哪种类型提前还款省利息？
举个例子：A去年1月买了一套房，价值100万元，首付30%，贷款额为70万元，贷款期限20年。按基准利率4。9%，用等额本息还款法计算，房子的月供为4581。11元，其中利息为1664。44元，20年利息总支出高达399466元。
目前A手里有大约20万的闲钱，准备拿出一部分来提前还款。因为此前已还款54973。3元，其中本金21143。97元，利息33829。33元。
1、一次还清所剩贷款。全部提前还款的话，这一次需要还681628。 03元，其中利息2772元。与原来相比，节省利息=399466-33829。33-2772=362864。67元，即36。29万元。
2、月供不变，...全部
举个例子：A去年1月买了一套房，价值100万元，首付30%，贷款额为70万元，贷款期限20年。按基准利率4。9%，用等额本息还款法计算，房子的月供为4581。11元，其中利息为1664。44元，20年利息总支出高达399466元。
目前A手里有大约20万的闲钱，准备拿出一部分来提前还款。因为此前已还款54973。3元，其中本金21143。97元，利息33829。33元。
1、一次还清所剩贷款。全部提前还款的话，这一次需要还681628。
03元，其中利息2772元。与原来相比，节省利息=399466-33829。33-2772=362864。67元，即36。29万元。
2、月供不变，缩短还款期限。如果提前还款10万元，仍保持目前的月供水平即4581。
11元，贷款期限缩短为15年9个月。与原来相比，现在每月4581。11中仍有985。73元为利息。节省利息=399466-33829。33-985。73*161个月= 128303。63元，即12。
83万元。
3、减少月供，还款期限不变。如果提前还款10万元，贷款期限不变，还剩19年，月供减少为3904。48元。与原来相比，现在月供减少，但利息比例上升，3904。48元中有1564。09元为利息。
节省利息=399466-33829。33-1564。09*202个月=49690。73元，即4。97万元。
4、减少月供，缩短还款期限。提前还款10万元，月供减少为4547。8元，还款期限缩短为18年。
与原来相比，接下来总共还需支付利息239704。89元。节省利息=399466-33829。33-239704。89=125931。78元，即12。59万元。
5、增加月供，缩短还款期限。提前还款10万元，月供增加为6639。
46元，还款期限缩短为10年。与原来相比，接下来总共还需支付利息138161。47元。节省利息=399466-33829。33-138161。47=227475。2元，即22。75万元。五种方式逐一比较：36。
29万元>22。75万元>12。83万元>12。59万元>4。97万元由此看来，一次还清是最经济的，其实是增加月供的同时缩短还款期限，以A的情况来看，还没有一次还清的能力，但即使提前还款，手里的钱也比较富余，所以可以考虑增加月供的同时缩短还款期限。
当然，选择哪种还款方式，最重要的是要看自己的经济情况和实际情况，假如您也有提前还款的意向，不如拿出计算机实际算一下，比较之后选择适合自己的方式。收起
