澳洲留学房子好买，“下家”难找吗？
两年前，27岁的玲从国内一家外企辞职，赴墨尔本“充电”。行前，向来精打细算的她被国内中介有关留学购房的各种宣传迷住了。她拿出全部积蓄买下墨尔本某大学附近的一间“学区房”，希望藉此成为“快乐的包租婆”。
最初的一年里，玲的“租房大业”还算顺利，但随着近期澳元不断走低，很多留学生不租转买，她的“以房养学”计划变得举步维艰。“自打今年复活节后，就没人来找我租房了。我曾经以为房子是只会下金蛋的母鸡，但现实告诉我，这根本就是痴人说梦。 ”
20岁的卢卡如今面临着另一种困境。3年前赴澳留学的卢卡在父母支持下买下一座不大的房子。然而，有房在手并不意味着万事无忧，现在，他开始为在毕业前找...全部
两年前，27岁的玲从国内一家外企辞职，赴墨尔本“充电”。行前，向来精打细算的她被国内中介有关留学购房的各种宣传迷住了。她拿出全部积蓄买下墨尔本某大学附近的一间“学区房”，希望藉此成为“快乐的包租婆”。
最初的一年里，玲的“租房大业”还算顺利，但随着近期澳元不断走低，很多留学生不租转买，她的“以房养学”计划变得举步维艰。“自打今年复活节后，就没人来找我租房了。我曾经以为房子是只会下金蛋的母鸡，但现实告诉我，这根本就是痴人说梦。
”
20岁的卢卡如今面临着另一种困境。3年前赴澳留学的卢卡在父母支持下买下一座不大的房子。然而，有房在手并不意味着万事无忧，现在，他开始为在毕业前找到合适的“下家”发愁。
“买房并非他们说的一手交钱一手交货那么简单。
在澳大利亚买房的维护成本很高，除首付外，你每年都要交房产税和公寓管理费。这一大笔开销是我此前没想到的。”卢卡说。“另外一个经常被忽视的问题是，就算几年后房子涨价了，卖房时也要为增值部分交29%的税。
这样一来，这套房不赔钱就很好了。”
“毫无疑问，中国人对房子的情结是全世界最浓厚的。许多澳大利亚房地产开发商在为中国客人‘度身定房’，但这并不意味着投资一定是有回报的。人们只看到有些人因房子升值了一倍以上欢欣不已，却很少看到另外一些人因房屋卖不掉、租不出陷入两难。
”说到这里，Lucy唏嘘不已。收起
