没买过房,不知道商品房选房的程序。要怎么样才可以先选到自己想要的房子
那当然是越早在开发商那里登记,越能买到自己可心的房子啊。房源紧张时,开发商只有按先后顺序让客户选房。这也是比较公平的。
那当然是越早在开发商那里登记,越能买到自己可心的房子啊。房源紧张时,开发商只有按先后顺序让客户选房。这也是比较公平的。收起
认筹就是开发商在项目正式发售前通过一些优惠方式,吸引有购...
吃低保,又拆迁,但因为你们家分过房是在外地的,这个情况很...
加载中...
关于购房中的法律问题各位专家。我的一个同事,他在单位可以买到5000元一平米的房子。但由于他没有能力购买。我现在想买下。但据了解,只能写我那位同事的名字。请问,我采取什么方法,才能让我得到该房产的产权?赠与可行吗?谢谢
同事 产权 购房 谢谢
按揭贷款买房时房产证会被银行扣押直到还款完毕吗?按揭贷款买房时银行会扣押房产证直至还款完毕?还是等到业务公司交房时一齐交给业主然后再慢慢还款?如果还款期间业主发生意外没有偿还能力,银行是不是会收回业主的房子当作抵押?
业主 房产证 买房 银行
购房中的赠与,是否受法律保护?各位专家。我的一个同事,他在单位可以买到5000元一平米的房子。但由于他没有能力购买。我现在想买下。但据了解,只能写我那位同事的名字。如果我们之间定下一个协议----证明此处房产,已被原房主赠与本人。请问,此种赠与关系,是否能保护我的利益。谢谢。
同事 房主 购房 谢谢
北京宋家庄经济适用房购买资格的房号如何索取我已经获得了宋家庄经济适用房的购买资格,我如何索取房号?谢谢各位!
宋家庄 房号 适用房 资格
急!!!!好心人帮帮我吧!!租住单位的公房想参加房改!!!我父亲原来是单位的员工,但是到后来辞职了,但是我们家一直都住在他原来单位的房子里,每月都要交房租和水电费,房子参加房改了,周围的单位职工都办了房产证而我们却被告知没有资格办理,我们家经济条件很差,现在商品社会根本买不起房子~唉,因为我们住的是平房,早晚要拆的,不知道房子拆了我们该怎么办,父母常年有病,难道真的要露宿街头么,请好心的专业人事帮帮忙好么?我想问我们家这种情况能够参加房改么?有什么办法呢?怎么我们才能拥有这个小房子的房产证啊,这是我们家最后的容身之所了,我听说有房产证的房子在拆迁的时候会得到相应的补偿,哪位高人能帮我想想办法呢?求求各位懂行的人帮帮忙吧,哪怕是购买现在的房子,我现在真的是焦头烂额了,父母常年有病家里早就被掏空了,想到如果有一天我们会被赶出去,我都后怕,求求你们指教一下怎么得到现在租住房屋的所有权~~~~!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!男儿膝下有黄金~~~~~~~~~~~~~~~~~我现在真的是太难了!!!!求求你们帮我出出注意吧!!小弟给你们磕头了!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!谢谢你们帮我想想办法吧!!!
房子 房改 房产证 单位
经济适用房审批表我是一名北京高校的在读研究生,目前还有一年才毕业,所以档案和户口都还在学校,请问我可以申请北京经济适用房购买资格吗?
适用房 审批表 北京高校 研究生
嫂子的房子能赠予小叔子吗我老公和老公的嫂子是一个单位的,最近单位让买经济适用房,我们没有资格,但是我老公的哥哥嫂嫂有资格买,他们不买,我们准备买,但听说经济适用房5-6年才可以过户赠予,不知道能不能赠给我老公。有没有什么麻烦,还有就是家里老人还有一套房子,他们给我们出一半的钱,老人说把房子过户给他们,怎么把这件事处理好,到底我们买不买这个房子?
