卖房子的问题

我在购买二手房时遇到问题，盼请大家帮助！我九月在网上看到了一则个人发布的二手房信息，是央产房，卖价还比较合理，最关键的是离我们单位很近。与房主联系后，一起委托一中介公司进行过户，当场签定合同并给付房主一万元定金，约定办理房产证后12月初交付房屋，中介收取过户委托服务费2000元。但今天房主在中介公司突然打电话说因单位的央产房没有在房产交易中心备案，所以虽然已经开齐了各种证明，却无法进行交易。中介公司一经理说这种情况下虽可以进行过户，但让我必须交纳3万，作为到交易中心打理关系的费用，否则可退回我交纳的过户服务费。后我电话询问另一中介公司，其说只要单位开一证明言及在备案过程中即可。我分析是中介私下和房主达成协议，想将此房加价卖出，这样中介也可得2.5%的中介费而不仅是2000元了。我想和房主商议改请另一中介公司代理，可他却让我先解除和现中介所签的三方合同，可问题是如果我在改请中介前解除现合同，则对房主也没有约束力了，不解除又如何再和别的中介签合同呢？如果房主最终以上面的理由不卖房子，我能按合同追究其违约责任要求双倍返还定金吗？

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深圳二手房买卖包括哪些流程？

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贷款买房的交易流程是怎样的？

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二手房交易流程是怎样的？

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二手房交易中需要注意什么？

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二手房交易流程是什么？

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选择新房还是二手房要考虑哪些因素呢？

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迁徙和入宅有什么不同，我理解，迁徙是搬入二手房。入宅是搬入新房，对吗。

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最近急用钱，用二手房申请贷款有什么限制？

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买新房时有必要和周围二手房价做对比吗？

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印象欧洲小区协和物业为何敢如此不作为拿房1个月了，针对印象欧洲的物业有以下几点感受：1.物业电话长期占线（任何时候打都这样，据说是电话反映情况较多给拿下来了）交房时，物业不提供电话，售楼部也说不关他们的事情，大夏天，就让业主一遍遍的往小区跑。之后通过途径了解到物业电话，由于该小区问题多，打物业电话的业主也多，物业竟然掐了原有电话。2.维修进度慢；大部分需要维修的业主在进行验房之后都会被告知1周之内完成维修，但是真正有几个能做到的呢？举个例子，这个小区就几户的门因为质量问题需要维修，但是1个月过去了，却很少有人家能维修好的（这个小区的门质量是我们见过的门当中最差的，门是斜的，一推就掉，门锁是坏的，一拽就变形，响声那就不说了。窗户居然用的是塑钢的，是不是把我们当成安置房来做的？）；3.物业人员上班时间很成问题；大部分业主都是上班族，但是物业的上班时间却不能配合业主，（据说是早上8点半到中午11点半，下午2点到下午5点，但是实际上不是这样的，例如2013年7月5日星期五早上9点半去找物业，还没上班）4.电梯问题，1栋的电梯才运行仅仅1个月已经出现质量问题，试问你们买的电梯时纸糊的吗？难道不知道质量安全关乎业主的生命安全吗？你们难道能枉顾他人性命吗？5.卫生问题，现在的小区已经成为了大型的垃圾场，装修垃圾，建筑垃圾，塑料袋，烟头。。。。。。到处都是，但是目前据业主反映只看到1至2名阿姨在清扫，试问下这样可以扫的干净吗？其实我们不要求装修期间太干净，但是你们也不能让我们的家成为垃圾场吧？6.唯利是图，侵占小区业主权益。装修公司进去施工必须给物业费用，否则不能贴保护膜（施工单位窗户上贴），我小区的业主原来和一个装修公司谈好，可以通过在窗户上张贴保护膜，为什么我在我家的窗户上贴东西需要你来管？但是为什么其他家可以贴呢？还有就是网络问题，该小区已经和电信签订合同，不允许其他网络运营商进入，导致我们只能使用电信的网络，凭什么？电信最便宜的是1年4M的750元，但是网通的是2年6M1000元，为什么我不能办便宜的？你凭什么要侵占我的权利？物业是给业主服务的，不是把物业当做敛财的工具，我们需要一个合格的物业。

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二手房改装90平米大概费用在多少？

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卖房的交易流程有哪些呢？

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北京免费量房流程有哪些呢？

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二手房买卖过户流程是怎样的？

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北京二手房交易流程是怎样的？

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北京二手房交易流程的具体款项有哪些呢？

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北京二手房交易流程是怎么样呢？

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北京买二手房要交哪些税？

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北京60平米老房改造要经过哪些流程？

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