没买过房,不知道商品房选房的程序。要怎么样才可以先选到自己想要的房子
那当然是越早在开发商那里登记,越能买到自己可心的房子啊。房源紧张时,开发商只有按先后顺序让客户选房。这也是比较公平的。
那当然是越早在开发商那里登记,越能买到自己可心的房子啊。房源紧张时,开发商只有按先后顺序让客户选房。这也是比较公平的。收起
认筹就是开发商在项目正式发售前通过一些优惠方式,吸引有购...
吃低保,又拆迁,但因为你们家分过房是在外地的,这个情况很...
海赋江城周边的商业配套?
海赋 江城 商业
北京通州哪里租房子比较好啊?本人想搬到通州那边跟人合租房子不要求条件太好除了基本条件之外可以上网洗澡做饭;附近步行十分钟路程有市场超市这样的配套设施;交通的话小区附近只要有公交车站往内环走能导车去市里就可以;步行到八通线的站点不超过20分钟路程就可以。。。最关键的是价格一定要合理!!!!知道的了解的朋友您给点建议吧。。。北漂太艰辛了真不容易啊!好人好运吧~~~~~~
通州 路程 步行 导车
业内人士建议小户型住宅要按个人需求谨慎选择随着房地产调控政策的逐步实施,新一年楼市中小户型供应量可能增加。业内人士就此提醒购房者,挑选小户型住宅应谨慎,尤其要注意周边配套情况。21世纪不动产天津区域的市场分析人员告诉记者,来购买小户型的消费者多是经济实力不强的年轻人,他们对周边配套设施的依赖性相对较高,更应按照个人需求谨慎选择。分析人员表示,现在有些偏远地段的楼盘,在市场需求之下也推出了小户型产品。但小户型购房者拥有私家车的比例通常不高,更依赖公共交通出行,因此要仔细查看项目周边公交线路情况,特别是地铁沿线的小户型未来升值潜力大,值得购买。其次,为降低生活成本,应全面考查小户型住宅的配套设施。比如看看周边的超市、卖场、医院、学校、银行、餐饮等生活配套设施是否齐全。以小户型为主的楼盘通常居住密度大,因此应选择周边绿化状况好,且具备较强物业管理能力的开发商。另外,小户型受建筑面积所限在房型设计上难度较大,应结合实际需要加以选择。有专家表示,有些小户型由于设计不合理造成采光、通风不充分;有些房型卫生间狭小,甚至没有独立的厨房,使用起来既不舒适也不方便,也会影响到未来转手时的价格。
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临平第五人民医院与第一人民医院之间有哪些小区在出租?单人住!
临平 医院 人民 单人
万能的微博,求解:配套住宅地块(MR)中在待建和保留地块的出让合同以及具体方案(cad,同时包括住宅套数以及入住人数)。怎么破。。
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怎么才能买到好房子?现在的不论是一手房还是二手房都不好找了,我进去中山易搜房产网搜了下,发现发源倒是蛮多的,就是不知道实际楼房是否很好,图片看不出什么的。看房时要注意些什么?除了看采光,地段、格局还有什么?
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合同协商不一致能退订金吗?近日,杨女士买房时,因与售楼小姐谈妥的赠送内容不能实现,导致双方协商不成,无法签订购房合同。令杨女士气愤的就连此前所交5000元订金也无法退回。一个月前,杨女士在长沙香樟路某楼盘看房,售楼小姐称此时购房有优惠,不只送车位,且只要在原房价基础上增加93元/平方米的房款,即可获赠20平方米的平台(只交付使用权,不交付产权)杨女士当即订下了一套房,并且向开发商付了5000元订金。次日,杨女士来到售楼处准备签订购房合同。杨女士提出,应将赠送20平方米平台的许诺写入合同条款中,开发商却以赠送内容只能口头许诺并不能写进购房合同为由,拒绝了杨女士的要求。双方协商未果,杨女士拒绝签订购房合同,并向开发商提出了退还订金的要求。开发商却认为,此事已向杨女士作了说明,所以是杨女士违约在先,5000元订金不予退还。针对杨女士的购房遭遇,湖南万和联合律师事务所李健律师认为,依照《合同法》规定,若因赠送内容导致合同协商不一致,而造成合同无法签订的开发商应将订金退还购房者。所以,杨女士有权要求开发商退还其5000元订金。
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购房知识:鉴别一套房子好坏需注意的"六看"一看交通——确定5公里生活圈上班的时间成本账。开车或乘公交车的上班族,若平均一天有两个小时花在交通上,一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来,连续不断地坐一个月车,或不眠不休地开一个月车,就能体会其时间数量的可观了。反之,如果把这些时间花在工作上或其他方面,则能创造更多的效益。如果每天花费2小时在交通上1月=60小时=2.5天1年=730小时=30天50年=36500小时=1520天=4年二看绿化——小区绿化要达到35%以上居住环境有一个重要的硬性指标即绿地率,指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是:“绿地率”与“绿化覆盖率”是两个不同的概念,绿地不包括阳台和屋顶绿化,有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用,所以有关规范规定:新建居住区绿地率不应低于30%。