轿车车库没房产证，要交物业费吗

2017长沙限购房政策是怎样的？

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南京购房政策是什么？

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外地人购房政策是什么？

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异地贷款买房要哪些资格与条件？

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异地贷款买房的资格与条件是什么？

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限购房政策的行政做法是什么？

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限购房政策对于楼价的影响有哪些呢？

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如何评估自己的购房能力?

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购房合同补办流程是怎样的？

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购买二手房的步骤是什么？

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如何签订二手房购房合同呢？

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北京租购房政策调整是怎样的？

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靖江如何评估购房能力呢？

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购房合同更名的流程有哪些呢？

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为何贷款买房时需要房屋总价不可以超过实际偿还能力？

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西安如何查询购房资格呢？

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成都购房政策有哪些变动？

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武汉购房资格查询需要提交的资料有哪些？

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如果购房人不具备购房资格，定金合同是否有效？当前签订购房确认定金合同，如果购房人不具备购房资格，定金合同是否有效？

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申办《购房资格证明》须知哪些呢？

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查询购房需要哪些资料？

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前两天看房交了定金可以退吗前两天在金海国际看了套房，交了定金，但后来因为自己不想买了，要求退房，销售说2万定金不可以退还，本人除了定购书，没有签购房合同，请帮我看一下是否能要回定金，谢谢！

定金 前两天 金海 套房

买房最关注什么？？？？地段，价格配套

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看房应留意哪些地方呢？看房应留意哪些地方呢？

三口人最理想的居住面积？三口人最理想居住面积？各房间多少面积较理想？较称心的房型是那种应具备那些基本的生活空间比较不容易淘汰？居住小区在多少户较适中？请大家给我选房出参考。

居住面积 理想 居住小区 房型

请问珠海靠近吉大的地方房价大约都是多少呢现在lg在那里工作,我们想安个家,不知道该如何选房,请教一下当地的朋友.实现租房呢还是买房啊?

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请问专家:选择哪里比较合适?请问专家:现在上海投资100平方的商品房,总价在50万左右,选择哪里比较合适?本人打算在崇明岛或是南汇投资,如何?或者专家给推荐个更好的,请详细说明原由!谢谢!

专家 南汇 原由 总价

急,关于合同问题,盼回复!我有一问题请教专家：前一阵,我在网上登了一则购买二手房的信息,不久一家中介公司与我联系,在看房后,让我同他签订了一份<看房确认书>(主要内容下附)，后来同这家中介交涉几次后发觉他们态度恶劣,于是不再同他们联系，中介公司在交涉过程中从未向我们透露过房东的信息及联系方式，几日后，我在网站上看到一则个人售房的信息，经联系看房，就是前面中介公司推荐的那一家，经过协商，我们同房东签订了商品房买卖协议，我想请教的是，在这种情况下，前面的那家中介公司同我们签订的<看房确认书>是否还对我们具有制约力，谢谢！委托方式：非独家委托机构。确定书中声明：甲方和业主不得私下交易，包括甲方之配偶、子女，若有任何要求应与乙方联系，由乙方出面商谈，违反此义务，甲方应支付相当于应交佣金金额的违约金。若委托方式为独家委托形式，甲方同时委托第三方从事与甲方相同活动的，或自行成交的，甲方应支付相当于应交佣金金额的违约金。

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深圳大梅沙附近的房子租金大约是多少？深圳大梅沙附近一室一厅的房子租金是大约多少钱？一般房子里面都有什么配置。附近有没有小区或者乡村城镇。请各位帮忙介绍一下那里的环境。购物方便吗？有大型超市吗？有好一点的医院吗？谢谢了！

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我想过去看看房子应在什么地方下车呢？

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房价里已含这些钱。对吗据说01年建设部有文件,新建住宅的建设成本里应含配套设施(煤气暖气）费，房价里已含这些钱。对吗

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关于所购房产地下室内布有管道是否符合国家规定我于2000年在西安某小区购得商品房一套，当时开发商要求必须购地下室一间，当时没多想就根据图纸选了一间4平米左右的地下室，等交钥匙时才发现所购下室内布有很多管道，并且整个单元的地阀门也在其中，请问这样的地下室能否出售？符合国家相关规定吗？

