交房验房有哪些注意事项？

    1。房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。 装修界小提示：售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。
  建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2。房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。   装修界小提示：取4-5个点，进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
   3。防水防漏 (1)防漏问题：房屋的墙面地面渗水情况，重点查看厨房、卫生间，阳台的顶部和管道接口是否渗漏、厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。 (2)排水情况：检查卫生间马桶浴缸、厨房、阳台、洗手池等下水情况，合格地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
     (3)防水问题：在卫浴放约高2cm水，24小时后查看下家的卫浴天花。 4。墙面地面空鼓问题：房子在修建时可能会出现墙面和地面空鼓，导致使用寿命不长。 检验方法：右手用小锤子轻敲，听到空空的声音就是空鼓，严重的会在装修过程打穿楼板，妨碍邻里关系。
  墙面地面裂缝，看墙面地面平整度、是否有水迹，如有的话，务必查明原因。   装修界小提示：墙面的裂缝不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，阳台连接处有裂缝，很可能是阳台断裂先兆，一定要立即通知相关单位。
   5。电气：拉断电闸看分路，拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路，用万用表测量各个强弱电是否畅通。   6。门窗是否灵活：试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时注意其密封程度。
   装修界小提示：为了防水，卫生间的门须离地面预留1。5cm。收起