房屋租赁是否一定要订立书面合同？

有关房屋租赁承租人中途终止房屋出租协议希望有法律知识的朋友帮忙！请大家帮帮我！只有三十的积分了！请大家帮忙！能帮到我再给追加分数！
本人签了半年的合同，付了一季的的租金（3300），和一月的押金（1100）！现在只住了一个月，因有急事，需中途停止协议！也就是不租了！按合同上写的，若是中途终止协议，我需要向房东赔偿“租金的0”我问房东是否能终止，房东说不可以，现在我正在找转租的人！但是月底，我个人原因，就必须搬走了！（我们的合同上写的是：甲方（房东）不得在乙方承租期间改变（大致意思）相关收费，乙方不得中途终止协议。若是甲方乙方违反，则赔偿另一方，按租金的0违约金！）
1。如果房东到时候不允许终止协议，他的做法合法吗？
2.若是可以终止协议，我应该赔偿房东多少钱？
3.若是他非得不允许终止协议，我应该采取什么途径维护自己的权益？
希望有相关法律知识的或有相同经历的朋友能够帮帮我！！先谢过了！感激不尽！
谢谢！

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北京满五年住房,如何计算税费?房主明年8月满五年，是北京住房，94平，评估160万，我买方在西安一套，北京一套（商贷还清，网签以卖，未过户）如何降低此次交易税费？如果等到明年8月签约都需要缴纳什么税费，相比这个月过户能省多少钱，谢谢！

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铺面出租合同复印件可以转让吗?

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房屋买卖没成功，中介问我要佣金合富置业签订了房屋买卖居间协议及房地产买卖协议给了意向金却自动转定金当时签约时候介和我唠嗑转移我注意力稀里糊涂签了我计算下来套房子合算买了定金要回来和房东签订解约了想想当交学费吧现我收法院传票说介要告我要收佣金之前签订了份佣金确认书上面写着:我方承诺签订房地产买卖合同当日支付合富置业人民币15800我看居间协议写了条:房地产买卖协议成立立即表明买卖合同成立丙方居间成功我想问下属于霸王条款
另外我手有份居间协议复印件上面签字只有房东老公代房东签字没有房东本人签字我也没看委托书原告发法院原件里面有房东签字明显面加上去因从头尾介都没给我居间协议原件们随意改动我想问和协议生效

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房屋租赁合同无效后中介费可以返还吗

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在广州租一个商铺要十万入场费，合同期满可以退还吗?

商铺 广州

房屋租赁协议.我是承租方。..出租方（以下简称甲方）身份证地址、号码：

承租方（以下简称乙方）身份证地址、号码：

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

一、租赁地点及用途
1.租赁地址：***********；面积200平方米房屋（其中包括门前和屋后场地），出租给乙方作为厂房及居住使用.
二、用期限及其约定：
1.租用期限：租用3年；自2010年12月1日起至2013年12月1日；
2.房屋租金：每年3800元人民币；
3.付款方式：按每季950元支付，另付押金950元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
第一次付款计1900元人民币（内包含订金：950元,一个季度租金950元）；
4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付
5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
（1）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
（2）连续3个月不付所有费用的。
（3）乙方无故拖欠房屋租金达30天
三、双方责任及义务：
1.乙方须按时交纳水、电、等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；
2.乙方的押金可以在最后使用期限2013年9月1日至2013年12月1日（即3个月）的租金；
3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常使用，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；
4.租用期满后，乙方修复破坏的围墙.修复费用由乙方支付，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；
5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；

6.乙方可以擅自改变室内结构，并使用室内设施；如发生自然灾害损坏，乙方应及时通知甲方，修复费用由甲方支付，乙方应尽力配合甲方给予修复。

四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

五、其它说明：
(如：入住时的水电煤字数。)

