房产证过户湖北的房产证怎样过户,买别人的私人房需要办理过户手续吗?还有什么手续要办,需要多少钱?
你好！
武汉市的流程：
1、申请表
2、房屋所有权证
3、买卖合同正本
4、房地产评估报告
5、卖方户口及结婚证复印件
6、卖方配偶书面意见或婚证明（由所在单位或居委会出具）
7、共有人书面意见
8、承租人书面意见
9、买卖双方身份证复印件或代理人身份证复印件及委托书
10、流动人口婚育证明复印件
11、土地使用权证（查验证件）
一、税
契税：普通住宅2％，非普通住宅4％
印花税：交易价或评估价（取高值）的0。 05%
营业税：总价的5。8%（房产证期未满五年交纳，如已满五年不用交纳）。
个人所得税：评估价的1%。（个人自用5...全部
你好！
武汉市的流程：
1、申请表
2、房屋所有权证
3、买卖合同正本
4、房地产评估报告
5、卖方户口及结婚证复印件
6、卖方配偶书面意见或婚证明（由所在单位或居委会出具）
7、共有人书面意见
8、承租人书面意见
9、买卖双方身份证复印件或代理人身份证复印件及委托书
10、流动人口婚育证明复印件
11、土地使用权证（查验证件）
一、税
契税：普通住宅2％，非普通住宅4％
印花税：交易价或评估价（取高值）的0。
05%
营业税：总价的5。8%（房产证期未满五年交纳，如已满五年不用交纳）。
个人所得税：评估价的1%。（个人自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房的免征）
二、费
综合服务费：普通住宅5元/平方米（房屋建筑面积）；非住宅11元/平方米
产权登记费：85元/套
土地登记费：38元/套
交易评估费：评估价的0。
3%
土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积
测绘费：建筑面积×1。36元
调档费：20元
二手房过户所需资料
双方过户要准备以下资料：武汉市房产交易权属登记申请表、《武汉市存量房买卖合同》两份、《评估报告》、测绘图纸两份、原《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件和复印件、买卖双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件。
办好《房屋所有权证》后，购房者就可以办理土地证了。办理土地证需要以下资料：原房东名下《国有土地使用证》原件；交易双方身份证复印件；购房者刚办下的《房屋所有权证》；《武汉市存量房买卖合同》原件一份；土地登记申请书。
办理过户手续比较繁琐，而普通老百姓由于缺乏房地产交易知识，没有相关经验，不了解有关部门的办事程序，可以委托专业的中介公司办理房产过户。
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