我在上海市宝山区月浦镇买一套143平方
一、普通住房：
5年内：
上家：全额营业税5。65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2。5×建筑面积；
下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1。5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2。 5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25；
5年外（含5年）：
上家：免营业税、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2。5%×建筑面积；
下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1。 5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2。5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25；
二、非普通住房：
5年内：
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一、普通住房：
5年内：
上家：全额营业税5。65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2。5×建筑面积；
下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1。5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2。
5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25；
5年外（含5年）：
上家：免营业税、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2。5%×建筑面积；
下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1。
5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2。5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25；
二、非普通住房：
5年内：
上家：全额营业税5。65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2。
5×建筑面积；
下家：契税3%、交易手续费2。5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25；
5年外（含5年）：
上家：差额营业税5。65%、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2。
5×建筑面积；
下家：契税3%、交易手续费2。5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25；
另外：沪房产税税率标准（2013年度）：单价≤27740元，税率0。4%；单价＞27740元的，税率为0。
6%；要在每年12月31日前缴清房产税，逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
计算公式：年应纳房产税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70%×税率
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