LOFT户型的定义
整体层高在4。9-5。5米之间,可自由分割为上下两层,面积一般在30-50平米左右,凭借其高大而宽敞的空间,使其具有流动性、透明性、开发性和艺术性的特点。
LOFT的优势
1、相对较高的使用率
LOFT住宅在出售时,一般只按一层的面积来计算,所以相对于复式住宅,使用率更高,价钱也更划算。
2、户型上的创新,让生活更有情趣
LOFT户型在装修后,在空间上更富有创意。
上下的分层可以很好的做到动静分离,也让空间更具层次感,让生活充满情趣。
LOFT的缺陷
1、适用人群狭窄
面积上的不足,使其不适合刚需人群;上下分层对年轻人来说也许很有个性,但对老人和孩子来说就变得十分不方便。
2、层高上的不足
虽然loft的使用面积很大,但是在高度上会有弊端。一些开发商很难在层高上做到符合标准,一旦分层后会使得层高明显不足。
3、安全隐患
在承重问题上存在一定的瑕疵。
LOFT的注意事项
1、产权年限问题
loft户型多是建在商业用地上或是
其他性质的土地上,它的产权一般是40年或50年,购房者在购买时一定要注意到。
2、通透性
现在市场上的loft户型基本都是单面采光,这在一定程度上会影响到户型整体的通透性问题。
3、装修费
因为loft户型在装修时因为要搭建二层,所以在费用上要比一般的住宅多出40%左右。
4、物业费用等支出
这个得看情况,有的项目在物业费和取暖费用上会按照双层面积来收取,这个也需要在购买时咨询好。
LOFT户型的优势和劣势使得它只适合一部分人的需求,购房者在选择时,一定结合自身的情况来置业。