北京城近郊居住区绿地率应在35%以上,在市区附近,如果住区绿地率能达到40%甚至50%,就比较难得了。三看设计——社区人性化设计一个社区的人性化设计可以体现在多个方面,例如人车分流,保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响;商住分区,娱乐购物影响不到居住的安静和安全;住宅布局成街区式,利于形成良好的邻里关系;社区内规划有大型巴士站、人工湖、学校等,生活配套相当完善。四看配套——社区配套齐备一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分,有的是引进了大型超市,有的配套学校是与名校联姻,会所更是功能齐全,吃喝玩乐无所不包,业主大可以足不出小区门就能满足所有生活和休闲娱乐所需。衣:服装店、裁缝铺、洗衣房等;食:超市、菜场、面包店、饮食店、小吃店;住:不仅要看自己的房子,也要看周边的楼是怎样的房子,更要看有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等,绿化如何也须看;行:不仅要看房子附近有没有地铁、轻轨、来往车辆、有几个车站等,还要看高架旁的下车道是不是在你的新房附近,出门是不是单行道等;其他:还得看附近有没有公园、银行、医院,有老人的家庭最好离医院近一点;有孩子的应关心托儿所、幼等。五看户型——什么是好户型主卧室要求舒适,面积也应相对较大。要求进深较宽,面积不应小于12平方米,16平方米较为合适。起居厅和主卧应避免互相干扰,相对独立。这种户型往往会多一条内廊,有人认为此内廊是浪费了面积。其实厅卧相连的户型虽然没有内廊,但厅内诸多房门附近不好利用,而且卧室受干扰大,动静不分。比较而言,厅卧分开,卧室私密性得到保证,厅卧功能互不干扰,能更好地满足住户的各种需求。厨卫的配置是否科学合理,能否体现洁污分区的原则。要注意管道的走向安排是否合理,注意房内有无公共干管,如消防管道,上下水公共排管等。最好选择集中管道外移、各种管道不穿楼板的住房。门窗密闭效果良好,上下楼板及相邻的分户墙隔音好,无漏水等施工质量问题。什么户型不可取客厅左右都有通往卧室的门,这样的客厅毫无独立性可言,家人出入卧室都须经过客厅,如果有客人在谈话,实在是不方便。厨房布局无流程考虑,厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧,没有并联,这样把洗完的菜拿到案板上很不方便,把水淋得满地都是,有的碎菜还总要掉到地板上。卫生间居中,不利于浊气散发厕所居于住宅中部,厨厕相连,不能对外开窗,致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病,污染了厨房卫生。卧室无私密性即客人去客厅,首先要经过卧室的门才能到达,这样使卧室无私密性可言;另一点,卧室距离邻居的窗户太近,近在咫尺,岂不是在别人的监视或监听下生活。六看建筑密度——建筑密度要小低密度的直接表现就是低“容积率”,对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。一个良好的低密度居住小区,多层住宅应不超过1.5。
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赵都新城的绿化赵都新城的绿化率能有多少?
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赵都新城的配套怎么样啊?赵都新城的配套怎么样啊?
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看房时与中介签订的单方协议是否有效?去年中介领我去看房,让我带身份证复印件,之后让我在一个看房协议上签字,看了一套房之后发现竟然是邻居,互相都认识,我们就私下交易了这套房,邻居家并没有委托中介,也没有和中介签协议。今天中介突然给我打电话说他们查到了这套房我们已经私下交易,然后说让我赶快给他们中介钱。请问教授们只有买方和中介的协议有效吗?我应该交中介费吗?中介去房屋交易中心查我们的档案合法吗?
中介 私下交易 套房 协议
看房时和中介签订的单方协议有效吗?去年中介领我去看房,让我提供身份证复印件,并签看房协议,看完房后发现卖方的是邻居,之后我们便私下交易了这套房。(卖方没有和中介签订任何协议)今天中介突然来找我,说他们查到了我和卖方已经交易了。让我补交中介费。请问各位教授,1.只有我自己签字的看房协议,我应该交中介费吗?2.中介凭借着和房屋买卖中心领导熟悉就私自查我的档案是合法的吗?
中介 卖方 中介费 协议
想买学区房,但资金有限,可能偏郊区一些,相对比较下哪个区域教育资源最为优先?购买学区房注意事项
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我们想给小孩儿换套学区房,在人民大学附近找到了一套合适的二手房,不过首付比较高,要270万,而且半个
换套 学区 人民大学 小孩儿
亲,请问秀洲区这边有没有学区房推荐?靠近桐乡方向的楼盘。不要期房。谢谢哟。
秀洲区 学区 桐乡 期房
租房问题我租了一套两房的房子合同签的是一年现在刚半年房东要卖房,开始他让我尽快搬并补我两个月的房钱可现在他又讲让我住到合同到期在这期间每天都有好几拨人过来看房这影响了我的正常生活,我该怎么办?
