邻里土地纠纷我的一位亲戚十年前向村租了
这是两个案子——
一个是租赁合同纠纷案。
《合同法》第二百三十条规定:“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。”
所以,只要你的亲戚能证明这房子是租下来的(其实这好办,他实际工资多年使用而村里没有反对就说明是租的了,租金没给单据村里收款应当走财会账的,起诉后可请法院调查取得该证据);其村里确实是要卖,他就有优先购买权。 村里若是要卖给别人,你就起诉村委会。
但村里为避免纠纷,“不租不买(卖)只做公地”,这就没有这事了。
另一是属于相邻关系妨免纠纷。
“邻居就载来沙土堵住老屋门口”,属于相邻关系妨免纠纷,适用《民法通则》 第八十三条...全部
这是两个案子——
一个是租赁合同纠纷案。
《合同法》第二百三十条规定:“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。”
所以,只要你的亲戚能证明这房子是租下来的(其实这好办,他实际工资多年使用而村里没有反对就说明是租的了,租金没给单据村里收款应当走财会账的,起诉后可请法院调查取得该证据);其村里确实是要卖,他就有优先购买权。
村里若是要卖给别人,你就起诉村委会。
但村里为避免纠纷,“不租不买(卖)只做公地”,这就没有这事了。
另一是属于相邻关系妨免纠纷。
“邻居就载来沙土堵住老屋门口”,属于相邻关系妨免纠纷,适用《民法通则》 第八十三条:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”
你亲戚可以向法院起诉邻居,请求被告停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。收起