卖房贷款内容有哪些介绍?
一、贷款未还清不能办理更名
首先,对于存在按揭贷款尚未还清的房屋,如果进行个人交易,是不能办理房屋产权更名的。对于存在贷款未还清的房屋,需要等到贷款偿还完毕,换取新的房屋产权证之后,才能够办理房屋更名。
二、可通过押尾款方式出售
此外,对于贷款尚未还清就想出售房屋的,还可以通过在交易中买方留有尾款,待房主还清贷款,再...全部
一、贷款未还清不能办理更名
首先,对于存在按揭贷款尚未还清的房屋,如果进行个人交易,是不能办理房屋产权更名的。对于存在贷款未还清的房屋,需要等到贷款偿还完毕,换取新的房屋产权证之后,才能够办理房屋更名。
二、可通过押尾款方式出售
此外,对于贷款尚未还清就想出售房屋的,还可以通过在交易中买方留有尾款,待房主还清贷款,再办理更名过户的方式。 但是,这种情况下买方只能一次性付款,而不能再向银行申请贷款。
对于尾款数额,买卖双方可以具体协商,并且将留尾款与如何更名方式写在买卖合同中。编辑建议,由于贷款尚未还清的房屋进行交易存在很大的风险,所以买卖双方最好通过中介签订三方买卖合同,以尽量减少风险。
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