出租方：承租方：

联系电话：联系电话：

在场公证人：

签约日期：年月日

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买房子签了购房确认书，还能退定金吗买了一套所谓客户退订的房子，签了购房确认书，还能退定金吗？前几天通过中介看了一套一手房，因为靠马路边一幢就拒绝了。售楼处说再好的位置就不是这个价位了。我说就放弃这里的房子里，我妈也回掉了这个中介。后来中介打电话给我妈说那个小区退出来一套房子，不靠马路，比原来便宜191万，我妈回掉说已经看好二手房了。后来同一个中介又一个人打电话给我，我没接，那个人又发短信说退出来一套房子，只要188万，不靠马路。我打过去，说加上团购费还是191万，比我原来看得便宜10万了。还说是一个客户公积金断交没有贷下来，还要我们明天早点去看看位置，通知的人很多，不一定买的到。第二天，我们是去的很早，售楼处刚开门，是售楼处的原来那个顾问接待的我们，我一看还是那套房子，有点质疑，他就推辞上次抄错了，也说是之前那个人没定下来，开发商决定还是卖给别人不等他。我们当时纠结的是靠马路边一幢，第二户人家会吵。后来中介也来了，说什么现在贷款紧张公积金贷款不允许二次复议了。售楼处顾问也是以比原来上次给我看得价便宜十万，催促我定，还说我们都约了十几个客户，等到九点半这套房早没了。后来，没抵住，因为经装修的单价便宜，所以买了。后来在楼盘沙盘那里，我看到我买的单元前面有个白色建筑物叫关闭站，我就问售楼处这个是干嘛的，他说是小区灯的开关之类的，还说因为有这个，栋距比后面宽了不少，后来，我也没问，他也没详细说这个多高。我上网查问别人才知道这个建筑物挺高的，我买的四楼，心里总有点不舒服。想想，三层和以下都还没人家买，就不想要这个房子了，还没签正式合同。这种情况能要回定金吗？合同上写我七天内没签约无权拿回定金。我又不想搞得太麻烦，想推托说我下家贷款放不下来，没法付首付，他们肯退就好了。还是直接让他们拿出那套房的购房退房合同，说如果说他们说退下来的房子是假话，就是变相一种营销手段，还说约了很多客户来看房子，实际我们走的时候也没看到，存在误导我的意思，我可不可以以因重大误解签订的合同为由要回定金，还是有什么别的方法？求解答，万分感谢。

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中介租房合同问题问题具体这样:我吗去年6月和中介钱了一年租房合同。09年6月到期。解除合同必须提前一个月通知。压了两个月的租金。今年2月12号分房东找上门，说中介和房东的合同只签约到2月20号。我们必须搬走。
无奈之下只好联系中介，联系不上，人不见了，公司也不见。只好报了警察自己找别的房子住，可是就在要搬走的时候，14号情人节，中介回来了，说和房东又续签了。我们不住的话押金不能退。流氓似的。说完就走了。那边房子也找好了。
现在怎么办?

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有一房屋租赁合同，年总租金12、8万元，乙方租5个月后不愿租了，问乙方应该承担多少违约金?

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门面涨租金》租赁合同纠甲方:某国企单位乙方:原承租人黄某丙方:承租人丁某丁方:我和其他5位第二承租人以前甲方与乙方签订了5间门面的整租合同,乙方分别租给丁方5个人,但现在甲方与乙方的合同到期了,又与丙方重新签定了整租合同,丙方将租金提高了2倍,,但我们都是用近10万元的转让费盘下来的,不和他签合同,他就会和其他人签的,我们有没有优先承租权?并且还不让我和其他5人以后转让门面,那转让费不是泡汤了

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商业物业租赁问题我公司是承租方，跟某村整体承租了一栋商业楼(有合同，每月交租)，我们再分租出去给各租户(也有合同，也是每月交租)，有的租户做餐饮有的做便利店有的卖衣服。请问，如果因为某种原因我们交不起租金导致违约，村里收回这个商业楼，那我们跟租户的合同还有效吗?需不需要承担什么责任?

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同学被骗签了一年的房租合同,中间退房中介不给定金同想租短期介说并让同签合同签现想退房介给退钱600块郁闷合同办家~~

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公司租个人的房屋签合同时应该盖什么章

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帮朋友租房看房的时候交了中介费以及定金帮朋友租房看房的时候交了中介费以及定金,收据上写的是我的名字和身份证号,交帮朋友租房看房的时候交了中介费以及定金,收据上写的是我的名字和身份证号,等到正式签约的时候。是朋友本人用他身份证与房东签约以及付清余款，我想请问公安局会有我的租房或者中介备案吗。求专业大神解答。非专业勿扰！

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甲乙签订租赁房屋合同，后出租人甲欲卖掉甲乙签订租赁房屋合同，后出租人甲欲卖掉其房屋，则下列说法正确的有（）。
A.
在租赁期间内，甲不可以卖掉其房屋
B.
甲应当在出卖之前的合理期限内通知乙
C.
乙享有以同等条件优先购买的权利
D.
甲可以随时卖掉其房屋

房屋 出租人 甲乙 甲不

二手房房东拖延交房二手房交易，已经过户，贷款也已经全部放给了房东，房东迟迟交不了房，应该怎么办。1，房东里面有租客，房东说租客不到期。2，尾款本来是5万，过户之前，房东又要去四万，现在只有一万在我手里。3，按照合同，交万分之五，罚金1000元每天。4，房东福建人，小气的不得了，据说是不想赔租客的钱，所以也不交房，我应该怎么办？打官司起诉吗？

