在售房时,买房者提出要办理按揭贷款,首付款交了后,银行也审批了,买房者又变卦了,不买了,要退款.应该怎么办?
那要看对方是以什么理由要求退款?如果是证明出售方有过错或者违约,那么出售方应该退还所收款项并且承担相应的违约责任。如果对方没有合理理由要求退款,那么最多可一把首付款退还,但是定金是不予退还的,还可以收取对方违约金。
而且对方不能口头退房,一定要书面退房,以免买房再次变卦,也可以避免无休止的扯皮,到头来房子也不能马上...全部
那要看对方是以什么理由要求退款?如果是证明出售方有过错或者违约,那么出售方应该退还所收款项并且承担相应的违约责任。如果对方没有合理理由要求退款,那么最多可一把首付款退还,但是定金是不予退还的,还可以收取对方违约金。
而且对方不能口头退房,一定要书面退房,以免买房再次变卦,也可以避免无休止的扯皮,到头来房子也不能马上出售,钱也推不回去。
注意:在事情没有解决或者没有达成书面的一致之前,业主不要急于马上出售并且办理过户,否则届时购买方很可能要求继续履行合同,而此时房屋已经出售,那么违约的就是业主了。
记住,一定要有书面的证明。收起
自来水公司一般是追房主,无论是前业主与现业主!
您好:你的问题答复如下,供您参考: 1.首先,在购房合同...
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