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南京江宁哪个小区比较好?想在江宁买二手房,哪个小区交通便利(靠地铁),到市区方便,周围生活配套成熟,环境和物业比较好?求推荐。不要安置房。
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请问开发商在买房前承诺一定时间内完成的配套设施,入住两年一直没有配备完整,并且遥遥无期,请问怎么处理?
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十大秘笈淘到个实惠房房子作为特殊商品,一般总价较大,但处于政策调整期的当下,有一些房子,因为开发商的特殊措施,会实惠又实用。当然,此话也不是绝对的,关键是你要会淘。1、面积不要太大。住别墅当然好,气派而舒适,但对于存款较少的人来说,最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。具体说来,就是指房型紧凑,过道、阳台等面积控制合理,厅的进深不宜太大,没有无谓的面积浪费。2、低楼层也不错。同一房型、同一建筑面积,每上一层楼,总价要提高几十几百元。虽说高一点楼层风景、采光等条件较好,但如果栋距较大,低一点也无妨。还有,低楼层并非一无是处。节约上下楼时间,老人适合住低楼层,恐高症患者适宜居住低楼层。因此,买房不必一味追求楼层高,从经济和健康角度出发,有时低一点也不错。3、期房毛坯房较便宜。一般来说,期房毛坯房比现房精装修房要便宜得多。4、买首期房。开发商销售楼盘有一个不成文的法则,即“低价入市,高价走”,也就是说在销售一期住宅时,价格是最低的。而随着社区的不断完善,人气的不断提升,楼盘的价格将会持续攀升。5、买内部认购房。有的房地产开发商在未获得商品房预售许可证前,在小范围内推出楼盘的内部认购。这是开发商对市场接受度尚无足够的把握情况下的投石问路,价格一般较低。但买这样的房,有一定风险,所以买之前一定要辨别开发商的实力、信誉。6、尽可能选品牌开发商。选择了地段,看中了期房,可楼盘那么多,究竟该选择哪一家呢?这就要以开发商的实力来决定了。有实力的开发商开发的房子,暂时来看,其房价比一般开发商的要高,但其品质有保证、售后服务好,注重自己的声誉。长期相对来看,比买一般开发商的房子要划算。7、绿景房比水景房实惠。有的小区看起来地段一般、品质也不高,但物业管理费却蛮高,究其原委,主要是小区内有人工水景,甚至是人工湖,这类景观的养护成本要比一般小区高很多。因此,建议购房者在同样容积率的情况下,宁可选择绿化多的小区,不要选择水景多的小区。因为人工水景(包括人工湖),并不是活水,要保持水质优良,就必须常换水,用水要花钱,再加上抽水的电费,肯定要比养护一般的绿化成本高。8、面子工程也耗钱。所谓“面子工程”,是指小区内的会所等设施。会所是要为业主服务的,但有的会所根本不开张营业,即使开张的,基本上都处在亏损或微利的状态。但是这个面子是有成本的,是计入开发商开发成本之中的。所以,一些务实的购房者,大都会选择购买没有会所的楼盘,价格相对会便宜一些。9、郊区房便宜得多。相对城区房,郊区房每平方米便宜数千元。比如武汉,现在有的房子最低没平方米2000多元,比恩施等地的房子还要便宜。当然,郊区目前交通、配套不便,但不便也不是长久的,买房者先可看政府规划,然后再做决策。10、团购买房。一般来说,团购的房子,会比零售的房子便宜得多。所以,可以多参加一些媒体和机构举办的看房团,和大家合伙团购。
开发商 楼层 房子 水景
如何选择适合自己的装修套餐?今天,家博会在农业展览馆正式开幕。据记者提前打探,家装套餐依然是本次展会的“最热闹的节目”:“全装修套餐”、“零增项套餐”、“保障房套餐”、“老房新装套餐”……都将悉数亮相。面对种类繁多的套餐:面积计价方式不同、模式不一……消费者该如何选择适合自己的装修套餐?请看专家支招。适合我吗?低价满足基本装修面对众多令人心动的套餐广告,您在下决心前需要想想:自己真的必须选择套餐吗?另外,选择套餐是不是就意味着划算呢?据业内人士介绍,套餐的本意是让消费者省心、省钱,确实能够满足部分繁忙的消费群体。如果消费者想装修省心又省钱,可考虑套餐模式,但要选择投诉率低、工程质量好的装饰公司,这样才能省钱的同时省心。否则,后期的增项太多,是既不能省心也不能低价。今朝装饰北京公司总经理助理张阳表示,市场上的套餐大多属于基本装修,部分套餐能够提供一些模式化设计,用的材料也都是大众化品牌和型号,能够满足业主基本装修需求。但如果业主有很多个性化需求,或者需要使用很多个性化的材料,很多套餐产品都需要调换,这样不仅麻烦,而且价格也高,不如选择个性化装修。划算吗?