什么样的房子性价比高？

楼栋位置怎么选,东西南北中到底哪

首先我们对楼栋做个分类：多层（低层）和高层。一般低层不存在采光压力的问题，4层高的、6层高的、还是11层高的，只要楼距合适，采光都不是问题，这种情况下还是建议大家选择夹在中间的楼栋，安静、舒适，适合居家。 高层的一般都在30多层，走在楼下面会有一种压抑之感，如果没选好楼栋，采光将会比较尴尬，合适的楼栋搭配合适测楼层，采光将不会有问题。 那么究竟中间楼栋好，还是边上的楼栋好？一般来说，边上的都优于中间，在采光、通风、景观等方面都比较好（好楼除外）。 朝向一致时，挑西不挑东。一般来说，两边、前后没有遮挡的房子，采光应当是较好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏东的好。 朝南偏东的房子的采光时...全部

  首先我们对楼栋做个分类：多层（低层）和高层。一般低层不存在采光压力的问题，4层高的、6层高的、还是11层高的，只要楼距合适，采光都不是问题，这种情况下还是建议大家选择夹在中间的楼栋，安静、舒适，适合居家。
  高层的一般都在30多层，走在楼下面会有一种压抑之感，如果没选好楼栋，采光将会比较尴尬，合适的楼栋搭配合适测楼层，采光将不会有问题。 那么究竟中间楼栋好，还是边上的楼栋好？一般来说，边上的都优于中间，在采光、通风、景观等方面都比较好（好楼除外）。
   朝向一致时，挑西不挑东。一般来说，两边、前后没有遮挡的房子，采光应当是较好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏东的好。 朝南偏东的房子的采光时间，主要是早上。朝南偏西的房间的采光时间，却是下午。
  虽然，夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。不过，到了冬季，住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光。而朝南偏东的房间，因为只在早上被阳光“沐浴，虽然朝南，但并不够暖和。 当然，朝正南方向的房子肯定是较好的，因为采光时间最长。
  不过，这一类房子数量相对较少，价格也比较贵。 楼栋位置这个问题，现在我们来分别分析一下。 东面：东边没有遮挡的话，早上的采光很不错，东边视野开阔，一般中午过后太阳就被前面的楼栋遮住了。如果前面没遮挡，看起来是不错但是视野不好，你一打开窗户，外面全是车辆、行人，肯定没有中间楼望下去是景观树木好，即便不是大道，那种小路或者不大不小的路，挨着这种路即便车不多灰尘也是有的。
   西面：西边户一般存在西晒的问题，尤其是夏天，超级热。 南面：南边的貌似位置较好最抢手，买的时候价格也较高，这个不能否认，可是你得确定以后你家前面，也就是南边没有高层建筑，如果你家这栋楼一共是30层，等交房后，你家正南面又盖起来高层建筑，那么采光将会受到一定的影响。
   北面：北面的楼栋，前面好多楼遮挡着，会感到压抑。另外，北面临街，或多或少会受到灰尘和噪音的影响。可是超高层就不一样了，40多层的高层，选个20楼以上的，采光不要太好哦~~ 夹心中间楼栋（不包含好楼）：如果你家的小区是三面被高层挡住，那你就选那个第四面没有被遮挡的楼栋，至少总有一面是开阔的。
  中间楼栋的视野不错，站在自家阳台上看风景起码都是绿油油的，而且住在中间也很安静安宁。 有不少购房者看房子的时候，会注意到很多楼盘是沿着城市主干道而建的。处于城市规划的考虑，不少楼盘的沿街楼栋都是设计为高层。
  有购房者就会有疑惑，城市主干道旁边高层的房子会不会太吵。
  其实我们可以不用担心这个问题，理由如下： 1、现在的商品房的墙体内外都做了保温层，在保温的同时，也有一定的隔音效果； 2、窗户玻璃都是采用的中空双层玻璃，隔音隔热功能比以往的单层玻璃效果好很多； 3、楼层越高，离噪音源就越远，噪音的回声效果也就越差，噪音也就会很小； 4、噪音多产生于汽车，商店音响等等，白天会大一些，晚上10点以后就很少了。收起