贷款购买期房需要交纳哪些税呢？

    一、到售楼处签订认购书 购房者在确认要购置此房产后,到售楼处签订相关的认购书,可能需要缴纳一定数量的定金。售楼者将相关的宣传材料和法律相关文件等签约须知一并交给购房者。
   二、签订买卖契约 在指定日期内,购房者与售楼处签订买卖契约。契约作为售房过程中最为重要的法律文件,在整个的买卖过程中扮演着十分重要的作用。  一般一式两份,其中正本两份,楼盘开发商和购置房产者各一份;副本两份,楼盘开发商和当地房屋管理部门各执一份。
   三、预售登记 双方签订的买卖契约若想发挥法律效应,还必须进行预售登记手续。登记应在一个月内到当地所属房屋土地管理所办理。在登记的过程中上缴印花税,一般占购房总价的0。  05%。
   四、签订管理公约,办理相应的入住手续 上缴了首付款项,签订购房合同后,就可以办理相应的按揭贷款。 应该注意： 1、住房贷款数额最高不超过购房合同总价的80%。 2、商业房屋贷款数额最高不超过购房合同总价的50%。
   还款时有两种方式： 1、每个月还款人以相同的金额偿还贷款本金和利息。   2、每个月还款人定额偿还本金,而利息随还款月数的增加逐渐递减。 若办理按揭贷款时,可能还会产生以下的费用。
  
   1、评估费。一般占购房总价的0。2%至0。5% 2、保险费。 保险费=购房总价*贷款年限*0。1%*50%。 3、公证费。贷款数额*0。03% 4、抵押登记费。  各地区不同,一般为100元左右。收起