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签了预售合同还未拿到房子,再买房算几套?签了预售合同这套是全款，房地网上显示黄色已签约。现在还未拿到房子（自然也没有房产证），这时候想买另一套房子，想贷公积金，算首套还是二套？

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商铺返租期满物业管理公司不归还怎么办？我在东莞南城区福民大厦买了1－049号商铺，返租三年，2009年3月27日到期，东莞市金辉营销策划物业管理有限公司没有按照合同约定将具有房地产证的1-049号商铺隔开返还业主经营，并且一直关着商场大门，严重侵犯了业主的合法权利。请问，我应该怎样维护自己的合法权利？

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商铺租赁中遇到的产权问题如果在租赁合同中约定出租人对所出租的房屋具有合法产权。那么在日后查出房产证是假的或者有问题的话，是否可以告房东，追回损失？因为我发现房东的房产证上的地址和现在的地址不一样，而房东说是因为门牌改过了的原因。

房东 房产证 产权 地址

房屋转租的合同怎么签是直接和我签还是和房东签，?
我提高了点租金，但是我还是按原价付给房东，这样合法吗?

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请问莞城那个商品房有带户口的?

户口 商品房

学生租房(北京)我们有6个学生,在北京交大上学,不想住在学校宿舍,想在外面租房住,请问应该怎么搜索?

网上都是一些民用住宅的出租,我们只想找那种出租给学生集体住的房子,请问到那个网站能找到??

我们只想在交大的附近找,不想住太远,好心人是请帮帮忙,谢谢

交大 租房 学生 帮帮忙

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租完房子有问题怎么办?我在天津租了一套房子，签的五号的合同，昨天我去收拾房子的时候发现里边的家电问题很多，房东说他出差了，请问一下这样的话我可以退房吗?退房的话我需要交钱嘛?当时签合同以前我就看房的时候看了一个屋的电视，和煤气灶，其他的没有看，签完合同以后才看的其他的，

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读大学为了养狗，不住校，去学校附近租房子可以吗？

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中介租房被坑了，求咨询!急!通过中介租的房子，结果前两天一搬进去就出现主卧天花板漏水、厨房和卫生间积水很多，卫生间旁边的次卧墙壁都浸湿了一半了，而且木地板有一部分踩着就冒水出来，太TM坑了，之前我们去看房的时候因为房东还住在里面以及没下雨，所以这些完全没有看出来，而且中介和房东也没告知我们，虽然现在房东愿意整改，但是我们生活肯定就不方便了啊，所以我要求中介再无偿给我们找一套类似的房子，请问这个要求合理吗?有法律支持吗?

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我想考中财的研,去学校附近租房子有效果吗如题,现在就是焦虑这个问题,本科不是中财,家也不在北京.

去中财附近租房子的话,虽然可以旁听,但成本肯定高,而且比较孤独,也没有同学,吃住不是很方便,因此就怕付出的代价不一定能换回成果,不晓得旁听和自己找笔记来看的效果会不会差很多?

各位,如果在学校附近租房子,考研效果好不好?

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二手房签约后第二天能否毁约您好我的一位朋友前几月签了一份二手房合同，第二天约我去，看房时我觉得房子太差（厨房、厕所均无通风），故想退出，但中介以合同已签如退就法院见，我不知该如何

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回复:上海哪里可以租到两室一厅的房子？要求比较安静，交通比较便捷，价格不是问题，装修要好一点，有配套家具，全配的最好。

两室 一厅 家具 安静

昆明选公租房当天还能看房吗?因为之前不知道选房的流程，没有参加看房（天骄北麓）。14号就要选房了，但是我对房子一无所知啊，请问选过的知不知道能不能在选房当天提前点去看看，或者说选房的系统上有没有面积、户型等信息？谢谢了，知道的告诉我一下啊，电话也打不通。

选房 天骄 知不知道 户型

房屋出租后被承租人私自转租想收回房子你好，我想咨询一下。我是房东，房子出租签的一年合同，但是过了3个月收下个季度房子时去检查房子时，发现房子并不是他本人住，而且并不是当初说的3，4个人，现在住了10多个人，很夸张，因为房子只有50平米。而且冰箱被其拿走。我一看房子损坏严重想收回房子，可是承租人死活都不搬，说就是要住满一年，而且还在没有我同意下私自换了门锁，物管看到后给我打了电话。承租人还威胁我说他就不搬，随便你怎么的，说找任何部门都解决不了，但是合同上写得很清楚是不能转租的，请问我现在有什么办法能收回房子。

