五保户在入住敬老院前把房子协议给了别人,他入住敬老院后房子归谁

商品房是否还有土地使用证，买房子应该具有什么证现在全国各地都建设商品住宅，可是我们入住时应该发给我们什么证，是否还有土地使用证？

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我2010年首付买了一套房子,今年夏天入住,但房产证到现在也没下来,我现在想把这套房卖了,该怎样过户另外我这套房子卖后，名下没有房子了，再买房算套房吗？有时间限制吗？

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我的房子已经办好交房手续，钥匙已拿到手，但没有入住还交物业费吗？是交全额还是全额的一半？谢谢

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文安路租赁房子，青岛公共租赁房要把自己房子交上吗？我家申请的租赁房是3口人的标准，应该配给我们套2的租赁房，我家是李沧区的，按道理应该份文安路的，可是我听说文安路的那些房全是套1的，我有点不解，卡套2标准，会分套1的房子吗？
再就是听说河马石的12座20层的租赁房7月初就可以入住了，但文安路的房子还没有期限，去看可看还没建设好，真是纳闷了，比起来文安路的工程远远没有河马石大。现在真明白这是怎么回事，我就是想知道，
1，文安路的房真是1户的吗？如果是，那我们2户标准，该怎么办？
2，文安路的房子什么时间可以如住？
3，租赁房是否要把现住的己房交上？
哪位明白人以说说？谢谢

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办理新房入住手续应注意什么?月底交工按揭已经下放按揭款让交款项多、哪些必须哪些交

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一、案例分析选择题（共10题，每题2分。由单选和多选组成。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）案例一业主李某在办理入住手续过程中，在物业管理公司陪同下一起验收房屋时，发现了几处质量问题，一一记录于《业主入住房屋验收表》中，并与物业管理公司协议待解决好质量问题后再发放钥匙。一个月后，物业A.物业管理公司应该收取业主李某的物业服务费B.物业管理公司不应该收取业主李某的物业服务费C.物业管理公司应向开发商收取物业服务费D.物业服务费由物业管理公司自行承担

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新房开盘后啥时候可以入住啊？新房开盘的时候是不是就可以买了啊？买了多久可以入住啊？我上次看的新房都开盘了，怎么房子还没盖好呢？这是怎么回事啊？新房开盘后啥时候可以入住啊？

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一般房子预订的话，交多少钱的押金400元每月，但要半个多月后才入住，一般房东收多少钱的押金呢，在签订合同前，中介收取费用么（不是看房费），谢谢。

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租房，只交了定金和中介费，中介没有按约定提前给钥匙，所以不敢交中介费，约定的入住日发现房子因违建被租房，只交了定金和中介费，中介没有按约定提前给钥匙，所以不敢交中介费，约定的入住日发现房子因违建被拆除，请问‘《定金》’能双倍赔偿吗？中介费能退几倍？

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物业费从何时开始收？新买的房子，物业服务费是从收钥匙起收费还是入住的时候收，或者是接到入住通知书就开始收费？

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买房子付了定金后多久首付?我看中一房子如果我付了定金那首付是在什么时候呢?房子是2010年年底可入住的

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转租房屋的协议书怎么写，书面上要注意哪些事项？我现在租赁了一楼房，乙方和甲方租了一年的合同。乙方住了两个月后有出租给了我。我交给乙方剩余的房租。请问我要和乙方签署一份什么样的协议或者是合同？目前甲方（房东）已经和我见面，我们三方甲乙丙都见了面。甲方允许我的是入住。（是口约的额）甲方提出有什么事情和乙方直接交涉，不与我交涉。那么我这样的类型需要和乙方怎么签署一份协议？毕竟他剩下来的房租是我交付的。
我担心的是，有一天甲方提出不租给乙方房屋啦到那时让我搬出去。那个时候我找谁去找乙方我给了人家乙方的钱了他在不理我甲方还督促我出去这个时候咋办？请懂得这方面的人士指点一下啊关于协议怎么签署的内容谢谢了

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新租赁的小区楼房。合同已经签了,是从8月1号开始执行的。钱交了钥匙给了,还没有入住进去。今天早晨房新租赁的小区楼房。合同已经签了,是从8月1号开始执行的。钱交了钥匙给了,还没有入住进去。今天早晨房子阳台水管爆了,流水到楼下人家家里了。楼下人直接联系房东。可是房东一直没能来到。楼下被水淹的这户人家生气（可能心脏不好,就吃了速效救心丸）身体不舒服赶紧去医院了。请问这样的责任属于哪方承担？

