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我在一小区买了一套房，现在已住了五年了，是在一家地产代理公司订购的，因开发商的原因拖了很长，银行一直没有批准办理按揭手续，现在房子的开发商倒闭了，人都找不到了，我已交了首期一半的房款，现开发商连房子都不要了，找代理公司咨询，他们说开发商都没有，他们也没办法处理，银行方面更不会按揭了。如果真是这样，我就拿不到房产证了，但才花了一半的钱就住进了五年，我想交剩下的钱，但代理公司也不敢收，这个问题怎么办？不行的话只有出租了，等收回本金了。
首先：\r\n千万不要出租，因为你不是房屋产权人（你没有产权证），到时候对方既不付租金也不搬走的话，你即使上法院起诉也没有办法胜诉，因为你不是权利人，根本没资格提起诉讼。
\r\n\r\n其次：\r\n该房屋是否有其他抵押，要去房地产交易中心（或房地局）查清楚，如果有抵押，那么抵押权人可能会起诉房产商，要求将该房屋拍卖...全部
首先：\r\n千万不要出租，因为你不是房屋产权人（你没有产权证），到时候对方既不付租金也不搬走的话，你即使上法院起诉也没有办法胜诉，因为你不是权利人，根本没资格提起诉讼。
\r\n\r\n其次：\r\n该房屋是否有其他抵押，要去房地产交易中心（或房地局）查清楚，如果有抵押，那么抵押权人可能会起诉房产商，要求将该房屋拍卖归还抵押借款，这时候你就必须住在里面以阻止其他人来拍卖你的房子了（别人不会买已经有人住的房子的），如果不住，那么房子被拍卖，而你的已付房款是要向房产商索要的，而他们已经跑了，你找谁去呢？\r\n\r\n如果没抵押，那么你就可以放心大胆的住在里面，谁也不能赶你走。
\r\n\r\n所以，现在你应该住进该房屋去，然后把你其他有产权的房子出租出去。收起
你安心住下去，没人找你不更好吗？就是等开发商回来了，你退给他房子，不也相当于白住吗，这样的好事上那去找！！！
你安心住下去，没人找你不更好吗？就是等开发商回来了，你退给他房子，不也相当于白住吗，这样的好事上那去找！！！收起
你着什么急，住你的房就是了，没人找你交钱就住着，反正你也不想出卖该房，有没有房本无所谓的。千万不要出租，防止出问题。
你着什么急，住你的房就是了，没人找你交钱就住着，反正你也不想出卖该房，有没有房本无所谓的。千万不要出租，防止出问题。收起
我买的烂尾楼更惨,还没交工,开发商就倒闭了----挺了一,二年,最后大家联合起来去找了N次市政府,事情总算解决.\r\n好在不是高层楼,没有物业管理也马马虎虎.
我买的烂尾楼更惨,还没交工,开发商就倒闭了----挺了一,二年,最后大家联合起来去找了N次市政府,事情总算解决.\r\n好在不是高层楼,没有物业管理也马马虎虎.收起
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