建设工程工期和支付价款都有什么样的规定？
建设工程工期和支付价款都有什么样的规定？
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一、工程价款的支付
1。支付工程款的前提条件和程序【参见案例】P122――123页
1)前提条件――工程验收合格
2)结算程序： 承包人在验收合格后28天内交结算书
发包人在收到结算书后28天内审核
承包人收到结算款14天内交付工程
3)承包人未在28天内交结算书，发包人可要求交28天内支付工程一发包人不要求的，承包人有保管责任
2。
合同价款的确定 1)黑白合同――以中标备案的合同作为结算依据 3。工程价款结算争议的规定 P124页 1)发包人收到竣工结算文件后，在约定时间内未答复，视为认可竣工结算文件，按约定 2)对工程量有争议的 有签证已签证为依据 无签证的――以其他证据认定实际发生的工程量 3)欠付工程款的利息计算――有约定按约定――无约定的，按同期银行贷款利率 利息计算时间――有约定的――应付工程款之日 无约定的： 工程已交付的―――交付日===========应付工程款、利息之日 工程未交付的―― 提交竣工结算文件日===应付工程款、利息之日 工程未交付+价款未结清―――起诉日=====应付工程款、利息之日 4)垫资本金――有约依约，无约按拖欠工程款处理 垫资利息――有约依约，无约按无息处理 【注意】最高院解释――垫资及利息有约定――请求返还――支持 没有约定垫资的按照工程欠款; 没有约定垫资利息的，利息不支持; 约定利息的高于银行同期同类贷款部分不支持。
5)工程价款的优先受偿权： 工程款优于抵押权和债权 工程价款优先权不得对抗买受人 工程价款包括人员报酬、材料款等实际支出 行使优先权的期限为6个月，预期为普通债权 二、建设工程工期 1。
开工及开工日期：承包人不按时――提前7天――工程师48小时――预期同意 双方约定 发包人不按期――工程师通知――发包人赔偿――顺延工期 1。 暂停施工：工程师有权――承包人保管――48小时未答复的不同――承包人复工 发包人原因停工――承担追加费用、赔偿损失、工期顺延; 承包人原因停工――承担费用、工期不顺延 P121 3。
工期顺延：(非承包人原因)――发生14天――承包人报告――不确认视为顺延 4。 竣工日期。
合同价款的确定 1)黑白合同――以中标备案的合同作为结算依据 3。工程价款结算争议的规定 P124页 1)发包人收到竣工结算文件后，在约定时间内未答复，视为认可竣工结算文件，按约定 2)对工程量有争议的 有签证已签证为依据 无签证的――以其他证据认定实际发生的工程量 3)欠付工程款的利息计算――有约定按约定――无约定的，按同期银行贷款利率 利息计算时间――有约定的――应付工程款之日 无约定的： 工程已交付的―――交付日===========应付工程款、利息之日 工程未交付的―― 提交竣工结算文件日===应付工程款、利息之日 工程未交付+价款未结清―――起诉日=====应付工程款、利息之日 4)垫资本金――有约依约，无约按拖欠工程款处理 垫资利息――有约依约，无约按无息处理 【注意】最高院解释――垫资及利息有约定――请求返还――支持 没有约定垫资的按照工程欠款; 没有约定垫资利息的，利息不支持; 约定利息的高于银行同期同类贷款部分不支持。
5)工程价款的优先受偿权： 工程款优于抵押权和债权 工程价款优先权不得对抗买受人 工程价款包括人员报酬、材料款等实际支出 行使优先权的期限为6个月，预期为普通债权 二、建设工程工期 1。
开工及开工日期：承包人不按时――提前7天――工程师48小时――预期同意 双方约定 发包人不按期――工程师通知――发包人赔偿――顺延工期 1。 暂停施工：工程师有权――承包人保管――48小时未答复的不同――承包人复工 发包人原因停工――承担追加费用、赔偿损失、工期顺延; 承包人原因停工――承担费用、工期不顺延 P121 3。
工期顺延：(非承包人原因)――发生14天――承包人报告――不确认视为顺延 4。 竣工日期。
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