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选择黄道吉日入住新房男主人生日为农历1980-11-20，女主人生日为农历1984-10-2，请大师帮忙选择一个今年农历8月的好日子入住新房，谢谢！

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关于房屋租赁提前解约及押金问题!急急急!我是一名学生，在学校附近租了一套房子中的一间，当时是一位不认识的同学转租给我的，我们就作为甲乙方签订了房屋租赁协议。
协议具体内容如下:
1。乙方租赁房屋一套，租赁期从2010年3月至6月，租期四个月，每月租金300元，一次性收2个月，房屋租金600元。
2。房屋租赁期间内甲方收取乙方房屋租赁押金100元，得房屋租赁期满后退还。
3。关于水电费用省去
4。关于家具损坏赔偿
5。乙方在房屋租期不得转租，如有其它事宜甲乙方协商。

协议签订的租赁期4个月，随后就交了2个月房租及100元租金。因为个人原因，至今尚未入住。现在那同学催我交后面两个月的房租给他，我想提前结束房屋租赁，请问可不可以?就是后面那俩个月的房租可不可以不交?
如果算违约的话，是不是押金不退我，当做违约金就行?
我们签订的房屋协议也没注明提前违约责任一项，如果我不交剩下房租的话，还要承担相应责任么?如果我有违约责任的话，具体情况是怎样?
还有，我不想交剩下房租，我怎么做能使更具合理性?
请各位帮我分析下，请尽快，我很急。。。本人在此谢过了!

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房子不住，该不该交全额物业费？房子买了六年，一直都没入住…现在想住了，说要交齐物业管理费才能供电供水。请问该不该全额交物业管理费呢？

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求助!!!这样的房子能买吗?最近在和泰看上个二手房，地理位置和楼层都比较满意。中介说房主没有办理入住，可以按照新房办理手续，不用过户，房子没满五年也可以不用交税，可是房主和开发商没有买卖合同，只有张大发票。中介说可以先交订金，然后去售楼处办理手续，办妥后再交剩余首付。没买过二手房，不知道这样的程序是对的吗?怎么总是感觉有点怪呢?现在买房子都不用签合同的吗?

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城建楼盘___朝阳管庄尚东阁小区的暖气，出问题，都没人管!!城建楼盘___朝阳管庄尚东阁小区的暖气，出问题，都没人管!!

说是小区总管道阀门安装错误!!知道问题所在，可总是没人修理，电话朝阳公布供暖投诉电话，小区物业，都不能说具体修好时间!物业和开发商在来回"踢足球"他们之间的球传得很好!中国人的这种球赛，我想都会是世界第一吧!我们这些没有暖气过冬的住户呢!!熬着寒冷还要忍受着看他们的球赛吗?

在这个寒冷的冬天，在这个房价高昂的时代，我们辛辛苦苦买了房子，结果到了入住还不如以前租来的房子，没有暖气，在大雪的天气里，只能裹着小被子再自己的小窝里，在网络上看到城建集团如何如何好的时候，我无语了!!!以前对城建的好印象再慢慢消失，2007年9月8日买的房子，2009年9月30日才能收的房，可等来的是什么呢?现在只能用失望来看着这一切!!同时也感觉很可笑!

老百姓遇到事情能找谁解决呢!没遇到事情的时候，大家都不会关心这个问题，可是当遇到问题的时候，突然发现，天是那么的黑!黑的让人无法前行，只有忍受和煎熬吗，只有乐观和乐观吗!!

沉重的房贷压力，让我们不得不日以继日的用辛劳的工作所得，来还昂贵的月供，早上不能迟到，早晚要赶着像沙丁鱼罐头一样的地铁奔波往来家与公司，家本来可以是一个温暖的小窝，现在，却是一个寒冷的冰窝了!!工作工作工作………………学习学习学习…………在外打工的人，没有时间为了暖气天天跑相关部门;在外打工的人，没有时间天天等在物业门口、让那些大爷为我们着想;在外打工的人，没有哪个门路找亲戚朋友来为他们想折;在外面打工的人只有不停的工作、不停的赚钱、不停的学习、不停的还贷、不停往前走……忍受着这一切……我忍不住了，我要发言，谁来管我们这些小老百姓，谁来管我们这些在外漂泊人，让我们有一个温暖安乐的小窝!!!让我们买到一个用着放心、住着安心的房子，“钱”我是花了，想买个能踏实入住的房子，怎么就那么难啊!!!!

黑!!天太黑了!!!!!!