老公 房子 过户 适用房
购房能力评估本人现年30岁,一家三口,女儿5岁。夫妇二人工资收入每月将近2500元。现在看中一处房产:期房,预计明年10月份交房,三楼,三室,115平米,单价1700元。自己手头有现金8.1万元。请专家评估一下本人的购房能力,本人购房的余款打算从亲友处借贷。是按揭好还是借贷一次性付清好?
购房 借贷 三室 工资收入
住房还贷计算的问题1、假如我买房时其中使用了20万元住房公积金贷款,贷款期限为N年,N年的贷款年利率为K,我每个月还款数为M,下边的计算是否正确?M=(20+20×N×K)÷N÷12(万元)2、假如我买房时其中使用了20万元住房公积金贷款,贷款后每个月还贷能力为2000元。多少个月能够将本息全部还完,怎么计算?使用哪个贷款期限的利息?
贷款 N年 住房 公积金
这种情况应该怎样贷款?我现在想买的房子是我们那儿私企老板为自己的员工造的,价格比较便宜。但这种情况贷款比较麻烦,麻烦来自私企老板,他应该没有房地产商那么完善的手续和体系,私企老板造房子,有没有资格都成问题。但我们这儿的房子,大约有三分之一是没有房产证的,这或许给我一些安慰。我已经问过住房公积金中心和房产局了,贷款相当麻烦,必须把私企老板造的房子转变性质,变成我和私企老板进行二手房交易。抛开上面的情况不说,我现在能不能直接向银行贷款,就是用我的老房子做抵押(有房产证和土地证的)?大概只需贷款五万元,尽快还贷。顺便问一下,向哪家银行贷款好一些?像我这种情况,能不能按揭贷款?如能,那就最好不过了。希望各位好朋友答一下,帮帮我。谢谢!最后,说一下,我要买的房子是集体房产证,就是所有的房子共用一张房产证。关于购房合同,我们也会尽量争取的。
私企 房产证 房子 老板
北京的经济适用房资格请教一下:什么条件?怎么申请?如何购买?谢谢
适用房 谢谢 资格 条件
姐妹俩共同买房怎么处理比较好我们姐妹俩打算共同出资为父母买一套商品房,但不知道怎么处理比较好.1、我老公03年(婚前)买房一套,房产证上我是产权共有人,现正在供公积金贷款(但已经不多,有能力马上还清)。2、我妹妹未婚,可以公积金贷款。3、我们想以妹妹的名义公积金贷款,但房产证最好有俩姐妹的名字。4、咨询了公积金管理办公室说不可以俩姐妹共同公积金贷款。5、如果按揭贷款的话,我得算第二套房,按现行政策贷款利率非常高;如果公积金贷款的话,只能作我妹妹一个人的房产证(有人建议我们姐妹间另签协议,不知道是否有效);如果以我们父母的名义作房产证,他们年纪大又不方便贷款。
公积金 贷款 房产证 姐妹
我是否可以买经济适用房和两限房我们在北京,我还在读硕士,是集体户;男朋友打工,非北京户口,这种情况是不是没有资格买低价房?怎么才能买上合适的房子?请热心的朋友们指点。谢谢!