算总价最科学现在的套餐不少都是按面积计价,如按“套内面积”计价、按“建筑面积”计价、按照套内“净面积”计价等等。看到这些计价方式,不少消费者都想:肯定是算出来面积最小的最划算。但实情并非如此。业内人士指出,不管是按照建筑面积、套内面积还是净面积计算,都只是商家的销售方式,不可能有太大区别。消费者需要了解的是,如果选用这种面积计价,其总造价应该是多少。建议消费者把自己家的建筑、套内、净面积都测一遍,然后再按照不同公司提供的算法计算一遍,看看到底哪个总造价低,再进行下一步的比较。没增项?“零增项”也有可能今年以来,针对套餐可能带来的增项问题,实创、圣点等公司相继推出了“零增项套餐”,把套餐中原本不含的项目,如地面找平、水电改造等都包含在内,告诉消费者不用太担心增项问题。那这些套餐是否真能做到无增项呢?实创装饰集团董事长孙威表示,套餐毕竟还是对大宗需求的提炼,是标配产品,它可以满足消费者的基本需要。尽管套餐报价可以细致到一个房间内包含多少个开关面板,水电位改造点数,但如消费者还有个性化需求,比如追求一些细节处的设计,就会增加额外的工程量和材料量,因此多支付费用也有可能。但是,如果开工后消费者不在设计和材料上做主动变更,应该不会再有增项。专家提醒,如果选择这类套餐,最好提前想好是否有个性化需求,比如吊顶是否用弧形、墙体是否要拆除、是否要增加电路插座等。而具体到套餐种类如何选,孙威表示消费者不要被表面的总价数字和报价单上包含的项目、品牌所迷惑。他建议消费者最好去公司总部看看提供产品的档次、品质,还应关注品牌有哪些款式可选,选择余地大不大,然后再来做决定。至于该不该选零增项套餐,消费者可以比较其与普通套餐的项目,看哪种更适合自己。另外,实创、圣点、今朝、科宝等公司近期都推出了经济适用房套餐。据记者了解,与公司其他品类的套餐相比,有的经济适用房套餐除了面积变化外没有其他区别,有的则是在包含项目数量和产品品质上有区别。怎么选?项目比较有诀窍具体到普通的套餐,比如“28800”、“19800”、“26900”等大家熟知的种类,针对不同的面积,各家公司都推出了不同的总价。诸多套餐中,哪个性价比最高呢?专家表示,最好的办法就是多多比较,具体应该怎么比,其实也有诀窍,要学会“四看”。1看包含项目有多少据了解,套餐都是包含一部分主材和一部分施工项目,套餐性价比是否更高,首先应将其包含的产品和施工项目数量做比较。套餐中包含的产品和施工项目越多,就越划算。比如在洁具套装中,可以看看是否包含淋浴花洒,单独购买淋浴花洒需另花100元左右。另外,可以看看套餐包含的门共有几樘,有的套餐内含3樘,有的则是4樘,有的套餐内的门还不包括门锁、门吸、合页等配件,需要消费者自己另行购买。消费者可将所需的产品数量配置齐全之后,再去比较价格是否合适。施工项目方面,有的公司会称自己套餐含地板,但不含地板的铺装和辅料费用;有的公司称套餐包括橱柜,但不包括橱柜安装费用。这些都是需要消费者细细比较的。2看产品品质会如何其次,还应该比较产品品质。虽然套餐的价格看起来相差无几,但各套餐只是标出了品牌名,其实具体型号并不相同,因此套餐的产品品质还存在一定的差别。如果业主对两家公司的套餐拿不定主意,可以比较下产品的品牌,看哪个公司的大品牌产品更多;如果品牌相同,则需要比较同一价格系统下的产品型号了。因为即使品牌相同,型号不同的话产品品质相差也很大。“消费者本身无法辨别质量,可以采取看价格的方法来评判高低。”比如同是蒙娜丽莎的瓷砖,可以在公司的展厅中查看具体是蒙娜丽莎的哪些型号产品,然后再去市场上比较其售价,售价高的产品可能品质更好一些。3看配件是否包含在内最后,消费者还应该关注一些产品配件。如洁具安装中,所需用到的软管、八字阀甚至玻璃胶等产品,是否包含在套餐内。如果不包含在内,则需要自己多加比较。这些产品配件会在装修支出中占到一部分,如果能够包含在套餐之内,可以省下不少的开支。4看套餐外项目也要比业内人士还介绍,业主应该看看合同中已经包含了哪些项目,这些项目是否足够完成整个装修,如果不能,那还需花多少钱。也就是说除了比较套餐内产品,还应该比较套餐外的一些项目。那么,具体应该怎么比较呢?李静表示,首先应该比较施工项目单价。就套餐来说,大多数不包含水电路改造、防水等工程,而一些个性化项目如异型吊顶、石膏线、包立管等也需要单独计价。一旦这些是消费者自身需要涉及的项目,就可以将这些项目的单价拿来比一比,看看使用的是什么材料、单价如何,其中可以看出不少的门道来。
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我们没有哪么多钱去买房子,结不了婚我该怎么办?我们没有哪么多钱去买房子,没有房子她家里就不让我们结婚!而我认为,年轻人应该靠自己的能力去挣!!
