二手房如何计算交易税费？

购买二手房不办理过户有没有风险？为减少费用不办理过户手续，办理协议公证行不行？

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二手房买方要抵压按揭，在国土局过户后不去指定银行抵押咋办？我是卖方，买方付了首期给我，余款要等到银行抵押后给我。现在国土局过户，买方已和银行牵了抵押贷款合同。银行也给我出了承诺书。请问卖方在此时有何风险？

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购买农村的房子有效吗？许多朋友在奉贤农村购买了农民的房子，买卖合同经过镇公证处公证，有的翻造了新房子（有村里的批复），但农村没有房产证，只有宅基地使用证，目前还是原房东的名字。请问：1、这种买卖成立吗？有无明文规定？2、新造的房子到底属于谁？村里的批复有效吗？若无效，应该怎么办？3、如何办理宅基地使用证过户手续？谢谢大家！

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二手房重要的交易问题我是卖方，买方付了首期给我，余款要等到银行抵押后给我。现在国土局过户，买方已和银行牵了抵押贷款合同。银行也给我出了承诺书。如果买方在过户后(过户需20日)私自拿到房产证不去银行办理抵押贷款,这样买方就收不到余款.买方如何保障自己的权益？

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契税可否直接交到房地产管理部门？契税可否直接交到房地产管理部门？

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作为上家必须先将房子到房产交易中心过户给下家,银行才能放贷款吗?在二手房买卖中.下家要办理贷款,作为上家必须先将房子到房产交易中心过户给下家,银行才能放贷款吗?我通过中介将一套二手房卖给别人,现在我只拿到一万元定金,,其余七十万没拿到,由于下家三十万是现金支付,中介说已经到他们公司,其余部分要银行贷款,所以中介要求我先办理过户,给我三十万,其余部门等银行贷款下来,再给,他们说,如果我不过户给下家,银行是不会贷款给下家的,请问是否属实?

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如何通过中介买二手房,如何按揭贷款,这过程中什么时候交什么税例如是30万的二手房,7成15年按揭.其具体的过户、按揭操作过程，这中间所涉及的税费、手续费等该什么时候交，交给什么部门等等详细过程

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请问经济适用房交纳契税的比例到底是1.5%还是0.75%？请问经济适用房交纳契税的比例到底是1.5%还是0.75%？

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我的房子还是还贷中，男友是外籍人，我能在此时把房子过户给他吗去年男友为我买了房，房产证签的是我一个人的名字，付了两成首期，剩下八成十年分期付款，现在房子还在还贷中，并且今年四月才能交房，而且我男友是外籍人，现在我想离开他，并想把房子还给他，请问这种情况下我能把房子过户给他吗

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请教房改房出售过户的问题我夫妻两人在婚前各分了一套房改房（我们不在同一单位），我们现在结婚已有四年。现在想把其中一套房改房卖掉，请问可以吗？会不会收回一套？

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谢谢各位的答复。现又有复款方式引发争议请帮忙：谢谢各位的答复。现又有复款方式引发争议请帮忙：1：在初步合同中，中介要求在签订正式合同时我们要付70%的房价，另外30%在房子过户时付，因当时我们对此不太了解也没有提出异议。2：现中介说不能保证任何卖方证件有效，但要求我们在签订正式合同时我们要付费全部100房款。据我们获得的资料，我们现要求在补充合同中，在对方资料能获得房管部门批准上市时付款30%，过户后30%，房子验收合格30%，对方付清所有管理费及搬出后10%。3：但中介坚持现在付全部100%房款。4：我们说如果谈不拢，就大家解除早期合同，中介说这样算我们违约，要扣住定金当罚款。我们是第一次买房不可能在一开始就什么都明白。中介在这过程中不负任何责任如有关审核对方证件。请问律师先生我们现应怎样办才能保护我们应有的权利，防止可能的陷阱？

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买二手房房主本人不在如何办理？我于04年9月底通过中介公司买了一个二手房。但房主由于出国一直没有出面。说是委托他的一个朋友全权办理。到房屋土地管理局办理过户手续时也是委托人代办的（在房管局有委托书）。现房屋产权已经过户到我名下，房款我也一次性付清了。请问：现在还有没有风险？

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购买二手房房主本人不在是否有风险？我于04年10月份通过中介公司购买了一套二手房。但由于房主本人出国一直没有露面。房主委托给他的一个朋友全权办理房屋出售协议（有委托书）。在房屋土地管理局也有委托书。现房屋产权证已经过户到我名下，房款也全部支付。问现在还有没有风险？发生风险的概率是多少？

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我姐姐该怎么办?我姐姐1995年结婚,房子是姐夫婚前购买的,房产证上户主是姐夫.2002年姐夫私自背着我姐姐将房产过户给了他你母,请问:我姐想争取权益(因为购买此房时,我姐出了一半的钱),有办法吗？

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如何购买农民的房子，私下与农民交易经过公证后是否受法律保护。我看上了石景山一个农民的房子，但是非本村的人买不能过户，如果我们私下交易经过公证，如果以后拆迁我会受到法律保护吗？

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北京的购买二手房是否可以申请公积金贷款我要购买二手房，可以申请公积金贷款吗？二手房房主已经拿到房产证，我如何办理过户手续以及公积金贷款申请啊？问了顺驰，他们说只能办理商贷

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北京的购买二手房，如何申请公积金贷款我要购买二手房，可以申请公积金贷款吗？二手房房主已经拿到房产证，我如何办理过户手续以及公积金贷款申请啊？问了顺驰，他们说只能办理商贷

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我们想买下其中的房屋,该怎么办理过户手续?开发商的楼盘还没确权,我们想买下其中的房屋,该怎么办理过户手续?开发商的楼盘在房管局没登记确权,想买下其中的几间房,该怎么办理过户手续?

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开发商的楼盘还没确权,我们想买下其中的房屋,该怎么办理过户手续?开发商的楼盘在房管局还没登记确权，想买下其中的几间房，该怎么办理过户手续？

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但中介说因快过年了房产过户现已停办，真如此吗？我近日购二手房，已交清首付且银行已于1月26日同意放贷，但中介说因快过年了房产过户现已停办，真如此吗？本人近日贷款从我爱我家中介处购二手房，已按合同要求将首付划到中介帐上且浦发银行已于1月26日通知同意放贷，但中介说因快过年了房产过户现已停办，要过完年才能办房产过户手续。是真如此还是有什么不正当原因？我想自己去办证部门询问，可不知去哪里问，电话是多少，请帮助我！

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我想把房产证转成我女儿，要缴多少税？我有幢房子，房产证是我的名字，我想把房产证转成我女儿，要缴多少税？

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