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和二房东签合同要注意什么?

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2008-06-25

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    你好! 注意以下问题: 第一,租房者在约见"二房东"看房时,可以对其"察言观色",通过言语间的交流,看其性格、爱好等方面是否与自己相似,是不是最佳的合租伙伴,也好避免日后发生不必要的麻烦。
   第二,租房者可以要求查看"二房东"与"原房主"所签订的租赁合同,因为,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则,就会对租房者产生较大风险。   第三,"二房东"如果将租赁屋转租,必须要经过"原房主"的同意或承诺,否则是无效的。
  如果是部分转租,则要看"原房主"和"二房东"的租约,是否有限制不允许转租,如果没有限制,那么,租房者便可与"二房东"签约。 第四,租房者与"二房东"私下签署协议时,一定要将合同条款细节写清楚。
    如:房屋租赁期限是半年或一年;付款方式是押一付二还是押一付三等;对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊;将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好,日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。
  同时,承租过程中注意保留收款凭证,付款凭证等相关证据,以防日后发生不必要的纠纷。   。

2008-06-24

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首先是他必须有转租的权利;其次是超过他的承租期,必须征得房东同意;再次是转租的相关设施的使用赔偿责任要明确。

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