买房子 年轻人 怎么办 房子
如果男友说先结婚如果男友说先结婚,等以后有钱了再买房子。--前提是他现在有能力买房子。如果男友说先结婚,等以后有钱了再买房子。--前提是他现在如果要买是可以买房子的。他不想给自己太大压力,然而把这压力推给了我!装清高,就留下这一句话,意思就是:我就是没房子结婚的,现在就看你爱不爱我的时候了!这样我该怎么说好?
买房子 男友 前提 爱不爱
在大连购房资格证大概多少钱?在大连购房资格证大概多少钱?谢谢
资格证 购房 谢谢
购房款我该怎么要回今年3月底原单位与其他几个科研院所合资建所谓省直专用房,公司呼吁大家购买,当时交了一笔10W元的“专用房预交款”,只开了收据没有协议也没有合同。现我离开公司,原单位告诉我已没有资格购买此房,但是款不能马上退,要等到8月份审批后才能退,8月份我再次问起,被告之等到9月,现原单位也不给答复。
单位 专用 现原 交款
公积金贷多少款?我每月公积金是170元,这样最多能贷款多少?工资月收入平均每月4500元,现在交的公积金是5%,明年准备把公积金提升19%,公积金已累计6000元左右,我要买的房子总价60万,有能力首付30%,我所在地广东东莞,这样可以贷款多少?
公积金 贷款 总价 东莞
请问婚前买经济适用房影响老公分房?好:我婚前买经济适用房影响老公单位分房该办能否把婚前买经济适用房通过补交差价或过户给有资格买经济适用房其人我想影响老公单位分房
适用房 分房 老公 经济
老婆天天要求买房怎么办?老婆天天要求买房怎么办?我们才结婚,老婆现在怀孕。我家在农村,农村有房,她现在在自己家,因为嫌我家在农村,所以不爱待那边,我们两家离着几千里。今天她和她妈还有一群朋友聊天,那些朋友说某家女儿嫁的好,嫁过去人家还买了房子。问她妈你女儿嫁哪里啊,有没有房子啊,她妈不知道怎么说。我下班她就马上给我打电话,一说就哭了,说后悔和我结婚,我什么都没有。说我让她妈在众人面前难看了。哎,一个星期总要为我在城市没房子的问题闹几次。每天下班就够累了,晚上还得接受她的冷言冷语。说我没本事,说我家人没能力给我买房,她永远记着我家人没给她钱等,我父母也是务农,能赚多少钱。好几次我真想对她说:不跟我就离婚吧,可是我说不出口,感觉对不住她,因为我爱她。只能说些好听的安慰她,说多了也没的说的,一打电话她就房子,两个搞的都没话聊了。面对她天天施压,有时真想一死了知,真的承受不了这些压力了。
房子 买房 老婆 农村
我老婆是否还有购房资格?我名下目前已有两套房子。我和老婆都是北京户口,我们2008年年初结婚。结婚的时候,民政局让去派出所更新户口状态。但是至今一直没有去。目前我和我老婆都是集体户口。现在想问一下,是否可以以我老婆的名义在北京买房子?如何核实她是否有资质买房子?
老婆 户口 买房子 民政局
在深圳工资才1300,根本没有能力买房,因为没有继承人,也不想买房,为啥还要交住房公积金?
买房 继承人 公积金 住房
房产证的问题?请教1,妻子一直没有工作,结婚后老公用公积金买了一套住房,当时不知道房产证上可以写夫妻双方名字,所以房产证只写老公一人名字。夫妻双方已经结婚8年,有个5岁孩子,请问这套住房属于夫妻共同财产吗?2,爷爷奶奶年事已高,把三套房子过户给儿子,只写儿子名字,并且写明是赠与儿子。请问,这属于夫妻共同财产吗?如果妻子没有资格享受,请问孙子是否能享受和继承这三套房子,孙子是否对这三套房子有处理权?
