效性不强。在报纸上出现的房源信息一般分为两种,即房产中介公司刊登的广告和业主个人出售(出租)房屋的信息。在各大报纸的房产广告版,都可以轻而易举地找出中介公司的广告,对于消费者来说是十分方便快捷。 但在这类广告房源中,有可能存在一些虚假信息,时效性也差。例如,为了吸引客户,故意让价格与周边区域低很多,或者将已出租或出售的好房源刊登出来,弓丨诱消费者咨询,从而达到“套”客户的目的。因此,对于中介公司在报纸上刊登的房源,应该一分为二地看待。 对于低出同区域房产市场价格过多的房屋,应仔细考察,不要轻易相信。
⑵网络渠道获得房源,更新快,房源多,但...全部
具体如下(1) 报纸渠道获得房源,可靠方便但时效性不强。在报纸上出现的房源信息一般分为两种,即房产中介公司刊登的广告和业主个人出售(出租)房屋的信息。在各大报纸的房产广告版,都可以轻而易举地找出中介公司的广告,对于消费者来说是十分方便快捷。
但在这类广告房源中,有可能存在一些虚假信息,时效性也差。例如,为了吸引客户,故意让价格与周边区域低很多,或者将已出租或出售的好房源刊登出来,弓丨诱消费者咨询,从而达到“套”客户的目的。因此,对于中介公司在报纸上刊登的房源,应该一分为二地看待。
对于低出同区域房产市场价格过多的房屋,应仔细考察,不要轻易相信。
⑵网络渠道获得房源,更新快,房源多,但水分大。由于报纸对刊登信息存在一定要求和限制,同时由于刊登费用较高,限制了部分虚假信息。
而在网络上发布信息,限制少,成本低,只要按步填写信息内容即可。这样,网上房源信息的虚假成分相对较多。由于网络容量较大,但太多的信息中重复的太多,容易让人“眼花缭乱'
(3) 熟人渠道获得的房源,真实保险但效率低。
很多购房者通过自己身边的亲戚朋友及各种人际脉络去寻找房源,这样虽说安全系数增强了,但获得的房源有限,并且很难满足个性要求,效率较低。在一些专业操作上,消费者自己也很难去把控,不但让整个买房过程效率降低,影响到既定的购房计划实施,甚至会因为投人过多精力而扰乱正常生活。
(4) 中介公司渠道获得房源,快速有效且交易安全、专业。目前,委托房产中介公司出售房产的业主越来越多,使得集中在中介公司的房源在质和量上都稳步増长。消费者通过在房产中介公司寻找房源,在一般情况下都可以真实有效,并满足购房者需求。
当然,选择通过房产中介公司获得房源,在交易成功后需交纳一定的服务费,但能保证交易安全。
(5) 参加房展会,比较放心但需要等待。近年来,房地产主管部门、行业协会、新闻媒体等经常举办一些房展会。
房展会上会有大量的中介公司参展,是房源集中展示的一个平台。由于房展会举办的次数不多,而且时间不太确定,所以需要等待。
(6) 自己直接进小区找,安全但比较费事。一些人对房产中介还有看法,所以一些房主不愿意通过房产中介,他们会在小区的宣传栏或者电线杆上张贴出售信息,这样记下电话直接和房主联系就行。
但该方法对找房的人来说比较辛苦,费时费力。收起