卫生间漏水怎么办

收房前的供暖费问题，请知情者帮忙解答！房子是05年买的，05年8月27日我们去开发商那里领取的入住通知书，物业拿钥匙让我们验房子，一进入房子就看见厨房与客厅的墙（非承重墙）有比较完的裂缝，就跟物业的人说这房子我们收不了，房子质量有问题，隔了一个礼拜去看了一下房子还是没有修补好，后来因为夫妻俩都忙而且不打算去年年底装修，所以一直没有过去问他们房子修好了没有，物业也没有打电话给我们，这样到了今年过完年（3月7日）我们再去看房子时，房子裂缝还在而且小卧室有点渗水现象，就找物业交涉，他们修了两个礼拜终于修好，并打电话告诉我们已经修好了，昨天（3月25日）我们带钱去收房子时他们却要我们补交去年的供暖费，如果不补交就不办入住手续，晚上回来我一看买房子合同，合同上说发了入住通知书15日之后如果买受人因为个人原因没有收房子，由此而产生的物业管理费和供暖费由买受人承担。现在这样就出现纠纷了，如果房子质量没有问题是因为我没有在规定的时间内收房子那我应该交纳去年的供暖费，可是现在是因为房子质量有问题而导致不能收房子却要我们补交去年的供暖费，而且时间已经过去半年，我觉得不能理解，再说房子是地热供暖，没有办入住手续，房子里有暖气吗，现在的房子不都是一户一个开关暖气的阀门吗？鉴于此也不应该交去年的供暖费啊，请大家帮我解决这些问题，谢谢了！

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关于购房协议!我朋友07年购买了一套房子<按歇70%>,但是他现在另有发展,想把房子按原价转让给我!但是按照相关法律,未满5年的商品房交易,税很重!所以我跟他约定.我先把钱给他,然后我就入住房子,他把有关房子的证件全部给我,5年后在办理相关的过户手续!所以,我们打算签一份协议!我不知道这样做是否受到法律保护!如果朋友翻脸,那么我的房子就会产生很多纠纷!

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想退房赔偿的却太少，我该怎么办？开发商原因导致产权证办理不了，想退房赔偿的却太少，我该怎么办？我2006年10月份以商业贷款的方式购买了一处新建的商品房，11月份入住，但直到2008年1月想将此房屋出售的时候才发现，此房屋现在无法办理产权证，去问开发商，开发商以地区惯例做借口拖延（开发商借口说，2006年以前搞开发都是先建房屋，后办理相关手续，但是由于2007年国家政策发生变化，必须是先办理相关手续才能进行开发，所以导致我们所购买的房屋相关手续不好办理，同时也在办理中，说是手续要递交到区里，在到市里，在到省里，所以时间就拖延了，也说政府办事慢等等原因，1月分去的时候开发商说是5月份能办理好，5月份去的时候说可能到年底能办理好，同时他也不敢给予明确的日期。）但是由于经济原因，现在必须把房子卖掉，可是却又卖不了，退房的赔偿只有千分之一，现在想请教各位高手帮忙一下，如果我想起诉，以什么样的方式才好，要求赔偿，金额应该在多少为好。（房子是154000购买，首付49000。贷款105000。）

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我05年12月买的房子，没有办入住，物业费怎么交？05年买房后，一直空闲，所以也没有办入住，现在准备办，请问这种情况物业费该从什么时间计算？

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被拆迁户怎么缴纳契税原有一套平房。后来被学校规划成操场，划出来一个地方盖了楼房。现已经入住，需要办房产证，原来的手续有拆迁补偿安置协议，购房合同，销售不动产的发票（教育局开）。购房合同写到房屋建筑面积51.6平方，每平方售价1100元。合同应缴方块56760元。拆迁补偿款为55255元，实付房款为1505元。请问，我该以那个价钱缴纳契税。

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请朋友们帮忙分析一下有关宅基地房的问题？我和老公都是工薪阶层，现在广州私企工作，户籍惠州。按目前的情况来看，二手的商品房都买不起。我看中了一套（复式一厅一房）宅基房，售价10万，想把它买下来。房龄6年，房主是外地人，因其另有房产。买下这房之后，未曾入住就租给我们了。我们在这里也算是住了6年了。据说6年前此宅基地被开发商收购后，起了30多栋9层楼房的小区出售。房主说这个小区的房子只有宅基地证，没有房产证的。我听人说：非本村农民买此房，不受法律保护的。如果遇到政府拆迁的话，没有任何补偿的。现在正犹豫着买还是不买？

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写字楼物业管理费应该何时交纳公司于去年9月购买了某写字楼的一处房屋产权，钥匙是去年9月开发商交付给我公司的，我公司今年4月才办理了该房屋的产权过户，期间一直未入住。最近该写字楼的物业管理公司发来催款函，要我公司到物业管理公司办理物业管理手续，并交纳从去年9月至今的物业费及公摊水电费。请问，按法律规定，我公司应该从何时开始交纳物业管理费？我公司一直未入住是不是可以得到费用减免？期间的公摊水电费需要交纳吗？

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租房定金收据是否可以这样规定?昨天我去找房子,看中了一间单身公寓,与中介签定了一份租房定金收据,内容是:兹收到某某欲租某某地方__(房租价格没写,现在怕到时价格与谈不一致)租房定金三百元整.预签约时间:2008年5月29日之内,房租从2008年5月27日算起回家后发现,房租是从5月27算起,我们如何是5月29入住也是从5月27算起,问一下,定金收据是否可以这样规定呢?

