二手房过户需要缴纳哪些税费？

    1、 服务费 住宅6元/平方米，如果是房改房、经济适用房、安居房，则按3元/平方米收取，非住宅10/平方米。 2、 登记费 普通二手房住宅类为80元/套，非普通二手住宅按评估值的0。
  4%收取。 3、 土地收益金 房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计算征收。   4、 核档费 费用金额为50元/宗。 5、 契税 一般各地税率都为3% ，按交易成交价格计算征收，但个人购买自用普通住宅按 1。
  5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的，对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。 6、 印花税 税率1‰，按正常交易成交价格计算征收。   7、 营业税 计算标准为普通住宅过户不足2年的，征收金额为交易全额的5。
  55%，2年以上的免征营业税；非普通住宅不足2年的为交易全额的5。55%，2年以上的为差额的5。55%。 8、个人所得税 所购房屋不满五年上市交易或者该出卖房屋不是唯一住房时收取，税率为20%，按财产转让所得计算征收；若原购房发票丢失等，按已成交价格的1%征收。
     9、 评估费 按房屋评估价的0。5%收取。收起