地下室 符合国家 管道 没多想就

提醒买房的朋友注意：售楼小姐大曝国内卖楼18个内幕1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。12)注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。13)为何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。14)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？15)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。16)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。17)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。18)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。

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作文X要租房我给他写个E作文：X要租房，我给他写个E-mall向他介绍一套正在出租的公寓，1公寓的基本设施，2告诉他看房的时间X要租房，我给他写个E-mall向他介绍一套正在出租的公寓，1公寓的基本设施，2告诉他看房的时间。50字就够了，十万火急！明天要用！大家帮忙！

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我想在北京买房子，看好了两个地方，国美第一城和兴隆家园。想请教了解这两座楼盘的大侠们帮我指点一二我现在掌握的情况：国美第一城：我有优惠号一个，可以优先去选房。明年9月入住，价钱：未知，上期买6178（我看好的楼层）兴隆家园：末期现房，今年的十月就能入住。价钱：未知，上期买6100（均价）

兴隆 国美 家园 价钱

很多人来看过房，可为什么不能成交呢？我有房要卖，从11月，已通过多家中介公司，在房地产网站上发了信息，很多人来看过房，可为什么不能成交呢？100多个看房的人里有2/3是中介公司的人员。是不是我要价太高，可是我周围的房子卖得比我还贵，是不是我的户型太大？130平米是大了点，可有老人孩子的家庭挤两居室未免也太小了吧。简述一下我的房子：回龙观的商品房130平米，小区较小只有5栋楼6层的楼，绿化、保安都搞得不错，物业费只有8毛3。户型挺好，三个卧室朝南，南北双阳台，两卫，30平米的客厅方方正正。小区门口10多趟公交车，走路15分钟就能到轻轨，小区周围有大超市、菜市场、公园、餐馆、医院、小学、中学，周边环境也很好。我要价是3650/平米，比同地段的经济适用房贵一点，因为我买的时候就比经济适用房贵，但比其它商品房楼盘都便宜。请各位高人指点。

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房屋买卖中的容积率是指什么？

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询问管庄附近二手房价格管庄地铁口附近，98年建的房（双桥东路1号院）。六层的六层。85平米，三室一厅，卧室比较小，客厅没有窗户、厕所特小没有窗户。集体供暖。小区比较小（就3栋楼）没有其他的配套（会所等）。物业费0.5元/平米/月。价格3500元/平米，手续费（过户费及中介费）共7000元。能不能接受？谢谢！

管庄 窗户 过户费 中介费

咸阳火车站附近的学校有几所？质量怎么样？如果在火车站附近买房，哪个小区比较好。请网友热情指点

火车站 咸阳 指点 买房

南昌市向塘地区的人进来！我是向塘学校的学生！因为学校的住宿条件太差了所以想在学校附近出来租房住！（学校地址具体就在239路车快到总站的叫服装学校）一般就是一室一厅的有厨房有厕所！想问问当地人哪一带有这种房子租的价格又是多少？具体点我是学生！谢谢了！

学校 路车 学校地址 学生

什么叫容积率？国家对容积率有什么强制性的规定？

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我想购买每平3000到5000元的商品房(最好是东/北部)哪里有?我想购买每平3000到5000元的商品房(最好是东/北部)哪里有?房屋所在地不能远离城区,各类生活配套设施齐全方便,面积80至90为宜,新房旧房均可,付款方式最好是按揭,免中介

商品房 旧房 新房 中介

房产证两人改一个,费用什么方式比较划算.以前两个人是恋人，分手了，房子是共同买的，购房合同写的两个人的名字，现在按揭。问：如何办理,什么方式最划算.

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请教?新买的现房合同书上层高3.9米实际只有3.1米新买的现房合同书上写层高3.9米,付款六天后发现实际只有3.1米,开发商说合同不小心把3.1写成3.9了,要我明天去房管局把合同书改正过来,但不赔偿损失.请问我该如何办??

合同书 现房 改正过来 层高

贷款办不下来?请专家??用贷款买了一套商品房,商品房销售合同已经签订,贷款还没有办下来,首付已经办完.12月30日就要交工,请教专家这个房子我要不要??贷款办不来怎办????如果不要这个房子可以不可以?

