房产证未办理下来,我已向房管局缴纳了大修基金和契税,请问如何买卖?情况是这样子: 1、我购买了一个房子,按揭的; 2、大修基金和契税我已经在房管局缴纳了; 3、现在我想卖这个房子; 请问: 1、房子是否可以卖? 2、如果可以卖,我该如何买卖?需要交些什么费用? 3、是否可以改底?大修基金和契税如何?
1.如果房交所有熟人的话就可以备书转让,把你的档案辙了.直接更成下家的.从中可以节约过户税费,但是契税是免不倒的. 2.要么就等房交所出证.再到房交所交易.但是要交二手房的交易税.
1.如果房交所有熟人的话就可以备书转让,把你的档案辙了.直接更成下家的.从中可以节约过户税费,但是契税是免不倒的. 2.要么就等房交所出证.再到房交所交易.但是要交二手房的交易税.收起
无产证的房子国家规定是不能买卖的,但一般在底下也有几种操作模式,一,改底,也就是在开发商换名,大修和契税你也可以向买方要过来,我建议你还是直接加在房价里...全部
无产证的房子国家规定是不能买卖的,但一般在底下也有几种操作模式,一,改底,也就是在开发商换名,大修和契税你也可以向买方要过来,我建议你还是直接加在房价里。
二,你找找人,有些人能到房管局抽件的,也就是把你所有的档案拿出来,然后到建委去办理加急房本,但你还要在交一次大修和契税(你办完房本后可以去开发商把你以前交的退回来)。
费用也就是人情费,一般二三千就搞定了。
三,你直接出售,然后向买方要百分之二十的定金,等房本下来在过户。如果是开发商大产已经下来了,只不过在做析产,那么就是买方违约的话,法院也会支持的,呵,前一阵子我就打过这种官司,法院支持了。收起
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