购房人签订商品房《认购书》同时交纳的“定金”或“订金”有什么区别?购房人签订商品房《认购书》同时交纳的“定金”或“订金”有什么区别?
“定金”与“订金”只有一字之差,但二者的法律意义大不相同。
“定金”是一个专门的法律概念,其目的主要在于对合同的成立、履行起担保作用,并有特定的定金规则,即“给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金”。
“订金”不能...全部
“定金”与“订金”只有一字之差,但二者的法律意义大不相同。
“定金”是一个专门的法律概念,其目的主要在于对合同的成立、履行起担保作用,并有特定的定金规则,即“给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金”。
“订金”不能对合同起到担保作用。出现违约时,也不能适用“定金”规则进行处理,一般只能按照预付款的规则进行处理,即按收预付款的一方不履行合同时,应当承担返还预付款、赔偿损失等违约责任。
因此,购房人在签订认购书和收到收款收据时,特别要注意审查其中的用词,不要把“定金”写成“订金”。
。收起
所谓定金是指合同一方当事人根据合同的约定,预先付给另一方...
跟开发商打交道,不得不留个心眼。广告做的好也没用,什么首...
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