贷款 商品房 房子 交工

请问买商品房实际面积比合同面积大超出5%合理与否请问买商品房实际面积比合同面积大超出5%合理与否

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房产合同的鉴证问题?急！！请帮助！！我在2005年4月买了一个门面房,签了合同交了钱并经过了鉴证，拿到了房子，但是由于开发商的原因一直不好领房产证。但是开发商又在06年1月把这个门面房卖给了第三人，签了合同交了钱，也由于开发商的原因一直不好领房产证。我想问：（1）鉴证的合同和不鉴证的合同有什么区别？（主要这个不懂，请帮忙。谢谢！！）（2）这个门面房应该给哪个？

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土地使用证该不该用买方.我们公司联营房合同是说要我们出手续费,而现在他们让我门出全部土地使用证是合法的吗?????????

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关于住房问题最近买了一套住房,已经快要到交接日期了,可是开发商要求必须交付一年的取暖费,才能拿到钥匙,否则会按违约处理.可是我们打算明年再住进去,合同协议上也并未提到这一点,请问我们应该交付这个取暖费吗?

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住宅商品房有面积误差住宅商品房有面积误差,而且误差超过合同面积的3%,开发商以合同上"双方以约定的实测面积为准"为由,要求买受人补齐多的面积价款,合不合理?

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关于房产证和土地证房子是今年十月份买的，开发商说办房产证要三个月后。我已交清了所有房款和办证费用，但今天听说开发商的土地证有问题说是抵押在银行，很多业主只拿到了房产证但土地证还没拿到。想问下我们的土地证会拿到吗？还有如果万一拿不到这种只有房产证的房子能买卖吗？另一个问题是听说这块土地规划是商业用途但开发商当住宅开发了，可合同上签的是商业住宅，年限是七十年，今后会有影响吗？

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工厂拆迁问题三年前，我们被江苏南通某镇招商引资到他们那儿投资。因为征不到土地，就从政府手中买了一家破产企业，合同上说明买的是地上建筑物，土地向该厂所在村租赁。后来想办土地证和房屋产权证，却因该厂过去没有领取土地证和产权证，没有办成。之后我们对原厂进行了改造，并投入大量设备开展了生产。前几天，我厂被告知要拆迁，请问：我们的利益如何得到保障？

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如发生纠纷，是否受法律保护？私下签订的二手房买卖合同（未公证）（未过户），如发生纠纷，是否受法律保护？

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公积金贷款问题1、提取公积金可以提取多少？这个是怎么算的？（重庆）2、第一次买自住房，如果在今年用购买合同提取了公积金，那么明年还能用同一个购买合同提取吗？在贷款未还清的情况下。

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如何合法享有楼梯及平顶的使用权、所有权？我目前向私人购买了一套房屋（类似联建房），五楼带阁楼。此幢大楼目前正在建造中，在购房合同中写明，卖方包办两证，买方分期分付，直至交付房产证、土地证时付清全部房款。我有以下疑问：一、此类私人购房合同，此房屋是否属商品房；卖方与买方的此类合同是否成立，如何保障买方利益？在今后款项付清、两证办齐后还存在着何种关系？是否可以贷公积金，如何贷？二、此类房屋的楼梯、平顶是否仍属公用部分，如在合同中规定五楼到阁楼的楼梯产权、使用权属某特定人；相应阁楼上方约50平方的平顶产权、使用权属某特定人；其他人员无权使用五楼到阁楼的楼梯，无权使用平顶。以上合同规定是否合法有效，如无效则如何约定才能保证合法享有五楼到阁楼以及平顶的使用权、所有权呢？

平顶 阁楼 使用权 楼梯

二手房交易问题由中介负责签订的二手房买卖合同，如果中介不能按合同所说的时间办好各个事项，延缓了买卖方的交房时间：比如说合同上定了是12月15号交房，结果要1月15号，出现这种情况，中介该负什么责任，法律上有何依托，谢谢。

