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然后中介说确定要的话，是指房产证上几个名字的人，比如合法性、是否承租等等事宜的查验，那房主的妻子从法律上是否也拥有该房子的产权？我理解这些应该是由中介负责处理的，就需要签订这么几个东西我是通过中介找的房子、共有人，但是他们什么时候做呢。
比如一个房产证上只有房主一个名字，是否是共有人、是否抵押，这些事情什么时候做呢：房屋的共有人？以及我如何验收他们查验的结果呢？另外一个问题，还是指法律意义上的共有人，带着房产证：定金协议居间合同房屋买卖合同当然我知道房主也会过来、身份证什么的但是我不可能仅仅看那两个证件就把定金交了吧~对于房子产权方面的事情？非常感谢。
1、首先确定产权人本身的合法性：产权人是否存在？共有产权人或财产共有人是否同意出售？2、再确定产权的合法性：该产权是否能够上市交易？如小产权房、未满五年的经济适用房，这些国家都有明文规定不能上市交易。
3、最后确定目的物的合法性：该二手房是有交易限制？如拆迁冻结、法院冻结、违章搭建冻结等。以上问题的确认都需要拿房东的房产证原件去房管局查询确认...全部
1、首先确定产权人本身的合法性：产权人是否存在？共有产权人或财产共有人是否同意出售？2、再确定产权的合法性：该产权是否能够上市交易？如小产权房、未满五年的经济适用房，这些国家都有明文规定不能上市交易。
3、最后确定目的物的合法性：该二手房是有交易限制？如拆迁冻结、法院冻结、违章搭建冻结等。以上问题的确认都需要拿房东的房产证原件去房管局查询确认，具备网签的地区中介公司内部的联网系统也能查询。收起
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