集体户 两限房 低价房 北京
关于房子的问题!请专业律师给予解答。婚前个人出资:4.5万元,用于购买房子,女方没有出钱。由于经济能力有限爸爸拿出2万元,共计6.5万元,其中这4.5万元是和朋友同学借的,也没有打借条,只是在婚后的4年之内还清了。2000年结的婚直到2004年借款全部还清,其中父亲出资的2万元虽然也是借的别人的,但由父亲还清的。这其中由于女方经济能力有限只是承担婚后的家用补贴,没有给房子还款。房产证上写的是男方的名字。问题1:这个房产的产权是否完全属于男方?问题2:2000年结婚时房产是6.5万元,到2006年房产增值到23万元,增值的部分属于个人财产还是夫妻共同财产?其中结婚前没有任何约定财产和收益如何分配,也没有做婚前财产公正。在购房时由于是买卖双方共同约定少报一部分房款,所以就没有填写购买合同但现在手中有正规的房产证和土地适用证。当时买的是二手房,现在如果换买新的房子妻子要求写她的名字这样要求合理吗?是否是原来房产证上写的谁的名字在买新的房子的时候还要写谁的名字吗
房子 房产证 名字 房产
通过经济适用房的资格审批得到资格后,如何实际购买呢?网上没有任何开始摇号购买的消息?总是再卖完了才发布消息
资格 摇号 消息 适用房
婚前丈夫付首付婚后妻子拿出积蓄全部付清房产怎么算我和丈夫刚刚结婚,婚前,丈夫购买了一套住房,付了首付,其余按揭,房产证上是丈夫的名字。婚后二个月,我想拿出我个人婚前的所有积蓄将余款全部付清,这样一来,从金额上看,购买这套住房我所付出的金额与我丈夫在婚前所付出的所有金额(首付+按揭)正好持平。我们没有做婚前财产公正,但是我所拿出的款额的的确确全部都是我个人婚前的收入积蓄,其中包括我的个人公积金帐户也支取出来了,而且结婚才两个月能有多少是婚后的共同财产。我不是不舍得拿出这笔钱,但我个人仍然有些后顾之忧,从经济上看购买这套房子的实际费用事实上是我和丈夫各出一半付清的,但是从法律上说因为是结婚之前我丈夫名义购买的,房产证是属他的名字,所以应该算是他的,说句实话,不是不舍得,真的是觉得心里有点不踏实,因为我是女子,我很真心愿意为我丈夫分担,因为利息太昂贵了,我也有能力帮他所以我就选择帮他一次还清。但在这件事情上我似乎处于弱势,我将所有积蓄毫无保留拿出,我是担心如果有朝一日真的婚姻出现问题,我的权益还能保证吗?请问我该怎么处理?
丈夫 积蓄 付清 个人
关于商品房请问一个商品房可不可以写两个户主的名字,不是亲属可不可以,商品房需要贷款购买,但是其中一个户主因为年龄比较大了没有贷款资格可不可以?如果写两个人的名字的话需要办理什么手续,要什么文件资料?谢谢
商品房 户主 名字 贷款
经济适用房排队经济适用房审批资格已通过,如何排号买房?谢谢!
适用房 排号 排队 买房
我有购买经济适用房的资格吗我今年26岁,单身,北京市集体户口,没有住房,月收入2600元/月,请问有购买经济适用房的资格吗?有年龄限制吗?据说政策有变化,是什么变化?现在北京还是只针对拆迁家庭才能买经济适用房吗?
适用房 资格 经济 单身
请教两个有关填写北京购买经济适用房申请表的问题。我想请教两个有关填写北京购买经济适用房申请表的问题。1.在“申请家庭收入及资产情况”这页里,“年可支配收入”这项是填写每月扣除税金,保险,公积金等项目后实际拿到手的金额的12个月的总和?还是填写包括每月税金,保险,公积金等项目的总和?2.在“申请家庭成员收入情况证明”这页中,“本人上一年工薪收入”这项应该填写每月扣除税金,保险,公积金等项目后实际拿到手的金额12个月的总和?还是填写包括每月税金,保险,公积金等项目的总和?还有就是.我是今年年初的拆迁户,当初已经通过了资格审批。但这次新政策中提出要审核家庭年收入,像我们这样的3口之家,家庭总资产不能超过36万元,但是当初拆迁时的拆迁费就已经超过了36万元,我们这样的经济水平根本买不起商品房,又没有房住。新政策的审批对拆迁户也要求总资产不能超过36万吗?那像我们这样的家庭不让买经济适用房又买不
税金 公积金 总和 适用房
二手放买卖的一些情况卖方的房子是贷款按揭的,买放经济能力也有限,需贷款按揭买房,请问这样的情况买卖应该如何进行,产权转移过户应如何办理?