房产证 夫妻 共同财产 房子
瘫痪老人房屋过户家里的爷爷,已经瘫痪在床,意识很清醒,但是不会说话,不会写字,只会点头摇头表达意思,现在爷爷名下的一处房产想卖,但是爷爷不能写字,房管局不让办理,有没有其他的办法?有去公证处问过,公正处要求出示法院出具的完全行为能力的医学证明,然后办理继承,但是,也不能保证这样公正过后房屋能正常买卖。现在很是头疼,不知道还没有别的办法能让房屋过户顺利卖出去?
爷爷 房屋 过户 写字
武汉购房政策我是湖北人,户口不在武汉,现在在北京上班,想回武汉买房,请问在哪里了解武汉的买房政策。买房资格、贷款情况、落户武汉等都有什么限制,在哪咨询?谢谢!
武汉 买房 政策 落户
之前申请通过的经适房现在还有吗2010申请通过了南京经适房资格,说当时没房就每月给150元补贴有两次选房机会2012通知我有经适房了没钱买放弃了一次,到现在仍然拿150元补贴,请教各位,现在我的经适房还有机会吗
经适房 补贴 选房 机会
购房定金能退吗?我在昆明某小地产看中了一套房,交了3万定金。感觉销售完全是骗人的,现在不想买了,原因如下:1、购房协议签订前置业顾问口头许诺的一周之内完成购房资格查询,现在资料交了十多天了一直没回应,在我再三追问下,才知道资料都没有递交房管局;2、购房协议...我在昆明某小地产看中了一套房,交了3万定金。感觉销售完全是骗人的,现在不想买了,原因如下:1、购房协议签订前置业顾问口头许诺的一周之内完成购房资格查询,现在资料交了十多天了一直没回应,在我再三追问下,才知道资料都没有递交房管局;2、购房协议签订前置业顾问口头许诺的购房优惠免配套费12600元,经后来落实,昆明市配套费应该是不在允许单独收费,计入建安成本;3、购房协议签订前置业顾问口头许诺,签订协议有5万商铺抵用优惠劵,1万车库抵用优惠劵,交了钱立马变成自己购买才有优惠,不存在优惠劵的说法;4、当时对于小地产不太放心,职业顾问说亮出了他的优惠底牌,让我们交1万元置业基金抵扣首付减2万,交了那1万后,也没有开收据给我,还让我不要给别人说,我估计被他私吞了;5、购房协议签订前置业顾问口头许诺,他们跟银行的关系很好,贷款20天可以下来,现在定金交了半个月了,什么都没有消息,再三追问下,才说现在银行贷款名额用完了,要到明年1月左右才有贷款;我当时也不知道怎么就被忽悠了,现在很后悔,小老百姓攒钱也不容易,来网上寻求法律顾问,3万定金和1万置业基金能退吗?展开
购房 置业 定金 许诺
永久使用权的房子没有购房资格可以买吗
使用权 购房 资格 房子
房产证是我的名字,母亲去世大哥能拆分我的房产吗?房子是拆迁买的,每人60平米购房资格,我4口人买了两套,一共220平,房产证都是我的名字,现在母亲去世,大哥起诉要分母亲的60平米,这样可以拆分吗?我应诉是没有使用母亲的份额,大哥也无法直接证明,我使用了母亲的份额,拆迁宅基地是我的,拆迁补偿协议上只有户主我一个人的名字,60平米购房资格,补偿协议上没有文字说明。请问往下这个官司怎么打?
母亲 大哥 房产证 名字
完全靠自己的能力,29岁以前能买150平米的房子吗?
房子 能力
购房定金能退么我今年三月托人买了西安智慧城5期,新开盘的房子,先付了2万选号费,后来又交了1万,总共付了3万定金,然后签了一份房屋订购协议,协议里主要规定有两条:一是,订购人应与2011年3月23日前想出卖人提供购房资格审核所需的材料,逾期未提供,则所定房源另行出售,所缴纳的定金出卖人应在一个月内归还。二是,提供了材料的,在审核通过后可签订购房合同,逾期未付款或未签订协议的,则则所定房源另行出售,所缴纳的定金不予退还;若审核未通过,则出卖人于20日内退还订购人所缴纳的定金。但是今年2月份出台购房政策,不允许外地人购房,需要有一年的纳税证明才能购房。房产商要我去弄一份6000左右的纳税证明,我不想再交这6000了,而且房产商反反复复一会儿要,一会儿不要的,我被他们弄烦了,怕被骗,不想买房子了,想要退房,但是房产商说必须是交了材料,银行审核不通过才给退款,现在是无论如何不给退,我该怎么办。
定金 购房 房产商 订购人
关于购房资格核验8月社保满60个月,9月提交资格审核能过么?要不要等到10月5号以后社保能查到8月缴费记录才提交?
社保 资格 核验 购房
我原来有两套房,上半年卖出一套,我现在能购房吗?