定金 收据 租房 房租

租房未签合同定金是否可以退回我们在外面想要租房子5天前交了一个月的定金说是入住之前签合同交全额租金现在出了点问题不租了房东说定金不退了我们可以要回定金吗有相关法律条文吗没有签合同现在我们手上只有一张定金收据

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物业管理法新房06年11月交付，发现门锁坏了无法入住，至07年5月物业修好后办理入住手续，物业管理费从何时算起

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儿子出租房屋母亲不让租房者入住

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新房入住时能够带外人一起吗？

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装修问题:如何用4万元打造一个新家刚买了一个138平方的（三室二厅一厨二卫二阳台）新房子（实际居住面积可能是110平方）,阳台、窗户都已做好铝合金窗、门也做好防盗门。现欲花4万元左右进行装修。要求是有厨柜、电视柜、背景墙、两个衣柜、地面用复合地板。其它小件如马桶、灯泡、镜子、五金件什么的都要全。也就是说装修好后，只要买家电就可以直接入住了。

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房子未签收钥匙未领取期间需要交纳物业管理费吗？5月10日通知我去验收房子，由于我的原因5月18日才去验收，但是我去验收的时候发现房子未通水未通电，最严重的是屋顶有渗水现象，于是我未能在验收单上签字物业的回答是“渗水是普片情况，我们会通知有关部门来维修。根本不影响你入住而不签收是你的事情所以你即使不签字也要从10日开始收入相关费用。”而且费用中还有公用设施电费水费但是小区内根本没有供电供水请问这种收费是合理的吗

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谁知道海淀田村的振兴馨苑什么时候能入住？本来说五一前入住，可后来又说七月入住，不知道准不准。嗨，等房子住等的令人心焦呀！

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我05年12月买的房子，没有办入住，物业费怎么交？05年买房后，一直空闲，所以也没有办入住，现在准备办，请问这种情况物业费该从什么时间计算？

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我交了7.8万元（50%的房款）的定金并签订了认购协议，现在想转卖他人，请问这种做法合不合法？1.我卖房对开发商提出给买方在认购协议上更名，开发商要求我要交纳转让土地金，要求合不合理？2.如果我房款一次性付清，但没有办理产权证时，如果转买，还要不要交税或是土地转让金？注：1.认购协议中说过在签订合同之前，我可以随时退房，不交违约金。2.协议中并未注明交房期限和办理贷款的期限及因此所要承担的违约责任。3.房子是去年6月份的，当初签订的是经济适用房认购协议，开发商以现在已经转为商品房为由，如若更换其他人的名字，必须交土地转让金（税）。4.开发商以正在将经济适用房转为商品房为由，说贷款办不下来，要么一次性付清，要么付50%可以交一定的费用入住。

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新家精装修，空气质量怎么保证你好，在赛洛的房子6月30日交工，精装，担心房屋内装修空气质量不能保证。想问一下，这样的房子需要凉多长时间再入住，比较合适。另外，采取哪些方式对净化空气以及降低室内空气中装修残留物质有帮助听说养花草比较有帮助，不知道哪些花最有效谢谢~~~

空气质量 房子 交工 房屋内

婚前一人买房，办理房产证时能否写两人名字？我男朋友是06年6月份买的期房，他一人付的首付，商品房买卖合同和按揭贷款合同都是他一人的名字．房子是07年12月份才交的．我07年7月份参加工作后就一直帮他还贷款．我们已入住3个月，目前还未办理房产证．08年8月我们打算结婚并办理房产证，请问如果我们领了结婚证后去办房产证，上面可以写我们两个人的名字吗？如果不能，请各位朋友不吝赐教，该如何做才能在房产证上有我的名字？非常感谢．

房产证 名字 月份 办理

不通过中介交易收交款的现房且已在银行按揭一年时间大家好！我看中一套房子，已交房但未入住的清水，但双证未拿下。卖房在银行已作了一年的按揭，我想买下并且也想按揭，卖房是街坊，熟人，他讲在开发商处改合同，改成我的名字，但我不知道以后怎么操作即能维护我的权益，又能以正常合法程序取得双证。房款全包价15万，卖方包括所有手续费用，目前他在银行贷款6万多的按揭。实在搞不懂，请高手明示，万分感谢！！！！

卖房 全包价 双证 交款

房产拆迁纠纷如何解决？急！！！我家房屋即将拆迁，情况如下：我家是租用A公司的门面房，门面后是一栋B公司的宿舍楼，该楼建立在一个山坡之上，因此多出三间类似仓库的地下室，是A公司倒闭之前的仓库。我家与A公司签定租房合同后也一直使用这三间房，但合同并未注明这三间房。原因是A公司一直认为三房属于其财产，事实也是三间房自建设好即为A公司使用。现在A公司表示可将其中一间让给我家（我家曾是其员工）。但，B公司却于近日拿出房产证明，表明三间房属于他，房产注册日期为2007年8月。我家早已入住14年。现B公司提出要我家搬出，并上告法庭。问题1：我家应该怎样打这场官司？胜率多大？问题2：如果败诉应怎么办？

三间房 公司 房产 仓库

集体购房签约时，有什么注意事项如题

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