二手房交易税费如何计算？

  一、卖方： ①印花税--0。05% ②营业税--5。5%(个人购买住房不满5年的普通住房) ③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20% 二、买方： ①契税--1。
  5%(普通住宅享受1。5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1。0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1。2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税) ②印花税--0。
  05%。收起