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南京别墅验房时要注意哪些问题？
1、看三书一证一表：《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据（盖测绘队公章）对照购房合同上的面积。
2、交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。 应先修...全部
1、看三书一证一表：《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据（盖测绘队公章）对照购房合同上的面积。
2、交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。 应先修房，同时取证、为日后举证（即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据）打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。
核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况；套内面积减少、公摊面积增加的情况。
3、房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。收起
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