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我最近刚才了一套房子，签预售合同时说是商品房（合同上有配套商品房子样，结果被划掉，并盖了更正章），可是产证下来后，土地性质却写着配套商品房。于是我就去找了一下房产商，房产商说这个土地本来是用来做为动迁安置房的，所以土地性质是配套商品房性质，但他们说销售的这一部分他们已经转过商品房了，而不是配套商品房，只是配套商品房的土地性质是无法更改的，说真正的配套商品房房产证最后一页会有“配套商品房，五年以内不得上市销售”的章，如果没有这个盖就表示和普通商品房一样，可以正常出售。
确实我这里拿到的房产证的最后一页真的没有这个章，但我不改确认所以在这里请问一下知道的朋友，最好是懂行的律师朋友。
想问一下知道的人，真的和开发商说的一样，这个房子和普通商品房没有什么差别吗？
如果要销售，会不会还有什么限制啊？
会不会还产生什么其它的费用啊？
如果他们说的不实，我可以不可以去告他们？
。
一般是五年内不能交易!
有的还需要交些费用如果交易的时候。
配套商品房：是因重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房。按照规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在产权证上会加盖配套商品房印章，在取得所有权的5年之内不能上市交易。
商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建...全部
一般是五年内不能交易!
有的还需要交些费用如果交易的时候。
配套商品房：是因重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房。按照规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在产权证上会加盖配套商品房印章，在取得所有权的5年之内不能上市交易。
商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋。 而商品房中可能包括有住宅、商业用房等。商品房取得房产证后对于所有权交易没有时间限制。
配套商品房对于购买对象有严格的要求：
1、配套商品房在销售过程中，符合购买的对象和条件是有明确规定的。
2、对于购买对象和条件的审核，除了动迁单位、用房单位审核外，还要经有关动迁管理部门审核，符合条件方能购买。
3、对于配套商品房还规定五年内不得转让和出租。
配套商品房对外出售，除取得合法的证件之外，对于购买者必须严格按照要求进行审核，符合购买条件者方可进行购买。
配套商品房：是因重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房。按照规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在产权证上会加盖配套商品房印章，在取得所有权的5年之内不能上市交易。
商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋。而商品房中可能包括有住宅、商业用房等。商品房取得房产证后对于所有权交易没有时间限制。
配套商品房对于购买对象有严格的要求：
1、配套商品房在销售过程中，符合购买的对象和条件是有明确规定的。
2、对于购买对象和条件的审核，除了动迁单位、用房单位审核外，还要经有关动迁管理部门审核，符合条件方能购买。
3、对于配套商品房还规定五年内不得转让和出租。
配套商品房对外出售，除取得合法的证件之外，对于购买者必须严格按照要求进行审核，符合购买条件者方可进行购买
希望可以帮助你!
配套商品房是不能改商品房的,个人更不能改了,政策问题。
不过还是提醒你还是最好不要买这样的房子,如果便宜很多很多的话,但也要问清楚是50年的还是70年的产权!。收起
五年内不能交易!是动迁房，不公开交易的房子。5年以后才能处置可以卖。 配套商品房：是因重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房。按照规定，被安置人获得...全部
五年内不能交易!是动迁房，不公开交易的房子。5年以后才能处置可以卖。
配套商品房：是因重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房。按照规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在产权证上会加盖配套商品房印章，在取得所有权的5年之内不能上市交易。
商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋。而商品房中可能包括有住宅、商业用房等。商品房取得房产证后对于所有权交易没有时间限制。
配套商品房对于购买对象有严格的要求：
1、配套商品房在销售过程中，符合购买的对象和条件是有明确规定的。
2、对于购买对象和条件的审核，除了动迁单位、用房单位审核外，还要经有关动迁管理部门审核，符合条件方能购买。
3、对于配套商品房还规定五年内不得转让和出租。
配套商品房对外出售，除取得合法的证件之外，对于购买者必须严格按照要求进行审核，符合购买条件者方可进行购买。
配套商品房：是因重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房。
按照规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在产权证上会加盖配套商品房印章，在取得所有权的5年之内不能上市交易。
商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋。
而商品房中可能包括有住宅、商业用房等。商品房取得房产证后对于所有权交易没有时间限制。
配套商品房对于购买对象有严格的要求：
1、配套商品房在销售过程中，符合购买的对象和条件是有明确规定的。
2、对于购买对象和条件的审核，除了动迁单位、用房单位审核外，还要经有关动迁管理部门审核，符合条件方能购买。
3、对于配套商品房还规定五年内不得转让和出租。
配套商品房对外出售，除取得合法的证件之外，对于购买者必须严格按照要求进行审核，符合购买条件者方可进行购买。
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