二手房交易房产证是我父亲的名字,
你好!
要办理继承手续,如何才能办理买卖手续。继承手续:要办理继承公证,继承过户,然后办理买卖手续。
一、继承手续:
申请登记时需提交书证材料(除说明处,均需提供原件):
1。 房屋所有权登记申请表;
2。房屋所有权证(原件);
3。继承公证书(原件);
4。继承人身份证件,同时提交继承人夫妻关系身份证明,如结婚证或户口簿(必须能反映夫妻关系的)。
5。婚姻状况证明;
6。 墙界表(单元式房屋,与他人房屋不相连的独立房屋面此项
7。其他证明材料。
办事程序:
1。申请填表
2。受理登记(交验书证)
3。登记初审
4。登记复审
5。登记终审
6。 缮证(核证)
7。交费发证
8。归档(...全部
你好!
要办理继承手续,如何才能办理买卖手续。继承手续:要办理继承公证,继承过户,然后办理买卖手续。
一、继承手续:
申请登记时需提交书证材料(除说明处,均需提供原件):
1。
房屋所有权登记申请表;
2。房屋所有权证(原件);
3。继承公证书(原件);
4。继承人身份证件,同时提交继承人夫妻关系身份证明,如结婚证或户口簿(必须能反映夫妻关系的)。
5。婚姻状况证明;
6。
墙界表(单元式房屋,与他人房屋不相连的独立房屋面此项
7。其他证明材料。
办事程序:
1。申请填表
2。受理登记(交验书证)
3。登记初审
4。登记复审
5。登记终审
6。
缮证(核证)
7。交费发证
8。归档(制档)
办理时限:
自受理登记后10个工作日(需现场勘丈的,则顺延7个工作日)
收费标准:
1 交易手续费:住宅1。5元/平方米(继承人承担),
非住宅5元/平方米(继承人承担)
2 房产登记费:
住 宅:80元/套(继承人承担)
非住宅:(根据房屋建筑面积收取)
100平方米及以下,每宗200元
100平方米以上至500平方米,每宗400元
500平方米以上至1000平方米,每宗600元
1000平方米以上至2000平方米,每宗1000元
2000平方米以上至5000平方米,每宗1500元
5000平方米以上至10000平方米,每宗2000元
10000平方米以上至20000平方米,每宗4000元
20000平方米以上至每宗10000元
领证时需交验领证人身份证件(委托他人领证,同时交验领证人身份证)
以及登记收件收据
二、买卖手续
1。
房屋所有权登记申请表;
2。房屋所有权证(原件)和国有土地使用证(原件);
3。房地产买卖契约(原件);
4。当事人身份证件,同时提交买卖双方夫妻关系证明,如结婚证或户口簿(必须能反映夫妻关系的)。
5。婚姻状况证明;
6。共有房屋需同时提交房屋共有权证及共有人书面同意证明;
7。单位营业执照或法定代表人任命书,法人授权委托书及代理人身份证件(个人免此项);
8。纳税证明;
9。
墙界表(单元式房屋,与他人房屋不相连的独立房屋免此项);
10。其它证明材料;
办事程序:
1。申请填表
2。受理登记(交验书证)
3。登记初审
4。登记复审
5。登记终审
6。
缮证(核证)
7。交费发证
8。
归档(制档)
办理时限:
自受理登记后10个工作日(需现场勘丈的,则顺延7个工作日)
收费标准:
1 交易手续费:增量房6元/平方米(转让双方各承担50%);
房改房首次上市3元/平方米(转让双方承担50%);
非住宅房10元/平方米(转让双方各承担50%)
2 房产登记费:
住 宅:80元/套
非住宅:(根据房屋建筑面积收取)
100平方米及以下,每宗200元
100平方米以上至500平方米,每宗400元
500平方米以上至1000平方米,每宗600元
1000平方米以上至2000平方米,每宗1000元
2000平方米以上至5000平方米,每宗1500元
5000平方米以上至10000平方米,每宗2000元
10000平方米以上至20000平方米,每宗4000元
20000平方米以上至每宗10000元
领证时需交验领证人身份证件(委托他人领证,同时交验领证人身份证)
以及登记收件收据。收起