贷款 卖方 过户 产权
买2手民房的问题有人卖2手砖瓦房8万元,我想去买,要签订什么合同啊?有房契之类的吗?从没有接触这方面,怕被骗,我才20岁。
砖瓦房 房契 民房 问题
我的购房定金是否可以要回?我要购买一套新的住房,交了5万元的定金。开发商只给我开局了一张收据。没有签订任何的协议及合同等文件。请问我是否可以要回定金?
定金 收据 开局 购房
购买二手房注意什么最近在中介看中了一套二手房,1月份开发商才交的房,房产证不没办下来,可能下半年办,原房主在收房时已交维修基金和契税等其他费用,在银行还有贷款13万,总价是43万,过户之前押2万,我已交了2万定金,中介说的程序是这样的:签了买卖合同交定金,公证,之后给26万,交接给我钥匙、房主与开发商的一系列合同、与银行的贷款合同、房主的公证书、购房票据、交税费的票据、房主的还贷银行卡等,从公证以后就由我来支付原房主的月供,直到房产证办下来。待房产证办下来之后,中介找担保公司借剩余贷款余额支付给银行,从银行取出房产证等,过户我名下,再在银行以我的名义办按揭贷款。请问这样保险吗?我还要注意什么?在线等!谢谢!
房主 房产证 中介 银行
房屋买卖合同怎么办理啊,我没有办理过,没有中介,看那位有成功的经历啊
办理 房屋买卖 中介 经历
网签对卖方有何利我是卖方,房屋已签买卖合同,但没网签,不知是否生效
方有何 买卖合同 卖方 生效
二手房定金合同怎么写我想买一套二手房,想问一下购房之前交给房主的定金合同该怎么写???
定金 二手房 房主 购房
急关于买门面遇到这种情况该如何处理?于2006年买了一间门面,(门面上面属商住房,二层到负一层属门面),2007年签字接房,2008年开了不动产发票,但属问题楼盘一直办不到房产证,2011年通知可办房产证了,但开发商通知要增加公推面积,要我们再次交钱,否则不给办房产证,(当时发票上开的面积为建面14.16.合同上签定的建面也为14.16.其中套内11.61.公摊2.55).现在要把建面增加为17.76.套内为11.61.公摊为6.15,这合理吗??
门面 建面 房产证 公摊
买了顶层楼房,楼顶是公有还是顶楼所有。我买了顶层楼,签合同时又没注意楼顶归属问题,现在有麻烦了。请问这个楼顶是归公有还是私有?
楼顶 顶层楼 顶楼 归公
二手房购房合同有购房合同和发票,刚交工不久的房子房产证还没有办理,写一份二手房的买卖合同,这样可不可以买
二手房 购房 交工 房产证
迟交物业费物业公司以签定合同为由,按每日百分之五收滞纳金合理吗迟交物业费物业公司以签定合同为由,按每日百分之五收滞纳金合理吗迟交物业费物业公司以签定合同为由,按每日百分之五收滞纳金合理吗我买了一个写字间,由于没有其他原因没有及时交物业费用,物业公司要收全年物业费每日百分之五的滞纳金。我觉得物业费滞纳金过高,不合理。
滞纳金 物业费 物业公司 写字间
房屋买卖合同的法律效率本人买了一所住房;房票还未更名;合同上规定原房主负责更名;我想问我把所有票剧都给原房主办更名;要他出示抵押担保这在法律程序上是否合理;还是手上有买卖合同就可以有同样的法律效应。谢谢希望好心人帮忙
法律 原房 房屋买卖 票剧
房产证写谁名字?我该怎么办?我男友是外地的,今年在我这边买了套房子做婚房,首付是他拿的,然后由我们共同按揭,但是他家人要求名字只能写他一个人的或者他父母的。理由是结婚后一辈子不分开,写谁名字都一样,实在不行婚后再加名字上去;然后还悄悄去签了合同了,我真是很郁闷,为什么不能写2人名字,一点信任都没有。。。为这事情,闹很不愉快!婚期也拖着。我都有点动摇了,希望各位朋友指点迷津
名字 各位朋友 指点迷津 房产证
急...急...急...急...请求高人指导!我要卖套房子,但现在我手里只有购房合同,其他都没有,产权证、土地证、都还要过段时间才能拿到!但现在许多客户都想要这套房子,问题就是产权证、土地证没有,他们都不敢要!说赶紧让我把3证拿到手!但我去房开商那边问了!他们说至少还得5个月才能下来!但我让他们先交定金!他么又不交!我想知道怎样做才能把3证都拿到手!
