我于今年购买商品房，已交纳首付款签定了合同，贷款还未办下来。可现在房价已降，能否不办理贷款，而退房呢？ 我愿承担合同上约定违约责任. 开发商不同意退房，开发商这种做法合理吗？
一方要解除合同需对方同意，但一方愿意承担违约责任，另一方就是不同意也无法继续履行合同了，只能一方退房，另一方收违约金。
一方要解除合同需对方同意，但一方愿意承担违约责任，另一方就是不同意也无法继续履行合同了，只能一方退房，另一方收违约金。收起
1、退房不能没收首付款 2、更名费只能按开发商的意思办理...
开发商有预售许可证吗？
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