求：租房合同样本及租房注意事项！

租房的订金归还吗我于2007年3月11日，在北京海淀区准备租房，看房后房主收100元的订金，后来我不准备租这个房子了，问这个订金因该返还给我吗，谢谢

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关于卖私房的提问我婆家早在03年，以60万买了现在这套私房(建面109平方五层)，房产证什么都有，就是没有土地证。而且也不知为何没办理过户。

(这个小区违规经营，卖土地给业主自己建房，却不给土地证，估计办不下来，老板也携罪逃跑了，整个小区都无土地证。这边是学校交集处，很多学生出来租房，小区内也纷纷将房子改为招待所。我们租出下面3层楼，每年可收3万租金，可现在经常租不出去。只好卖房谋发展。)

现在急需资金，不知怎样才能尽快卖掉这房子且价格不会后悔?
(关于价格争论很多，这个家做主的人太多了，
03年60多万买的，08年了，附近很多类似房型卖140万左右`
姐姐说照日后趋势不卖200万划不来，
我自己爸爸说这种房子没人要，不好搞，
公公婆婆守紧自己一生的老本不敢轻举妄动，一心想卖个好价钱，
我老公想做主又做不了主，
我一个媳妇家的插嘴说话更是不服人`乱死，可又急等钱用`焦心`)

没卖过房子，一定要合理合法的正规卖房，求快速出手`

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求助！租房子遇到麻烦了同事租房子找了家中介，付了50元看房费，中介给了租房人的电话让同事自己联系去看房。那个租房人房租付到今年4月中旬，现在要回南方老家，不租了，就跟我同事说转租给我同事，同事把租金和押金付给了这个租房人，他把租房合同和钥匙给了我同事。没几天同事去开...同事租房子找了家中介，付了50元看房费，中介给了租房人的电话让同事自己联系去看房。那个租房人房租付到今年4月中旬，现在要回南方老家，不租了，就跟我同事说转租给我同事，同事把租金和押金付给了这个租房人，他把租房合同和钥匙给了我同事。没几天同事去开房门，发现锁被换了，找到中介，中介说房子租出去了，也不给钥匙！中介怎么能在租期没到时间的情况下又把房子再转租呢？这种情况我同事应该怎么办？很焦急，求助法律专家！非常感谢！展开

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租房子的郁闷！第一次看房子的时候和房东说好了每个月1100然后由我出有线电视费和卫生费，他来装宽带（没有宽带我是不会租的）然后约好了几天后交定金几天后我把定金交给他的时候他又说要我出那200多的宽带初装费，我心里很不舒服，因为上次都说好了是他交的，但...第一次看房子的时候和房东说好了每个月1100然后由我出有线电视费和卫生费，他来装宽带（没有宽带我是不会租的）
然后约好了几天后交定金
几天后我把定金交给他的时候他又说要我出那200多的宽带初装费，我心里很不舒服，因为上次都说好了是他交的，但是那时候没多想，觉得也没多少钱就交了定金
后天要去交房租签合同了，我还是觉得宽带初装费不该我来出！因为当时看房的时候他就说房租了，后来一点点的谈又加了有线电视啊什么的费都要我出，现在居然宽带都不给安了，这合理吗？
大家来帮帮我，有什么好办法吗？如果签合同的时候他不同意那定金可以退吗？展开

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上大学想在学校附近租房子住，我是女生不知道怎么说服父母。我是某师范大学钢琴表演系的学生今年大一因为艺考前一段时间出了点意外住院没有考上我想要去的学校现在我的目的是硕士学位出国念。
我是因为有梦想才想出去住，我们学校的琴房给学生每天三小时的练琴时间。可是这些时间对于我远远不够啊，而且我分到的琴房的钢琴特别特别的烂，没法练。现在我也在网络上做些音乐，在宿舍无法完成。
我现在每月2000左右生活费。我可以少花点少吃点少买点。学校附近的房子1000左右吧。
这是我目前想的。
不知道怎么说服父母，他们会担心我。他们知道我很努力，我该怎么让他们放心呢？