中介 交房 二手房 买卖方

二手房买卖纠纷的问题？通过中介买一无产权二手房，签订协议，预交定金5000元，其余房款一周内付清，双方如违约，需按定金双倍赔偿。定金交后两天，卖方突然不同意继续履行协议，不再接收买方主动支付的余下房款，且只同意退回5000元定金，拒不支付违约金及2000元中介费。因为中介说可以从中协调，这期间买方未采取任何行动。从07年11月12日预付定金至12月3日已经有半个多月，卖方至今没得到一个说法，中介只是告诉买方放心，他会帮忙。买方又直接与卖方电话沟通，告知卖方如再不履行协议将法律解决，得到对方答复是现在协议已经过期，爱上哪上告上哪告去！并颠倒黑白的说：就算协议有效，也是买方没有再一周内付清房款，买方需要赔偿！无奈之下，买方又与中介联系，要求中介出个对方不收房款的事实证明。中介还是原来态度，他可以帮买方解决问题：或是让卖方交房，或是退回定金及违约金，但不给出具卖方不收房款违约的证明。目前情况我（买方）应该怎么办？急啊！请真正懂的人说下啊！谢谢！！！！！在线急等！！！！！！

买方 卖方 房款 定金

房产证上能否同时写两个人的名字?我和我老公是今年10月份拿的结婚证,房子是去年6月份买的,当时签合同时签的两个人的名字,因为买的是期房,所以今年4月才交房,8月份才拿到房产证.可是房产证上只有他一个人的名字,因为当时要求是房产证上写我们两个人的名字,所以去找开发商,开发商说可以办一个共有权证,并且通过公证就可以了.现在房产证上还可以加上我的名字吗?如果可以具体应该如何办?

房产证 名字 月份 开发商

住房我们看中一套房子，价值15万，我们付了首付，签署了购房协议，本想用公积金贷款来付房款，但是因购房协议不是正式商品房买卖合同，因为房子还没盖好，所以无法贷款。只好等房子盖好后有了正式合同再贷款，交房款只有先借钱。不知道有了正式合同后能否贷到款？住房公积金贷款是不是可以拿到个人手里还是必须给房屋开发商？如果是给开发商，我们是不是就贷不成款了？

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别墅怎么编房号?四层的联排别墅原为A1-101号房,准备签买卖合同时,房管局说应该是每层一个房号,即这套房子在合同上应该填写为A1幢101,201,301,401号房.我觉得这样编房号令人费解.四层的叠加别墅下户原为B1-101号房,上户为B1-201号房,房管局说下户应该编为B1幢101,201号房,上户应该编为B1幢301,401号房.请专业人士发表意见!!到底怎么编才合适.

号房 房号 别墅 下户

房产证怎么办理？我买的经济适用房，只有合同与收据，没有发票。影响办理房产证吗？该怎么办理？谢谢！

房产证 办理 收据 发票

如何划分婚前房地产?我同女友恋爱期间,父母出资给我买了一套房子,合同已签,房款也已一次付清.但房产证还没办好,我现在准备同女友拿结婚证,请问:1,拿结婚证后房产证办下来是不是房产就属婚后财产了?2,女友知道房产证还没办好,要求办证时将她的名字加进证里作为共有人,这有什么法律意义?3,现在可通过什么手续将房产定义为婚前财产(结婚证已拿的情况下)?

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办理房产证问题小弟购买了一套商品房，是期房，现在已经交房，房子我是公积金贷款的，叫开发商帮我办理房产证的话，一方面需要时间，另外一方面还要出一定的代办费，所以我想自己办理。整幢楼的大产证已经办出。今天我去房屋交易中心，咨询了下，按我现在的情况，对方给了我一张单子，如下：购买商品房后小业主办理产证需提供资料一、小业主自己准备的资料1．购房合同（原件2份）+房屋交接书（原件）2．购房发票（复印件1份）3．契税凭证（原件1份）4．身份证（复印件2份）二、房产公司需准备的资料1．公司的大产证复印件1份2．土地分摊报告复印件1份4．申请书及委托书（两表格由本交易中心提供）需房产公司盖章三、如已办理过预告登记的还需提供预告登记证明（原件）四、维修基金发票（原件）这里面有几点我不理解，“土地分摊报告”是不是就是实测面积表？“预告登记”是什么？对方说你办了贷款，那肯定是登记过预告登记了，对这句话我还是不理解。我是上海的。

原件 复印件 办理 大产