房产证是手写房管局也认是真的就是
房产证只要是房产管理部门下发的，其上面的信息是手写还是机打的都一样，都具有法律效率。
你所述情况，房子由于质量差变成危楼拆掉原地盖起了新楼，在没有审批的情况下就建房属于违法建筑，房产局不给换新房产证是正确的，你现在的新房是没有产权的房子，不具备颁发房产证的条件，银行也不会给予贷款的。
在新建的楼房中，像你这样的情况应该不只你一家。建议你们共同申述或向相关部门实名举报，也或是通过法律手段起诉相关部门或者人员侵害了你们的合法权益，要求依法获得赔偿。
看了你的问题补充，推测你的情况应该当时你购买房子时有买房子落户口的相关政策，仅仅是推测。 你补充所述情况，在正常情况下在危楼拆迁或者政府规划...全部
房产证只要是房产管理部门下发的，其上面的信息是手写还是机打的都一样，都具有法律效率。
你所述情况，房子由于质量差变成危楼拆掉原地盖起了新楼，在没有审批的情况下就建房属于违法建筑，房产局不给换新房产证是正确的，你现在的新房是没有产权的房子，不具备颁发房产证的条件，银行也不会给予贷款的。
在新建的楼房中，像你这样的情况应该不只你一家。建议你们共同申述或向相关部门实名举报，也或是通过法律手段起诉相关部门或者人员侵害了你们的合法权益，要求依法获得赔偿。
看了你的问题补充，推测你的情况应该当时你购买房子时有买房子落户口的相关政策，仅仅是推测。
你补充所述情况，在正常情况下在危楼拆迁或者政府规划拆迁前开发商与原住户应该有拆迁补偿或者新建房分配方案，当事人应签订拆迁补偿或者新建房分配的合同。
鉴于你的情况较复杂，不仅涉及你个人，而且应该是新楼的全部或者大部分居民，建议你们保留好相关证据，先于产权单位协商解决，协商不成就走司法程序吧。
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