房子 承租人 下个季度 物管

在济南我的房子能出租多少钱？我的房子在济南历下区文化路与历山路路口，交通方便，十多条公交线路，2层，两室一厅，65平方。可以租空房，也可以配套家具家电，租期最短半年，不知房租多少较为合理？请客观评价！！

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打算在柳林附近租房子复习，请教下学习生活问题下个月准备辞职了，打算在柳林校区附近租房复习，想请教下各位同学以下问题，感激不尽哈！1、不占座的话，平时去自习室方便吗，空教室多不多？学校考研复习氛围怎样？2、食堂有没有现金窗口，价格怎样？3、校内有没有可能租到床铺什么的？4、校外哪些地方租房比较好，物美价廉的？5、周一到周五出入校门有没有什么限制？图书馆没证件能进不？校园内还有什么别的限制校外人员的地方吗？。。。。。。有些罗嗦，别的问题待补充，希望知情的同学能多多介绍，再次感谢！

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济南军区总医院附近有没有出租房子的？在济南军区总医院附近，最好是金牛小区的，有没有月租400左右的房屋出租

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法律问题求解：租房到期租房户不让看房子怎么办我出租的房子还有23天就到期了，但是现租房户（她已经确定不再续租）找各种理由阻止我带新房客看房。怎么办。

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单位福利房和经济适用房的问题梁律师：
您好！
我想咨询一个问题，我是一个高校老师，大概在06年，学校在下沙高教园区清雅苑为高教园区的老师分了一批福利房。
1）分到房子后学校取消了房帖。
2）这批房子的面积最小110平方，最大的160平方。
3）很多有多套住房的老师还拿到了这里的分房。
4）小区里还有房改房性质的分房
但是最终拿到的房产证是经济适用房的房产证
我现在出租了我的房子，但是业委会伙同物业以出租扰民的名义收取高额的人头费（40元/人/月），超出正常物业费5倍之多。拒交就拆水表。
我想咨询：
1）物业有无权利拆水表，如果我把物业告上法庭是否会因为房屋性质的问题而败诉。
2）想告到法院，要求取消业委会不合理的规定。是否会因为房子性质的问题而败诉，或者说，我根本就没有理由起诉，因为我这是经济适用房，但本质是福利房。

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被中介骗该找谁今年5.1日在位于东城区的天河伟业房屋中介租了一间房子!5.1日签的合同当时和带我看房的中介的业务员签的!钱也交给他了!由于5.1日他们公司放假没给我开正规的发票只写了张收据!说5.4日补正规的.现在我找他们公司补他们说人跑了!还叫我在交钱!我现在该怎么办!(合同有公司的公章)如果我现在起诉他房子我还能住吗!我现在住在那个房子里面!他们不给我收据到时候押金就退不了谁能告诉我我该怎么办!

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去租房子。业务员A先带去看房子，之后同一家公司的业务员B再带去。业务员B收的中介费比较低。该和谁签？看房之前签了看房协议~~A说房子最先是从她那儿看的，必需得从她那儿签。请问跟B签的话会不会有法律责任？

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这几天很郁闷呐，房租要涨价了。我该怎么办呢?我租了间街边门市开便利店。租金是一年五万元.眼看房租到期了。房东带着一脸不削告诉我租金肯定得涨。现在他还没来签续租合同，可是我估计这次他要狮子大开口了，租金得涨2万元左右。大家知道现在买卖多难做啊，辛辛苦苦挣了点钱都交房租了。可是不继续租又怪可惜的早期也投了不少钱。现在的大部分房东很没素质仗着自己有房子尾巴都翘到天上去了。希望大家教教我，怎样才能把租金压到最低?

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门面房转让费问题您好在吗我租了一个门面房结果是一个三房东二房东是中介他收了我一万二的转让费现在这个房子生意做不出来二房东过来要把房子收回去我也想转让出去但是所有来看房子的人都说我不具备转让资格我想问一下我这个情况三房东收我转让费合理吗

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被中介骗该找谁今年5.1日在位于东城区的天河伟业房屋中介租了一间房子!5.1日签的合同当时和带我看房的中介的业务员签的!钱也交给他了!由于5.1日他们公司放假没给我开正规的发票只写了张收据!说5.4日补正规的.现在我找他们公司补他们说人跑了!还叫我在交钱!我现在该怎么办!(合同有公司的公章)如果我现在起诉他房子我还能住吗!我现在住在那个房子里面!他们不给我收据到时候押金就退不了谁能告诉我我该怎么办!

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白云学院附近有什么房子可以租？希望可以离学校近点，房子好点。

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