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开发商没了,我买的房子怎么办?

我在一小区买了一套房,现在已住了五年了,是在一家地产代理公司订购的,因开发商的原因拖了很长,银行一直没有批准办理按揭手续,现在房子的开发商倒闭了,人都找不到了,我已交了首期一半的房款,现开发商连房子都不要了,找代理公司咨询,他们说开发商都没有,他们也没办法处理,银行方面更不会按揭了。如果真是这样,我就拿不到房产证了,但才花了一半的钱就住进了五年,我想交剩下的钱,但代理公司也不敢收,这个问题怎么办?不行的话只有出租了,等收回本金了。

    首先:\r\n千万不要出租,因为你不是房屋产权人(你没有产权证),到时候对方既不付租金也不搬走的话,你即使上法院起诉也没有办法胜诉,因为你不是权利人,根本没资格提起诉讼。
  \r\n\r\n其次:\r\n该房屋是否有其他抵押,要去房地产交易中心(或房地局)查清楚,如果有抵押,那么抵押权人可能会起诉房产商,要求将该房屋拍卖...全部

    首先:\r\n千万不要出租,因为你不是房屋产权人(你没有产权证),到时候对方既不付租金也不搬走的话,你即使上法院起诉也没有办法胜诉,因为你不是权利人,根本没资格提起诉讼。
  \r\n\r\n其次:\r\n该房屋是否有其他抵押,要去房地产交易中心(或房地局)查清楚,如果有抵押,那么抵押权人可能会起诉房产商,要求将该房屋拍卖归还抵押借款,这时候你就必须住在里面以阻止其他人来拍卖你的房子了(别人不会买已经有人住的房子的),如果不住,那么房子被拍卖,而你的已付房款是要向房产商索要的,而他们已经跑了,你找谁去呢?\r\n\r\n如果没抵押,那么你就可以放心大胆的住在里面,谁也不能赶你走。
    \r\n\r\n所以,现在你应该住进该房屋去,然后把你其他有产权的房子出租出去。收起

2005-05-13 02:08:39
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你安心住下去,没人找你不更好吗?就是等开发商回来了,你退给他房子,不也相当于白住吗,这样的好事上那去找!!!

你安心住下去,没人找你不更好吗?就是等开发商回来了,你退给他房子,不也相当于白住吗,这样的好事上那去找!!!收起

2005-05-13 09:00:03
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你着什么急,住你的房就是了,没人找你交钱就住着,反正你也不想出卖该房,有没有房本无所谓的。千万不要出租,防止出问题。

你着什么急,住你的房就是了,没人找你交钱就住着,反正你也不想出卖该房,有没有房本无所谓的。千万不要出租,防止出问题。收起

2005-05-13 06:20:15
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我买的烂尾楼更惨,还没交工,开发商就倒闭了----挺了一,二年,最后大家联合起来去找了N次市政府,事情总算解决.\r\n好在不是高层楼,没有物业管理也马马虎虎.

我买的烂尾楼更惨,还没交工,开发商就倒闭了----挺了一,二年,最后大家联合起来去找了N次市政府,事情总算解决.\r\n好在不是高层楼,没有物业管理也马马虎虎.收起

2005-05-13 05:23:45
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一个小区不可能只有你一户,大家联合起来找政府解决。团结就是力量。

一个小区不可能只有你一户,大家联合起来找政府解决。团结就是力量。收起

2005-05-13 01:15:06
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千万别出租,不然来个骆驼进帐篷的故事就够你受的。 你可以去房管局查一下,这个房子是否被抵押(如果是你自住,则不会被拍卖)。是否已确权?(谁是产权所有人?肯定不是你~~)。 还有,购房的一切资料都要...全部

千万别出租,不然来个骆驼进帐篷的故事就够你受的。 你可以去房管局查一下,这个房子是否被抵押(如果是你自住,则不会被拍卖)。是否已确权?(谁是产权所有人?肯定不是你~~)。 还有,购房的一切资料都要保留好,千万别丢掉了,那可是你拥有这所房子的唯一证据! 然后,,,只有等待解放了。收起

2005-05-12 22:16:26
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