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关于租房订金所起到的作用？本来我在搜房网上看了一个房子，价格标的是5500元每个月，后来我去看房子的时候对房子还是比较满意，就决定租下来，我就问中介这个房子是多少钱的，中介反问我在网上看的标的是多少钱，当时我就觉得有点奇怪，但是也没在意，就说我看标的是5500，标价是不含物业费的。然后就让中介和房东去还价，后来还的是5200包物业费。房东也同意了，但是要一次性签两年的合同。我们也觉得没问题所以就交了3000元定金，打算改天再约个时间签合同。但是当天晚上我们回家后，又在网上随便搜了一下，发现同一家中介放的同一个房子，另一个页面标的是5000元。于是我们就很火，如果知道标价是5000元的话，我们肯定不会还5200包物业，肯定是直接要求5000包物业的。而且网上还有其他中介的同样小区同样面积的房子，装修还比这个新，也只标5000元的。我们有种被骗的感觉。于是就和中介去理论，但是中介却直接说5000包物业房东肯定不肯的什么什么的。（物业费是四百多一个月）
我们后来想直接去看那个5000的另一套房子算了，如果那边条件没问题，并且可以给我们包物业的话，大不了那3000订金就不要了，毕竟两年5200的话相比5000要多付4800元，而订金只有3000元，就算放弃订金也还省了1800.但是转念一想又觉得不值，本来就是中介的问题，是我们被欺骗了。
我现在想问，这样的情况，如果万一我们不租那个房子的话，订金还有可能拿得回来吗？或者说，有办法能够拿回来吗？

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租房合同不见了。可以要求看房东的吗

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合租房子发现室友。。。在小区公告栏里贴了广告，找个人合租一套房子，一人一间卧室，一个小姑娘想过来并来看房子后我们一起开始住了。后来才发现那女的是一个40左右的老男人情妇，但是看那类似清纯的脸真的看不出来。更可恶的是她还有一个和她年龄相仿的男人偶尔也来住！真是受不了！我觉得哪都恶心，我也是女的，最看不起这种人！但现在问题的关键是，租金她已经交了半年的，（还有2个月到期）我该怎么请她离开呢？与这种人在同一个屋檐下生活，真的受不了！朋友们出点主意

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关于房屋租赁委托合同的问题1，我在与中介签房屋租赁委托合同的时候，内容都填写了，但最后没有签字，请问这份合同还生效吗?
2，我与1家中介签定了租房委托合同，但对其不是很满意，还可不可以在与另一家中介签定租房委托合同了?
3，中介带看房，要我签看房协议，请问这个必须要签吗?

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我想把房子租出去，可我没时间招待那些看房子的人，我想把钥匙交给物业让他们帮我，他们管吗？房照在我这里，钥匙交给物业应该可靠吧？物业离我房子很近。只隔两个门而以，钥匙交给物业还是交给中介可靠呢？

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签订租房合同，已缴纳定金，可以不租吗今天看房，和房东谈好价钱之后，中介给了合同并且支付定金1000元，回家之后发现价格太高不想租了，能不能不租？定金能退吗？

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购买二手房应该注意哪些细节与买新房相比，二手房虽然能亲眼看到、亲自检查房屋细节，但很多购房者却很犯愁，买时的确很仔细，各个细节都检查过，但住进去仍然觉得有问题。购买二手房究竟应该注意哪些细节，怎么才能分辨问题?购房二手房需要注意的细节包括噪音、采光、防水等多个环节，任何细节都可能影响房屋品质。如何才能更加细致地了解房屋状况呢?诸如房型、小区内部设施、周边配套等都很容易考察，但很多细节问题需要分辨。首次置业低价房源是首选单身族：总价低是关键已婚族：房子品质是首选三亚中鼎房地产网三亚房产之窗为各界人士提供三亚房产信息、三亚房地产、三亚二手房、三亚租房、三亚商铺、三亚楼盘等三亚房地产信息。

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房屋合同违约金的问题我在一月份寒假时学校小区里面租了一套四室一厅的房子，合同已经签好，押金1000块也已经交了。
但现在因为家庭原因想退房，房东说除了违约金外还要交1100的房租，因为我1月份的房租还没交。
请问这1000块违约金可以抵房租吗？而且合同上说第一个月是700块，其余11个月按每月1100计算。他现在找我要1100是合法的吗？到现在为止我只租了一个月。