套房 购房
关于国家买房首付提高的导致的订金问题今年4月份看中了一个3室大于90平米的房子,当时付定金的时候国家的政策还没有出来,后来等到约定的时间去付首付的时候国家政策出来说首套大于90平的房子要3成,这样的话首付款就多出了好几万,超出我的能力范围,我想这种情况我能否找开发商要回我当初的购房诚意金(定金),如果开发商拒不给的话我可否起诉他,胜算有多大呢?请懂法律的朋友帮忙解答一下,谢谢。这毕竟不是因为我的问题导致我要退房的。
开发商 房子 诚意金 付定金
关于买二手房的程序问题请问买二手房的详细程序是什么?是否交订金时要交中介费和评估费?
二手房 程序 中介费 评估费
这样支付有风险吗是这样的,我在北京准备买一个房,由于排号的人特别多,通过内部订了一套。现在这个盘还没开盘,不过快开了,现在它通知我们在开盘前先去交首付(不是定金),但还不签合同,等它近期拿到预售许可证,开盘时再和大家一起签合同,办理贷款。我想问一下,这样风险大不大啊?毕竟首付也不是小数额。要是这么交的话,我该做什么,怎样保证我的权益呢?因为按理说,应该是先交定金,签合同,然后办理贷款的啊。所以我想问,按它说这么先去交的话,我该都注意什么呢?以免以后扯不清。另外,这个盘现在属于半现房,已经封顶了。而且开发商在这里开发过两个盘。谢谢大家解答!很感谢。
签合同 定金 办理 先交
拆迁安置房备案问题,请教专业帮忙急!刚买了1套拆迁安置房,签了预售合同,合同上已改成自己的名字!今后办理产证的费用契税1.5%、印花税0.05%肯定是自己出了,因为我不享受拆迁补贴,我在小区的物业处登记过,等大产证下来小区物业通知一起办理!我拿预售合同到房地产交易中心备案,工作人员说由于小区的大产证还没下来所以这个小区还不办理备案!问题1没有大产证不能备案吗?备案意味着什么?问题2有人说拆迁安置房的产证和1般商品房的产证有区别,是这样吗?更有说不能办理房产证,这说法实着让人后怕!请专业人士帮忙
备案 产证 小区 办理
买二手房手续求教我想买一二手房,现房东在浙江,委托亲属全权代理,在浙江公证过:买卖、房地产过户等有关手续,全权委托XXX办理,受托人在上述事项中所作的决定和在有关文件、合同上的签字,我们均予以承认,并承担相应的法律责任。另外委托书上的地址是售楼部的地址(有该小区的全名),售楼部地址和现在小区地址有区别,但是房号一致。我的疑问是:1、公证时,受托人不在场,没签名,那么公证书是否有效?受托人是否可以凭这份公证书办理一切买卖、过户等手续?2、虽然委托书上写的是该小区的名字,而且栋数、房号一致,但是房产证上的地址和委托书上的地址(售楼部)有区别,那么该委托书是否有效?
地址 委托书 受托人 售楼部
存入资金监管帐户里的钱算不算已付房款二手房买卖合同里的违约金都写明支付已付房款的百分之多少,我想问一下除了定金,存入资金监管帐户里的钱算不算已付房款?
房款 帐户 违约金 百分之
房屋预售合同中购买方签字顺序有没有权力优先权?商品房预售合同中可以有多个购买人的签字,请问在签字的时候有没有优先权?签字顺序对购买人的权力有没有相应的规定或者限制,比如权力的优先,第一购买人,第二购买人等?是否会对以后的房屋所有权的优先顺序等方面构成影响?国家法律在这放面有没有相应的规定?谢谢!
顺序 优先权 权力 房屋
买二手房房主没钱还贷款怎么办?我想买一套二手房,该房在签完合同后发现一些问题,我们又不太想要该房了。该房还未还清贷款,我们不想替房主还,如果房主自己没钱还贷款的的话,是不是会解除合同,然后房主退还定金,中介退还中介费?
房主 贷款 二手房 中介费
没土地证,能退还购房款吗?我买了二手房,在房屋买卖合同第一条上写着.甲方(卖方)须将其拥有完全产权的房屋,以13万5仟元的价格出售给乙方(买方).我已付款12万,后来才知道这个整个楼都没土地证(以后也很难办下来),以手续不全的理由我能退还购房款吗?
购房款 土地证 房屋买卖 乙方
买二手房物业如何交接?买二手房物业如何交接?都有什么东西要交接?交接时原房主不在行吗?物业交接时还要和物业公司签订什么合同吗?谢谢!
物业 二手房 时原 房主
没土地证,怎么办?我买了二手房,合同上写着甲方(卖方)须将拥有完全产权的房屋以135000的价格出售给乙方(买方).后来才知道这个整个楼都没土地证(以后也办不成),我已经付了120000的购房款,我该怎么办?如果我想退房,以没土地证为理由能拿回我的购房款(12万)吗?
