办屋证的具体流程?买了一套房子,
一、基本程序：
个人办理产权证首要条件是一次支付全部房款或已提前还清贷款。基本程序及要求如下(以前曾有相关帖子述及)：
1、办理地点：房地产交易大厅。
2、业务名称：新建商品房买卖登记(综合业务)。
3、办理流程：首先到交易大厅咨询处索要《房屋所有权登记申请书》，拿回来交开发商盖章，然后带齐所需资料回到大厅办理(进去时记得在自动取号机上拿号排队)。
此类业务单件办理为一级业务，立等可取(不比到工商银行储蓄所取钱慢)。 窗口收件后进行初审、复审并核算费用，申请人可持收件计费单，交费后到发证窗口取证。二件及以上3个工作日办结。
4、所需资料：
(1) 合同正本；
(2) 补充协议(指的是...全部
一、基本程序：
个人办理产权证首要条件是一次支付全部房款或已提前还清贷款。基本程序及要求如下(以前曾有相关帖子述及)：
1、办理地点：房地产交易大厅。
2、业务名称：新建商品房买卖登记(综合业务)。
3、办理流程：首先到交易大厅咨询处索要《房屋所有权登记申请书》，拿回来交开发商盖章，然后带齐所需资料回到大厅办理(进去时记得在自动取号机上拿号排队)。
此类业务单件办理为一级业务，立等可取(不比到工商银行储蓄所取钱慢)。
窗口收件后进行初审、复审并核算费用，申请人可持收件计费单，交费后到发证窗口取证。二件及以上3个工作日办结。
4、所需资料：
(1) 合同正本；
(2) 补充协议(指的是最后交房时开发商给的结算书，即实际购房面积及金额)；
(3) 购房人身份证明(复印件核对原件)
(4) 加盖了开发商公章的《房屋所有权登记申请书》；
(5) 买方不能亲自办理的须出具授权委托书及受托人的身份证复印件(核对原件)；
(6) 测绘部门提供的测绘图、表各三份(找开发商要，需要交纳100元测绘手续费)；
(7) 公共维修基金专用收据复印件；
(8) 交纳契税的完税凭证。
5、税费：
个人购买住宅按1。5%缴纳契税(9432元/平米以上为3%)；
万分之五的印花税；
房证印花税：5元/本
二、注意事项：
整个办理过程还算方便，不过如果事先不了解清楚相关要求，可能会跑冤枉路，最好按以下过程准备相关资料：
1、先到交易大厅咨询处索要《房屋所有权登记申请书》，拿回来找开发商盖章，同时索要测绘部门提供的测绘图、表(准确的名称应该是“房地平面图”和“房屋登记表”)各三份。
2、到交易大厅时可带齐合同及其他已有的资料，先在大厅缴纳公共维修基金(基本不用排队，总金额为实际购房款的2%)。用现金或刷卡均可。
3、缴纳公共维修基金后可直接去地税局缴纳契税和印花税。
注意：这里不能直接缴纳契税，而是开出“契税专用税收缴款书”，由纳税人自己到银行缴纳。
4、缴纳公共维修基金和契税时需要提供身分证和合同的复印件(不是全部合同，而是合同的第1、2、3、11页及结算书)，所以事先要准备好相关的复印件2-3份(必须是A4纸)，否则挨宰没商量，办事大厅的复印处收费每页2元。
5、缴纳过公共维修基金和契税后即可带上有开发商盖章的《房屋所有权登记申请书》和测绘图、表及其他相关资料到交易大厅办证，通常需要排队10-20分钟，如果资料齐全，当场即可领回产权证，一切顺利的话只需跑两趟即可。
整个办证过程中除必须缴纳的契税、印花税、房证工本费和公共维修基金外，其他支出只有路费和资料复印费(普通复印点每页1角，全部搞定约2元钱)，相比交开发商代办，还是能为业主省下不少银子的。
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