另附合同全文：
房屋租赁合同

今甲方出租一套住房（XX花园X栋XXX）予乙方，租赁期限为一年（2011年1月11日至2012年1月11日）

房屋按第一个月700计算，其余11个月份按每月1100元计算，房租总供给12800元整。

另乙方需支付押金1000元（物业管理费由甲方支付），其余费用乙方自行支付。

合同期间，乙方需要爱护好房内财产，如有损坏照价赔偿，若有任何一方在合同期间中止合同，需支付1000元违约金。

房租交付时间：
2011年1月11日：支付押金1000元
2011年3月1日：支付三个月房租2900元
2011年4月11日：支付三个月房租3300元
2011年7月11日：支付三个月房租3300元
2011年10月11日：支付三个月房租3300元

甲方：xxx
乙方：xxx
2011年1月11日。

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定金和押金如何区分1月25日看房时交了50元定金,实际确定住房时间是2月3号交的押金,实际入住是2月7号,签租房合同时房东却以1月25为准是否合理?谢谢!

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我还有租期一个月房子到期，之前有人要买房子中介带人来看房子，我答应了，没想到今天又打电话要来看房子我还有租期一个月房子到期，之前有人要买房子中介带人来看房子，我答应了，没想到今天又打电话要来看房子，我果断拒绝，因为打扰到我休息我甚至觉得有点骚扰。我又觉得她会迟推我押金，哎，咋办

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问我还有租期一个月房子到期问：我还有租期一个月房子到期，之前有人要买房子中介带人来看房子，我答应了，没想到今天又打电话要来看问：我还有租期一个月房子到期，之前有人要买房子中介带人来看房子，我答应了，没想到今天又打电话要来看房子，我果断拒绝，因为打扰到我休息我甚至觉得有点骚扰。我又觉得她会迟推我押金，咋办

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超恶房东！不退房租还要违约金怎么对付他？？房子还有好几个月到期，合同注明了不能看房，但房东违约经常找陌生人来看房，我要求退剩余房租好搬家但房东扣我房租不让走，还说要我交违约金，又跟中介暗示说我不让他卖房好像他这儿多好我赖着不走，又说他的房子他愿意来看就来看，这没见过这么不要脸的人！！！！我一个女生该怎么对付他啊？？？

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怎么样才能让房东不想把房租给自己！问题是这样的，今天我女人去看房子，准备租房了，一下脑筋抽筋，不怎么样的房子竟然下了一个月的定金，没常识，就算喜欢给一百两百就好，竟然给了两千。然后签订了定金协议，除非房东不愿意出租，不然定金没得退，现在不想租了我们。然后是她自己去的，我没去...问题是这样的，今天我女人去看房子，准备租房了，一下脑筋抽筋，不怎么样的房子竟然下了一个月的定金，没常识，就算喜欢给一百两百就好，竟然给了两千。然后签订了定金协议，除非房东不愿意出租，不然定金没得退，现在不想租了我们。然后是她自己去的，我没去，明天约定的签合同日期，明天我去的目的就是让房东不愿意租房给我，各位给点理性意见！！没什么无厘头的也来，先50分，回答看得好，重赏！
我自己的思路，第一：对于押金及付月租提出异议（房东的要求颇特许），否决现在的；第二：对于缴纳水电煤，自己独立负担（现在是水电煤房东说自己银行卡自动交的，然后我们把水电煤给他转账就行，对于知情权，所以我要否决，不知道每月到底多少），第三：着重自己工作不稳定，需要能随时退房，并房东能返还押金（签订合同最少一年期限）。
在线交流，大师们来出出自己点子！！展开

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自己刚买二手房还是租给原来的人那么我能不能去看看房子

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营口租房的问题本人和同学想去营口合租房，最好要离商业区近一些的，大约多少钱一个月一室就行，最好有床和桌子等配套设施，谢谢

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买房问题最近因为买房有点烦恼。现在再无锡是租房，一个月700，因为快结婚了，所以打算买房，但是现在房价还是挺混乱的，而且现房新房没有，只有期房，原来看中一套期房明年6月交付，4000多点一平，今天男友说干脆买个40多平米的一室一厅先住着，等有了小孩再换个大点的房子，说还贷的钱总比租房好，考虑到是婚房假如先买个小的，2年后有小孩肯定要换，那时又要重新选房，而且还不知道2年后的房价走势，原来看中那套是地铁2号线附近，5年后开通，房价倒是肯定会升，而且1房假如有亲人朋友来都没地方住，现在不知道怎么选，还有买期房还贷是什么时候开始的?是收房后还是签订合同后就开始支付了?

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