选购二手别墅的时候需要注意些什么呢?
二手别墅应该注意房子的通风状况是否良好,房屋是否有潮湿、霉味,采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。通常老房子都会有一些我们能想到的问题,我看房子的时候就需要确定有哪些问题,这些问题是否介意,或是能够通过什么方式改变。 这些都需要我们确认好。 如果要想知道水管是否漏过水,可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头,看流水是否通畅,等到蓄满水后再放水,看看排水系统是否正常。没有热水的房子一般有两种情况:房子已经很久都没人住了,二是房子可能卖了很久都没卖出去。 当然,如果你打算搬进来之后大换里面的东西就另当别论了。 看完客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房外,购...全部
二手别墅应该注意房子的通风状况是否良好,房屋是否有潮湿、霉味,采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。通常老房子都会有一些我们能想到的问题,我看房子的时候就需要确定有哪些问题,这些问题是否介意,或是能够通过什么方式改变。
这些都需要我们确认好。 如果要想知道水管是否漏过水,可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头,看流水是否通畅,等到蓄满水后再放水,看看排水系统是否正常。没有热水的房子一般有两种情况:房子已经很久都没人住了,二是房子可能卖了很久都没卖出去。
当然,如果你打算搬进来之后大换里面的东西就另当别论了。 看完客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房外,购房者还要看看灯饰的路线,看一下天花板是否有水渍,或是漆色不均匀的现象。如果有,表示可能存在漏水。如果可能,带上螺丝刀,卸下灯具,打上手电筒,看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水等。
可以和小区管理员或警卫聊天。因为他们是最了解该小区基本状况的,有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。从他们口中获得所需的信息,有时还能成为买房与否的决定性因素。但是一般来说,别墅区的硬件和安全方面都是没有太大问题的。
入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻,安全防范措施是否周全,有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的,只有在晚上才能得到最确切的信息。 下过大雨后,无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水的“侵袭”,这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水就能一览无遗。
尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板,看看有没有潮湿发霉的现象。有一栋非常著名的别墅,不仅业主花费了很多钱,而且设计师还是非常著名的,但是建成之后下雨天经常漏水,所以在这方面我们需要特别注意。
查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂,可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的,如发生地震,墙角的承重力是关键,而墙角严重裂缝时,漏水的问题也会随时出现。
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