我想只要是手续齐全,合法申请批建的,应该是可以办理房产证的。 一般而言在建造房屋之前,需要先办理建筑施工许可证,上面有批准的施工日期及施工建造的面积,一般办理产权证是以上面的建筑面积为准,如果多建超建的估计是无法办理产权的。
不过现在农村很多地方不是很规范，也存在着仅有办理土地使用证，而未办理房屋所有权证的也大有人在，我想你可以去咨询一下邻里街坊，问一下他们有没有都有办，如果他们都没办的话，那么应该没有太大的问题。
如果他们都有办，你也一样去办吧。当然办出来产权证是最好的，毕竟这样才能真正体现出你对此房屋的所有权。以后遇到拆迁或财产纠纷时，才立于不败之地。
