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二手房买卖问题

看中一个二手房,中介带着看的。当时跟中介交5000块的定金,签了意向书,房子总价83万,意向书中补充说明了中介费13000元。 这个房子有点问题,起先是一个女孩买了这个房子,签了居间合同,买卖合同,给房主付了一万的定金。后来女孩想要个两居(此房为一居),又不想承担违约责任,所以让中介再找个买家。
当时中介让我看了他们签的合同,还把女孩的手机号给了我,我跟女孩联系后,发现此女孩跟我在同一个公司,她也确实不想买这个房子了,她跟中介的说法一致,我就跟中介签了意向书。当时中介答应,从新跟我和房主签居间合同买卖合同。 后来女孩买到两居,约我和房东办理贷款事宜,此时房东还不知道这事。
这时中介要求瞒着房东,能瞒多久就多久,签字让我签,我当时不同意,房主必须同意后我才会打首付,中介和那女孩(暂且叫二房东)怕房东告他们违约。 我要求,中介和女孩,我写了个声明,由我代替二房东执行下面的购房流程。他们三方的居间合同由中介收齐后给我。 后来房东来了,中介说我和二房东关系不错,二房东的资格审核没通过,由我代替执行。
房东挺好说话的,同意了,我就办了贷款,网签,付了首付给房主。同时给了二房东5000,连并先前给中介的5000定金算是偿还给二房东给房主的一万定金。 现在我和房主办了网签,签了贷款协议,还没到初审这步。我手里有和中介签的意向书,二房东,我,中介签的一个声明。还有他们三方签的居间合同,买卖合同。
现在的问题:(1)我没有纸质签居间合同,买卖合同,总觉得没保证,我跟中介提出重新签一份,中介不干,还跟我们吼起来,说没事,态度很嚣张,还说要长中介费,当时我们的中介费已经在意向书中写明了。 没有纸质签居间合同,买卖合同,会有啥问题。如果过户完成后,这些合同还有什么用处?(2)中介要要回他们三方签的居间合同,买卖合同,说由他保管,我没同意。
我觉得这是砝码,中介这么猖狂,是不是有这个合同在就可以说明他是一房两卖? 对我的交易也是个保障。(3)房子过户后,我是不是可以要求和房主,中介补签居间合同,买卖合同?。

那个纸质合同啊,等你们过完户就没用了。 有的地方在房管局打协议的时候用,有的不用,看你说的情况,估计你们那里是不用,要不然中介就让你签了。 不过那中介的服务态度还真是值得商榷啊,我的理念是,客户签了合同,那是我真正服务的开始,我坚信一个老客户能顶10个新客户,嘿嘿

那个纸质合同啊,等你们过完户就没用了。 有的地方在房管局打协议的时候用,有的不用,看你说的情况,估计你们那里是不用,要不然中介就让你签了。 不过那中介的服务态度还真是值得商榷啊,我的理念是,客户签了合同,那是我真正服务的开始,我坚信一个老客户能顶10个新客户,嘿嘿收起

2018-01-19 15:40:54
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