哪些不建议买？哪些房子能买？

    热点城市商住房去年，包括北京在内的多个城市出台政策限制商住房，以北京为例：一是：规定在建在售的新房不允许卖给个人;二是：购买二手房商住，与住宅同等购房资格，五年社保与连续60个月缴税;三是：已经入住的商住房再出售，只能全款，停止银行对商住房的贷款业务。
  限制政策之前，选择购买商住房的人，无外乎是因为两个理由：一是商住房面积小、总价低，购买成本低;二是在限购城市商住房不受限购政策影响，也就不占用购房资格。  然而现在几乎锁死了所有优势，商住房犹如被打入“冷宫”一般，成为房主的烫手山芋。
  虽然只是个别城市出台限制政策，但是对于其他热捧商住房的城市来说，风险犹在。每个城市对商住房都会有一个容忍度，如果商住房扰乱了市场整体正常，那么离被“判刑”也不远了。收起