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业主维权房屋面积增大事实经过：事实经过：济南市新村欣苑小区业主与开发商于2011年初签订商品房买卖合同。2012年4月份房屋交付业主使用（没有提供备案表和综合验收报告）。依据商品房买卖合同开发商应于2014年2月前为业主办理房产证。在办理房产证的通知中有15户业主被告知房屋建筑面积增大，需要补交购房款。经调查了解，该15户房屋建筑面积增大部分在17平方米至30平方米之间，按开发商的要求需补交购房款在12万至22万之间。该面积的增大部分已远远超过合同面积误差比的3%，该面积的增加是因开发商没有按原设计施工造成的，即将7层阁楼的高度增高后所致。虽然合同中关于房屋面积误差比有双方约定（超出3%时，业主有权退房，不退房的多退少补），但开发商违约在前，双方约定不成立，并该约定应认定为霸王条款。房屋交接时，出卖人应当出示商品房竣工验收综合报告，合同第八条第4种条件：该商品房经相关部门竣工验收，出卖人将竣工验收备案资料提交后。出卖方没有出示商品房竣工验收综合报告应视为商品房没有正式交接，出卖方应缴纳违约金。补充开发商承认没有及时通知业主房屋面积增大的情况，可以退房。但是，业主已经入住一年多时间，丧失了主张自己权利的条件。业主不退房的情况下，如何维护自己的合法权益。
是否有证据：是
案件类型：房产纠纷
所在城市：山东济南市

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关于租房漏水问题我某公司员包住包吃公司本身并没有宿舍都公司帮忙外面租房来解决外地人员住宿问题因此我也住进了公司安排宿舍二楼(般4-5人住两室厅外加厨房因公司近没招外地女生所3月来我都人住另房间公司前住同事东西未搬走放里面我般都关着门)平时租房也有些大大小小问题比灯泡坏、门坏、窗坏等我都会跟公司负责块办公室主任说派人去修理也没发生大事上月底我前天发现租房内水龙头总砸处生锈严重都漏水了(只当时晚上漏也比较小因此我总砸处放了桶接水第二天早上起床还好也没有严重只直漏水也麻烦因此第二天早上班我和办公室主任说了上午也确实有派人去修只因材料问题说要下午买了材料才能换掉修好我也没放心上天恰好我有事出差去了午们打电给我说买来了材料要帮我去修我还外面出差恰好天我妹我(因刚考完打算我玩两天顺便看下报考当时我人住公司也没有具体规范说让人入住所我想让和我住几天玩下)因此我告诉了公司修理人员我外面出差要直接去租房修我妹会帮开门去修了(带了水管砸)当时听我妹说维修人员说:两都坏了要换掉当时因想省事原因吧只换了砸,而接头管子丝都已经瑁了依没有换掉只当时有工具拧紧没漏水了而我妹看漏水了也道了谢送走了维修人员
午我回租房处时看已经修好没漏水了也没意2点时候我上班去了我妹依租房处我刚公司5分钟接我妹电说总砸冲开来了水下子冲出来堵也堵住等我赶回租房处(大约10分钟)关了下面整层水开关只有我住房间及客厅地势高些没有浸水其房间都泡水了(特别关着房间没人住关着门都没有发现里也泡水了所楼下楼房间也属间渗水严重些)
因墙质量问题导致水渗入楼住房(楼下五口之家)因此们要求我赔偿1500元(们房子两年前搬进来时装修装修简单地板前屋主用据们所说已经用了13年之久只有墙壁搬进来时粉刷了下整房子只花了4500元左右装修事们直叫我去看们房子现状我去看了下其实并严重只有我上面没人住房间严重些有墙门有些污点还有顶上有三条细小裂痕其三面因地势问题并没有损害其水我们也都快处理了我跟们道过歉也愿意承担我应承担责任所我说要我来给们把污迹地方粉下要我赔们300元钱当补偿下们房子要重新弄了其实真没有问题别人走进去认真看也看出点污迹而且已经过了两年本来也有些污迹上面们并同意定要我赔1500元并我错啊大家觉得我应该处理问题呢们也去找了公司公司直也拖着事情也没有给出解决方案而且们说时我妹住(东西我妹弄坏啊而本身有问题算我妹住我有违纪也能混起吧)所楼下屋主每天晚上都来找我我每天下班还要应付件事情让我都没办法好好休息了我真无奈难道全我责任因公司派我住算我有也应该承担小部分责任大部分责任应该我吧另外若赔偿1500元大家觉得合理希望大家多帮帮我指点指点此小女子感激尽帮我分析下啊麻烦了急

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2015年5月20适合入住新房吗

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集体购房签约时，有什么注意事项如题

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