产权证 土地证 房子 过段时间
走过路过,不管你看不看写不写!都进来看看!在买方付款直接付给卖方的情况下,用不用签存量房买卖合同!如果买方把钱打到资金监管中心在转到卖方的账户里,那么还用不用签存量房合同!
存量房 卖方 买方 买卖合同
合同有效吗我签署了一份二手房买卖合同,但是中介提供的合同当中出现了错别字,我是签署了以后才知道的。合同的第八条:如买方未按照本合同约定的期限履行义务,买方(这个买字应该是错别字,而是卖字才对)可解除合同并要求买方承担违约责任或没收买方已支付的定金。而合同第九条是对我的约定,但是没出现错别字,第九条是这样的:如卖方未按照本合同的约定期限履行义务,买方有权要求卖方承担违约责任或双倍返还买方已支付的定金。我想问一下,这样的错别字会导致我们的合同无效吗?或者有什么影响?
买方 错别字 本合同 违约责任
订金可以退吗我订了一套别墅给房主交了40万订金但是我现在不想要了,可是我们写了私下协议如违约40万不退还,请问我现在还能要回来吗?
订金 房主 私下 别墅
在农村改建的单元楼能每户分别办到房产证我在镇上买的一套单元楼3楼,是改建过的,屋主有房产证,我想要自已单独再办一个房产证能办到吗?我和屋主购房时只是签了一个购房合同,那能有法律作用吗?如果以后遇到拆迁我没房产证能有赔偿吗?
房产证 单元楼 屋主 购房
在农村改建的单元楼能每户分别办到房产证我在镇上买的一套单元楼3楼,是屋主旧房改建过的,屋主有房产证,我想要自已单独再办一个房产证能办到吗?我和屋主购房时只是签了一个购房合同,那能有法律作用吗?如果以后遇到拆迁我没房产证能有赔偿吗?
房产证 屋主 单元楼 购房
买无房产证二手清水房应注意什么?看到一套二室一厅的二手清水房,准备过几天就去买,中介说因是2011年6月份房产证才能下来,所以现在看不到房产证,我说到房管所去查卖家的身份是否有房主同一人,中介说查不到,中介说只要查清楚卖主与开发商的购房合同就行了?这样妥吗?请问,怎么才能查到卖家与房主是否为同一人?如果要买我应该注意些什么?请帮忙指点,谢谢!
房产证 中介 房主 卖家
购房合同问题上周我购买了中建国际港的商品房,签署了四分商品房预售合同,但是售楼处说要把四分合同全拿走,说购房人那份一他们是代为保管。贷款的时候这份合同要交给贷款银行,如果这样的话我作为购房人不就没有购房合同了么?这样正常么?请解答?
购房人 商品房 购房 贷款
中介公司倒闭,所签二手房合同还有效吗?原房主一房多卖怎么办?我通过北京燕郊百度房产公司与一人签下房屋买卖合同。现在中介公司倒闭,所有购房票据都被原房主拿走。现在我的问题是:第一,原来签的这个购房合同是否仍然有效?(在那个合同上有原房主的手印、签字)第二,如果原房主一房多卖,我们是否可以告他欺诈?因为我们先期已经付给他25万元首付款。现在仅剩一点尾款。第三,那个百度房产经纪公司当时已经收了中介服务费,现在是否仍有法律责任协助我们完成购房事宜?我能告中介公司吗?
房主 中介 购房 百度
提问