我爸爸有两处房产,其中一套是给我的,但是一直没有过户,请问现在过户还要向买房一样叫税吗
税费标准:
买 方:
一)登记费:80/套
二)契 税:1。5%或3%
说明:1。5%适用于单套建筑面积在120平方米以下(含120平方米)、住宅小区建筑容积率在1。
0以上(含1。0)两个条件的住房为普通住房,缺两条件之一的为非普通住房,契税则为3%。 其中单套建筑...全部
税费标准:
买 方:
一)登记费:80/套
二)契 税:1。5%或3%
说明:1。5%适用于单套建筑面积在120平方米以下(含120平方米)、住宅小区建筑容积率在1。
0以上(含1。0)两个条件的住房为普通住房,缺两条件之一的为非普通住房,契税则为3%。 其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准,住宅小区建筑容积率由规划部门提供。
三)印 花 税:5元
四)手 续 费:3元/平米
卖 方:
一)个人所得税:税率为20%
说明:应纳所得税额=(转让住房的收入额-住房原值和合理费用)×20%
对个人转让自用五年以上,并且是家庭(夫妻双方)唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税
除按国家税务总局规定可免征个人所得税的情况外,对个人首次出售已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房等六类住房,个人所得税核定征收率不低于1%;其他核定征收率不低于2%。
具体由主管税务机关根据当地实际确定。
二)手续费:3元/平米
三)营业税:1、5。5%或差价5。5%
说明:2006年6月1日起转让购买不足5年普通住房征收5。
5%营业税;如果要转让购买超过5年(含5年)、且符合我市普通住房标准的房子,则不用交营业税。 个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。
如果转让购买的非普通住房超过2年(含2年)的房子,营业税计算方法需要按其售房收入减去该房屋购置原价后的余额征收5。5%营业税。
四)印花税:5元
五)评估费:房产评估价值的5‰,如果买方需要贷款则为7‰
说明:若购买的二手房属于已购公房,买方需要贷款,则应缴评估费为标的总额的千分之二;如果不贷款,则无需缴纳评估费。
若购买的二手房属于私房,在买方贷款情况下,则应缴评估费为标的房产评估价值的千分之七;不贷款应缴千分之五。
。收起
是要交纳一定的税费的,这种情况可以分两类来办理,第一:办理赠与手续,需要先办理赠与公证,缴纳契税就可以,但是在以后的交易过程中的税费比一般的要高,而且程序比较麻烦,所以就是房地...全部
是要交纳一定的税费的,这种情况可以分两类来办理,第一:办理赠与手续,需要先办理赠与公证,缴纳契税就可以,但是在以后的交易过程中的税费比一般的要高,而且程序比较麻烦,所以就是房地局的工作人员也是不建议你走这种形式的,因为以后你的房子出售的几率还是比较大的;第二;按照普通转让程序走,也就是大家所说的买卖,按照最低过户价来缴纳税费,手续比较简单,只是税费比第一类稍微多一些,但是对以后的买卖没有影响,所以,选择这类的比较多。
收起
更名和转让是一给意思,一般拿着相关证件手续,然后到房地产交易中心办理手续,大约就交个几十快的公本费用.
更名和转让是一给意思,一般拿着相关证件手续,然后到房地产交易中心办理手续,大约就交个几十快的公本费用.收起
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