没有产权证，只有购房合同、契税、接房手续，能否买卖

是有一定风险的，因为产权证没出证之前产权仍然归原业主所有，建议你与业主签订一份合同，不是签订房地产买卖合同，因为在抵押状态中的房产是不可以买卖的，你要签订的是权益转让合同，意思是说原业主将他对这套房的所有权益转移给你，而这样的行为是法律允许的。 有点儿拗口，建议你找一下律师吧，让他帮你拟定一份合同并且列明详细的过户时间，收楼交款细则，违约责任并进行公证。收起

你好，按揭购买的房屋需等产权证办理好之后提前还款，取得产权证，办理抵押注销之后才能办理过户手续，谢谢！收起

楼主你敢再牛那么一点点么……就一点点就可以了！收起

鼓励一个，继续努力！收起

  你买二手房还是可以的，但是过程不记得了。产权证原房主没有拿到，那你买的话，应该不止改合同这一件事。而且，买房应该会有保险吧，还有如何交接付款的问题你们商量了吗？房子的施工，设施配备，附近环境……你都考虑了吗？ 因为经常会有一些人买到有问题的房子，所以要考虑清楚。
   如果去改合同，开发商那边也会告诉你一些，具体你们这种情况要怎么做。但是现在二手房有个什么税收的很高的。 不好意思，记不清了。收起