土地证 购房款 怎么办 乙方
购买了拆迁的经济适用房,付了钱还没过房,咋办?请教房产法律专家:我2007年1月购了本单位经济适用房,房产证是2006年12月的,土地证房东已交税,但半年都没办下来而无法过房。依合同我已付了一半房款,约定年底付清,8月腾房。半年来房价大涨。本月县规划局发了摸底表,房子可能被拆,若房东因此不履约,赖着等拆迁补偿;或政策性无法过房,我能主张双倍定金、违约金,以及补偿预期收益损失吗?
房东 适用房 土地证 无法
关于商品房预售许可证的问题?我现在看了一处房子,土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》四个证都有,就是没有商品房预售许可证,这样的房子可以买吗?在项目投资建设大到总投资的25%时才能办理预售许可证,是这样的吗?而我看到的地方现在才开始打地基,这样可以买吗?请大师们帮帮忙,这两天就要交定金了!
许可证 商品房 房子 规划
宅基地我在老家买了块宅基地,我因为合同无效,宅基地不允许买卖,要求对方还款,1月初拿到判决书,胜诉,要求对方返还购房款5000元。1个月后,未拿到对方还款,后采取的强制执行。但现在大半年都过来了。对方拒没还款。而人也无法找到。他现无任何财产,除了那块宅基地。请高手指点迷津。多谢!
宅基地 对方 购房款 指点迷津
划拨土地转让我购买了一套二手房,其土地使用性质为划拨,现在要办理土地使用权证过户,需提供哪些手续?我和原房主各需缴哪些费用?也有人说我原来购房时所签合同无效,真是这样吗?谢谢!!!急急.............
土地 时所 签合同 房主
二手房租赁我买了一套二手房,答应原来的房主让租客继续承租,直到一年期满,在重新签订租赁合同时要注意什么?
二手房 租客 房主
因改规划地下室被收回一年前购买了一套期房,现还未交工,开发商通知我说因规划院通知他们增加一个配电室,所以要用我以购买的地下室作配电室,要求我退掉地下室,制式合同,合同上写的是按2%的利率给付利息,我必须退掉地下室吗?我能不能要求更多的赔偿?
地下室 配电室 交工 规划院
得到房产证的建筑面积和我当时于发展商的合同相差一个多平方米,这多交的一个平方,发展商是否要退还我于2004年看了一个两室一厅的样板房,当时看的是楼花,满意,并于开发购买合同,合同中有:建筑面积78.15平方米,两年后房产证下来,上面的建筑面积是77.0140平方米,请问我是付的78.15平方米的楼款,多付了一个多平方米,为此我问过开发商,他们说是合理的误差范围,是规定允许的,不存在退钱的问题.请哪位知道的人可以告诉我吗?我万分感谢.
建筑面积 发展商 房产证 楼花
购房押金能退吗?我们这里由某开发商建了2栋楼房。预期于10月份完工。我和好多人都登记了,但是没有交钱。上周他们售房部的人给我打电话说,我要的那套楼房位置好,被别人看上了。如果想要,先交4000块钱的押金。这个房子可以给你留上。当时没多想,就把钱交了。但后来听说他们的楼房质量不好,而且并没有几个人交押金的,问了其他几个朋友,他们也说售房部的人给他们那样说的,但是感觉自己被骗了。要求退押金。他们说不给退。刚看了押金,定金,订金的相关解释。我也没和他们签订认购书,就给我开了个收据“今收某某,房款(x号楼x单元x室)”但他在收据上注明了(如不要楼房,此款不予退回)。收据上有他们房产公司的财务章。当时他说是押金。但收据上没写。请问下,如果我要求退钱,能退吗?依据是什么?谢谢了,,,就这么点分,全给你们勒。。郁闷的,到现在为止就有那么一个收据。其他什么都没有给,协议书,认购书也没有签过。
押金 收据 楼房 认购书
关于房产契税的交费期限问题按揭中的自住房,如果不急于办房产证,也必须提前交契税吗?现在有传言说9月1日后要收滞纳金了,而且是从合同备案日算起房子在广东东莞,03年买的
契税 滞纳金 房产证 备案
想退房,如何办理?求助:已交定金2万,未交首付,但因贷款办不下来,想退房,如何办理?求助:已交定金2万,未交首付,但因贷款办不下来,想退房,如何办理?
办理 定金 贷款
求教箭箭先知及各位高手解惑我的一个朋友买了一套房子,200多平,当时签合同时没有在意一个微小的细节,就是关于面积误差的约定,前一段开发商通知房子增加面积,加了十几个平方,已经超过了3%达到了5%按照对国家的面积误差的规定,多出的2%应该是无偿奉送,但是朋友把合同拿出来,才发现上面约定的是,如果超过了3%,多出的部分依然由业主承担,原合同继续履行。请问这样的合同有效吗?是国家的规定有效,还是按照现在的合同执行?
误差 面积 房子 朋友
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