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入住通知已收.我该如何去验收?

去年我买的新房在今年11月开始交房,入住通知已收.我该如何去验收?主要是以下几方面:1,建筑面积与实用面积之间的换算,实际得房应该是多少为比较合理?2,涉及室内的最初各方面如:水,电,通讯等等如何验收?3,相关的计量是自己去请相关部门还是请开发商一起商讨?最新的收费标准如物业费,维修基金,契税等是多少?

3个回答

1、销售面积与实测面积误差在3平米以上那么消费者可以要求退房; 2、公共维修基金缴纳比例为房款的2%,契税是1.5%(140平米以上的非普通住宅是3%)

1、销售面积与实测面积误差在3平米以上那么消费者可以要求退房; 2、公共维修基金缴纳比例为房款的2%,契税是1.5%(140平米以上的非普通住宅是3%)收起

2005-10-26 01:07:30
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可作参考 在与物业签合同时,一定要审查物业的资质,这样才能确定收费是否合理。维修基金由开发商与业主同交,房价不同,百分比不同。

可作参考 在与物业签合同时,一定要审查物业的资质,这样才能确定收费是否合理。维修基金由开发商与业主同交,房价不同,百分比不同。收起

2005-10-25 22:36:39
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  建筑面积与实用面积之间没有可以换算的关系,根据高层、多层、框架结构、砖混结构以及户型等诸多因素,一般多层的实用面积比例高一些,高层少一些。如果是毛坯房,交房时开发商会给你一一检...全部

  建筑面积与实用面积之间没有可以换算的关系,根据高层、多层、框架结构、砖混结构以及户型等诸多因素,一般多层的实用面积比例高一些,高层少一些。如果是毛坯房,交房时开发商会给你一一检验水、电是否接通,通讯自己开通,主要看看房间有无裂缝、门窗是否严密、有无渗水痕迹。
  物业的收费标准一般物业公司会公示并得到物价部门批准,维修基金有的城市比如厦门市有开发商缴纳,北京示房价的2%有业主缴纳,契税根据是否属于高档公寓、别墅还是普通住宅,其税率是不一样的,要问售楼人员,一般是2~3%。
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2005-10-25 22:10:47
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