住宅小区建筑容积率指的是什么？

     1。修建容积率是指项目计划建造用地规模内，总合修建面积与计划建造用地上积之比。隶属修建物也核算在内，但不核算面积的隶属修建物。修建容积率(简称容积率)，是指修建总楼板面积与修建基地上积的比值，与建蔽率为不相同概念。
  容积率=总修建面积/总用地上积(与占地上积不相同)，容积率=地上总修建面积;可建造用地上积。   2。所谓的修建容积率简称容积率，又称地积比率，是指总修建面积与修建用地上积的比值。
  容积率是城市计划中的一个首要技能方针，它直接反映了单位土地上所承载的各种人为功用的运用量，即土地的开发强度。在通常状况下，加大容积率能够加大土地的运用效益，但修建容量的增大，会带来修建环境的劣化，降低运用的满意度。
     3。当修建物层高超越8米，在核算容积率时该层修建面积加倍核算(容积率各个区域或城市有各自有关规矩)。容积率越高，居民的满意度越低，反之则满意度越高。容积率表达的是详细宗地内单位土地上积上的修建容量。
  容积率能够愈加精确地衡量地价水平。容积率存在客观上的最合理值。   。收起